O mercado imobiliário de Fortaleza e da Região Metropolitana manteve ritmo forte no primeiro quadrimestre de 2026. Entre janeiro e abril, as negociações somaram R$ 3,42 bilhões em Valor Geral de Vendas (VGV), montante 59% acima do observado no mesmo período do ano anterior, quando o total havia sido de R$ 2,31 bilhões.

Os dados mostram que Fortaleza respondeu pela maior fatia das vendas, com R$ 2,73 bilhões. Já os municípios da Região Metropolitana registraram R$ 689,6 milhões no período. O desempenho acompanha a continuidade da demanda por imóveis e a ampliação da oferta de novos empreendimentos em diferentes faixas de mercado.

Vendas e evolução das unidades comercializadas

No acumulado dos quatro primeiros meses do ano, foram comercializadas 5.893 unidades residenciais na região, o que representa crescimento de 8% na comparação com janeiro a abril de 2025. Em Fortaleza, as vendas chegaram a 3.975 unidades.

Entre os destaques do período está o avanço do médio e alto padrão. Nessa categoria, houve aumento de 33% no número de unidades vendidas, com a expansão de 1.622 para 2.157 imóveis.

Lançamentos aceleram no período

Além das vendas, os lançamentos também apresentaram alta. De janeiro a abril, foram colocadas no mercado 5.975 unidades residenciais em Fortaleza e na Região Metropolitana, volume 59% maior do que o registrado no mesmo intervalo de 2025. Somente na capital cearense, os lançamentos chegaram a 4.158 unidades.

O recorte por perfil de produto indica destaque adicional para o segmento de médio e alto padrão. Nesse grupo, o VGV comercializado atingiu R$ 2,23 bilhões em Fortaleza, com avanço de 85% em relação ao ano anterior, reforçando o peso dessa faixa na movimentação financeira do setor local.

Minha Casa, Minha Vida amplia oferta

O ritmo de lançamentos também foi impulsionado por empreendimentos voltados ao programa Minha Casa, Minha Vida. Em Fortaleza, o número de unidades lançadas nesse segmento saltou de 1.043 para 2.715 imóveis no primeiro quadrimestre, o que representa alta de 160%.

Esse movimento indica ampliação da oferta direcionada ao público de menor renda, em linha com a retomada dos programas habitacionais e do crédito imobiliário no período.

Levantamento aponta investimento e aquecimento do setor

Os números constam de levantamento apresentado pelo Sindicato da Indústria da Construção Civil do Ceará (Sinduscon Ceará), com elaboração da Brain Inteligência Estratégica e apoio do Serviço Social da Indústria (SESI). A análise considerou mais de 400 empreendimentos localizados em Fortaleza, Aquiraz, Caucaia, Eusébio e Maracanaú.

Para o presidente do Sinduscon Ceará, Patriolino Dias de Sousa, os resultados indicam capacidade de expansão do setor e sinalizam confiança dos investidores no mercado local. Ele relaciona o crescimento observado tanto nas vendas quanto nos lançamentos à abertura de espaço para novos projetos e à geração de empregos na construção civil.