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Areal · Serra Fluminense

Riserva di Como

96 lotes à beira da represa, entre vinhedos e montanhas — arquitetura e cabanas assinadas por Duda Porto, a 1h20 do Rio.

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Imóveis de alto padrão movimentam a Zona Sul: Edifício Chopin, Copacabana, aparece entre as ofertas

A Zona Sul do Rio de Janeiro segue concentrando imóveis associados ao estilo de vida da alta sociedade, com empreendimentos que combinam localização privilegiada, tradição e características arquitetônicas que influenciam diretamente a forma como esses bens são percebidos no mercado. Nesse cenário, um conjunto localizado em Copacabana vem chamando atenção por reunir poucas unidades disponíveis para venda.

Entre os endereços citados em levantamentos recentes do setor imobiliário de alto padrão está o Edifício Chopin, ícone da orla de Copacabana. O prédio é comumente lembrado por estar ao lado do Copacabana Palace — referência que ajuda a explicar parte do interesse despertado por essa região.

Oferta limitada no conjunto e preços por metro quadrado

O empreendimento, associado ao nome Chopin, fica voltado para a faixa litorânea. Embora seja conhecido principalmente por esse bloco, o conjunto reúne também outras duas partes: Prelúdio e Balada. Construído na década de 1950, o conjunto está com seis unidades sendo ofertadas no mercado, número considerado incomum para transações desse tipo, que geralmente acontecem com discrição e direcionamento a um público restrito.

Os valores divulgados variam de R$ 14 mil a pouco mais de R$ 33 mil por metro quadrado. As ofertas incluem imóveis com histórico ligado a figuras conhecidas.

Imóveis listados incluem apartamento de Narcisa Tamborindeguy e imóvel de Gilberto Gil

Entre os apartamentos colocados à venda está uma unidade que pertenceu à socialite Narcisa Tamborindeguy. Segundo as informações do mercado, a mudança de endereço recente dela ocorreu para o Edifício Cap Ferrat, em Ipanema, o que levou a oferta do imóvel na área de Copacabana.

Também aparece na lista uma unidade associada ao cantor Gilberto Gil. A oferta é mencionada na faixa de R$ 12 milhões, em função do planejamento do artista de se mudar para uma residência maior.

Além desses casos, há ainda uma cobertura triplex de 860 m², com terraço panorâmico. O anúncio indicado para esse imóvel é de R$ 35 milhões, equivalente a cerca de R$ 40,7 mil por metro quadrado.

Mudanças estão ligadas a estilo de vida e não a problemas no prédio

As saídas dos moradores, de acordo com informações atribuídas ao mercado, são explicadas principalmente por mudanças de estilo de vida. Não há indicação, nas fontes consultadas, de que os motivos estejam ligados ao edifício em si.

Ao mesmo tempo, o conjunto é descrito como passando por um processo contínuo de modernização e por reforços de segurança. Parte desse acompanhamento busca organizar o acesso de visitantes durante eventos sociais que marcam a rotina do empreendimento, com destaque para o período de Réveillon.

Origem e características do Edifício Chopin

Com 12 andares e 60 unidades, o conjunto tem relevância histórica na paisagem urbana de Copacabana. O Edifício Chopin foi inaugurado em 1956 e tem projeto do arquiteto Jacques Pilon.

Na época de sua criação, o prédio foi tratado como uma reviravolta arquitetônica, associada ao período em que a região consolidava novos padrões de modernidade. Uma marca lembrada desse projeto é o uso de janelas panorâmicas, elemento que ajudou a definir a linguagem do edifício na Zona Sul.

Relação com o Copacabana Palace e convivência com o “ícone vizinho”

Além da arquitetura, o contexto urbano também influencia a reputação do endereço. Na lateral, a vista se abre para a área de lazer do Copacabana Palace, relação que chegou a envolver disputas durante a construção do prédio.

Uma das referências históricas citadas envolve Mariazinha Guinle, então proprietária do hotel, que teria chegado a ameaçar erguer um muro para preservar a privacidade de hóspedes durante o uso da piscina. Com o tempo, a convivência entre os dois empreendimentos passou a ser descrita como mais organizada e prática, permitindo inclusive que moradores do edifício possam usufruir da piscina do hotel, em uma parceria entre os empreendimentos.