Fundo Imobiliário Adquire Loja da Decathlon no Leblon por R$ 100 Milhões em Negócio em Pacote
O mercado imobiliário do Rio de Janeiro registrou mais uma movimentação envolvendo imóveis em uma das áreas mais valorizadas da cidade. O fundo HGRU11, gerido pela Pátria Investimentos, realizou uma operação de aproximadamente R$ 100 milhões voltada à aquisição de cinco imóveis na região do Leblon.
Segundo os detalhes informados sobre a transação, o pacote de ativos totaliza 4.139 metros quadrados de Área Bruta Locável (ABL). A seleção inclui empreendimentos com perfis comerciais e institucionais, em linha com a estratégia atribuída ao fundo.
Imóvel na Avenida Ataulfo de Paiva concentra parte da compra
Entre os ativos adquiridos, destaca-se a grande loja da Decathlon, situada no subsolo do Edifício Severiano Ribeiro, na Avenida Ataulfo de Paiva. O prédio de alto padrão também abriga o Cine Leblon, que passou por uma intervenção recente descrita como um retrofit conduzido pela Mozak.
De acordo com as informações do empreendimento, o projeto preservou a sala de cinema e reconfigurou o edifício — que é tombado pelo IRPH — para um formato de empreendimento corporativo.
Outros edifícios e lojas ampliam o portfólio
A carteira obtida no Leblon ainda inclui o Edifício Guilhermina, também localizado na Avenida Ataulfo de Paiva. O imóvel tem ocupação do Instituto The Club, ligado à gestora de ativos digitais Hashdex.
Além disso, a operação contempla três lojas no Edifício Essência, na Rua Juquiá. Os espaços mencionados têm como locatários a Clínica CKL Médica, o MCM Instituto de Beleza e a academia XN.
Operação inclui etapa em São Paulo
As compras no Leblon se inserem em uma movimentação mais ampla, que também prevê a conclusão da compra de um campus universitário em São Paulo.
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