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Areal · Serra Fluminense

Riserva di Como

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Glória Participações amplia investimentos no Rio e reúne imóveis históricos e comerciais

A Glória Participações, holding imobiliária dos empresários Raphael Galhano e Daniel Pierro, ampliou sua atuação no mercado imobiliário do Rio de Janeiro ao adquirir três ativos relevantes na cidade. O movimento acontece após investimentos recentes do grupo em imóveis históricos na Região Central, alinhados ao projeto Reviver Centro.

Entre as novas aquisições estão o Hotel Praia Ipanema, o Fashion Mall, em São Conrado, e o Shopping Jardim Guadalupe, na Zona Norte. Os empreendimentos eram ligados à Gafisa, segundo o contexto descrito na apuração que embasa a reportagem.

Estratégia de longo prazo e foco em revitalização

De acordo com informações reunidas no texto original, a ampliação do portfólio reforça uma estratégia de manter investimentos de longo prazo no Rio. O conjunto reúne empreendimentos comerciais, hotéis e edifícios históricos com potencial de revitalização.

Dentro desse direcionamento, a Glória Participações mencionou a intenção de desenvolver iniciativas culturais em pelo menos um dos imóveis históricos adquiridos no Centro. A proposta é associar a ocupação do patrimônio à dinamização da região.

Da área central aos bairros da cidade

Nos últimos meses, a expansão da holding ganhou destaque por meio de diferentes aquisições em áreas estratégicas. Um dos movimentos citados foi a compra, via Sérgio Castro Imóveis, de um conjunto de sobrados históricos localizado na esquina das ruas Miguel Couto e Teófilo Otoni, no Centro.

O complexo tem cerca de 3.600 metros quadrados, distribuídos em quatro pavimentos. O texto original aponta que o conjunto passou por restauração antes da aquisição e reúne elementos arquitetônicos originais, com a estrutura modernizada.

Na região da Lapa, o grupo também incorporou um casarão histórico em estilo eclético na Avenida Mem de Sá. O prédio foi construído em 1911 e é tombado pelo patrimônio histórico. Sua fachada é descrita como marcada por afrescos que reproduzem flores e folhagens. No período da apuração, o imóvel seguia em obras de recuperação para voltar ao mercado preservando características originais.

Ativos hoteleiros e mudanças no uso comercial

No setor hoteleiro, a Glória Participações aparece associada a um projeto de retorno de operação. O grupo adquiriu e reformou o antigo Hotel Aeroporto Othon, na Avenida Beira Mar, que atualmente opera sob a bandeira da rede francesa B&B Hotels. Já as lojas do antigo Hotel Glória foram compradas após uma transformação do empreendimento em unidade residencial, negociação conduzida pelo fundo Opportunity.

Hotel Praia Ipanema deve voltar como opção de luxo

Entre os ativos recém-adquiridos, o Hotel Praia Ipanema é tratado como o principal projeto. Fechado desde 2023, o imóvel integrava o portfólio da Gafisa e deverá ser reativado com foco no segmento de luxo.

O texto indica que a operação ficará a cargo de uma bandeira especializada, enquanto a Glória Participações segue como proprietária do empreendimento. Também é mencionado que, no ano anterior, havia interesse do poder público em encontrar um comprador para o imóvel, como parte de uma tentativa de recompor a oferta hoteleira em Ipanema, que teria diminuído nos últimos anos após a conversão de hotéis antigos em empreendimentos residenciais de alto padrão.

Fashion Mall deve passar por retrofit e pode ganhar torres residenciais

No Fashion Mall, a expectativa apresentada é a de promover um retrofit com o objetivo de modernizar o shopping e atrair novos lojistas. Além da requalificação, o grupo avalia a possibilidade de construir torres residenciais de alto padrão sobre a estrutura existente, aproveitando o potencial construtivo do terreno.

A proposta, conforme descrito no texto original, havia sido analisada pela Gafisa, mas não chegou a ser implementada.

Shopping Jardim Guadalupe segue em operação

Já o Shopping Jardim Guadalupe, na Zona Norte, continuará funcionando normalmente. Assim como ocorre com o Fashion Mall, o empreendimento enfrenta dificuldades há pelo menos uma década, mas, dentro do recorte informado, não há menção a novos projetos em curto prazo para o local.