# Guleal & Co. > Negociamos imóveis, embarcações e ativos exclusivos com inteligência e alcance qualificado. ## Posts - [Residencial no terreno do Bennett, no Flamengo: obra em andamento e grande procura](https://guleal.com/residencial-no-terreno-do-bennett-no-flamengo-obra-em-andamento-e-grande-procura/): Em apenas duas semanas de comercialização, o empreendimento Symphony, lançado no Flamengo, ultrapassou a marca de 200 unidades vendidas e alcançou cerca de 70% do Valor Geral de Vendas (VGV). Com isso, o projeto já soma mais de R$ 400 milhões em negócios fechados e reforça o interesse do mercado por residenciais modernos em áreas […] - [Endereços Históricos no Rio de Janeiro: Novas Oportunidades Estão Transformando o Mercado](https://guleal.com/enderecos-historicos-no-rio-de-janeiro-novas-oportunidades-estao-transformando-o-mercado/): Prédios que antes concentravam comércio, cultura e entretenimento no Rio de Janeiro passam por transformações para uso residencial. A mudança, além de movimentar o mercado imobiliário, reaviva áreas tradicionais e mantém vivo um aspecto simbólico desses endereços, historicamente reconhecidos pela população. A lógica de identificar pontos da cidade por referência acompanha o desenvolvimento urbano do […] - [Incorporadora adquire imóvel fechado em Ipanema e aposta em estúdios para impulsionar novos lançamentos](https://guleal.com/incorporadora-adquire-imovel-fechado-em-ipanema-e-aposta-em-estudios-para-impulsionar-novos-lancamentos/): Com a revitalização do parque avançando na Zona Sul do Rio, a região do Obelisco de Ipanema passou a chamar mais atenção tanto de moradores quanto de investidores. A área, situada a poucos metros do Jardim de Alah e do Shopping Leblon, vinha por anos com poucos lançamentos imobiliários, em parte pela condição do espaço […] - [Câmara aprova mudança para residencial: terreno do Clube Marapendi liberado para novos usos na (… )](https://guleal.com/camara-aprova-mudanca-para-residencial-terreno-do-clube-marapendi-liberado-para-novos-usos-na/): O mercado imobiliário do Rio de Janeiro voltou a mirar um ativo tradicional na Zona Oeste: o Clube Marapendi, situado na Barra da Tijuca. O clube, que ocupa uma área de referência na Avenida das Américas, está no centro de uma disputa entre grandes incorporadoras interessadas em adquirir o terreno e reconfigurar o uso do […] - [Goiânia dispara com alta de 21% no mercado imobiliário: entenda os fatores por trás do crescimento e o que esperar do setor](https://guleal.com/goiania-dispara-com-alta-de-21-no-mercado-imobiliario-entenda-os-fatores-por-tras-do-crescimento-e-o-que-esperar-do-setor/): Goiânia tem chamado atenção do setor imobiliário nacional. Em 2025, o mercado da capital registrou avanço de 21%, mantendo uma trajetória de crescimento associada a aumento das vendas e maior participação de investidores. O movimento ocorre em meio à valorização recente dos imóveis, mas com um diferencial observado por analistas: o valor do metro quadrado […] - [Aluguéis Disparam Mais que a Inflação: Compra de Imóveis Enfrenta Queda](https://guleal.com/alugueis-disparam-mais-que-a-inflacao-compra-de-imoveis-enfrenta-queda/): Em 2026, os aluguéis continuam avançando em ritmo superior ao da inflação e também acima do desempenho observado nos imóveis residenciais voltados à venda. Levantamento recente do FipeZAP aponta que, nos cinco primeiros meses do ano, a alta dos contratos acumulou 4,40%, enquanto a inflação oficial (no período) ficou em 3,20% e o IGP-M registrou […] - [“Imóveis de 1 quarto disparam valorização no Nordeste e ganham força entre investidores”](https://guleal.com/imoveis-de-1-quarto-disparam-valorizacao-no-nordeste-e-ganham-forca-entre-investidores/): O mercado residencial brasileiro vive um momento em que imóveis menores podem sair com preços mais altos — e a tendência aparece com força nos dados recentes do Índice FipeZAP de Venda Residencial. Em uma leitura de 12 meses encerrados em maio de 2026, unidades com apenas um dormitório registraram a maior valorização entre os […] - [22º Enacon 2026: confira a programação com destaques do mercado imobiliário e nomes de referência](https://guleal.com/22o-enacon-2026-confira-a-programacao-com-destaques-do-mercado-imobiliario-e-nomes-de-referencia/): Nos dias 17 a 19 de junho, a 22ª edição do Encontro Nacional das Administradoras de Condomínios (Enacon) reúne discussões sobre os caminhos do “Futuro do Viver”. A programação foi organizada para refletir sobre como a gestão condominial vem se adaptando às demandas atuais de moradia e convivência, em diálogo com temas ligados ao mercado […] - [Acre registra o maior custo da construção civil pelo segundo mês consecutivo](https://guleal.com/acre-registra-o-maior-custo-da-construcao-civil-pelo-segundo-mes-consecutivo/): O Acre voltou a se destacar no cenário da construção civil ao registrar, pelo segundo mês seguido, o maior custo do metro quadrado entre todos os estados brasileiros. Os números foram apurados pelo IBGE (Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística) no Sinapi (Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil) e divulgados […] - [Summit ABRAINC 2026: crédito, reforma tributária e produtividade em foco no debate do setor](https://guleal.com/summit-abrainc-2026-credito-reforma-tributaria-e-produtividade-em-foco-no-debate-do-setor/): A ABRAINC (Associação Brasileira de Incorporadoras) realiza no dia 25 de junho o Summit ABRAINC 2026, encontro que reunirá autoridades públicas, especialistas, executivos e lideranças do mercado imobiliário para discutir temas considerados centrais ao desenvolvimento da incorporação no Brasil. Com programação distribuída ao longo do dia, o evento pretende abordar desafios e oportunidades do setor […] - [Condomínio de Luxo em Cachoeiras de Macacu: lançamento promete passeio de balão e mais atrações](https://guleal.com/condominio-de-luxo-em-cachoeiras-de-macacu-lancamento-promete-passeio-de-balao-e-mais-atracoes/): Um lançamento imobiliário em Cachoeiras de Macacu vai ganhar uma programação mais voltada à experiência do público. O condomínio Reserva dos Ipês será apresentado em evento marcado para 27 de junho, com atividades que incluem voo de balão e passeio de helicóptero, além de condições especiais de compra e atendimento direto com a diretoria da […] - [Hélio de La Peña anuncia venda de casa de 500 m² no Leblon por R$ 20 milhões](https://guleal.com/helio-de-la-pena-anuncia-venda-de-casa-de-500-m%c2%b2-no-leblon-por-r-20-milhoes/): Hélio de La Peña coloca casa no Leblon à venda por R$ 20 milhões O humorista e ator Hélio de La Peña colocou à venda a casa onde mora com a família no Leblon, bairro da Zona Sul do Rio de Janeiro. O imóvel, com aproximadamente 500 metros quadrados, aparece em anúncio por R$ 20 […] - [Estrangeiros aceleram o mercado de estúdios no Rio e aumentam investimentos em produção cinematográfica](https://guleal.com/estrangeiros-aceleram-o-mercado-de-estudios-no-rio-e-aumentam-investimentos-em-producao-cinematografica/): O Rio de Janeiro vem passando por um ciclo de aquecimento imobiliário com características bem específicas: a alta do turismo e a expansão do aluguel por temporada têm impulsionado a procura, especialmente por apartamentos compactos, os chamados estúdios, em áreas mais valorizadas da cidade. Esse movimento tem atraído compradores internacionais, que veem na combinação entre […] - [Redes sociais impulsionam a procura por imóveis no Rio de Janeiro: veja como](https://guleal.com/redes-sociais-impulsionam-a-procura-por-imoveis-no-rio-de-janeiro-veja-como/): Em meio à busca por moradia, as redes sociais têm ganhado espaço como ferramenta de pesquisa e aproximação entre interessados e ofertas. Um levantamento realizado pela Offerwise a pedido da Loft aponta que 37% dos moradores da capital fluminense que pesquisam ou pretendem pesquisar imóveis usam plataformas sociais ao longo da jornada imobiliária. O estudo […] - [Os 3 Melhores Bairros do Rio para Investir em Imóveis: Onde Vale Mais a Pena Apostar](https://guleal.com/os-3-melhores-bairros-do-rio-para-investir-em-imoveis-onde-vale-mais-a-pena-apostar/): Leblon, Ipanema e Copacabana concentram as melhores condições para quem pretende operar com compra, reforma e revenda de imóveis no Rio de Janeiro, prática conhecida como house flipping. A avaliação é de Ramiro Delgado, CEO do Trade Imobiliário, que relaciona o potencial de rentabilidade a variáveis como volume de negociações, procura por unidades reformadas e […] - [Petrópolis anuncia o primeiro empreendimento da Faixa 4 do Minha Casa](https://guleal.com/petropolis-anuncia-o-primeiro-empreendimento-da-faixa-4-do-minha-casa/): Petrópolis vai ganhar o primeiro empreendimento enquadrado na Faixa 4 do programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV). O projeto, chamado Cenário Origem, será construído no bairro Corrêas e prevê a oferta de 224 unidades, com Valor Geral de Vendas (VGV) estimado em R$ 87 milhões. A iniciativa é desenvolvida pela MQuattro Incorporadora, em parceria com […] - [Em maio, apartamentos de 1 quarto avançam 0,55%: alta registrada no indicador](https://guleal.com/em-maio-apartamentos-de-1-quarto-avancam-055-alta-registrada-no-indicador/): O Índice FipeZAP de Venda Residencial registrou alta de 0,55% no valor do metro quadrado de imóveis de um dormitório. O movimento, medido para o mês de maio, chamou atenção por indicar uma valorização específica em plantas compactas, em meio a um cenário em que outras tipologias enfrentam maior dificuldade de aceleração. Na prática, o […] - [Imobiliário em alta: mercado cresce mesmo com a turbulência política e eleitoral de 2026](https://guleal.com/imobiliario-em-alta-mercado-cresce-mesmo-com-a-turbulencia-politica-e-eleitoral-de-2026/): O mercado imobiliário brasileiro segue em expansão e mantém um tom de otimismo, mesmo diante de desafios ligados à produtividade e a um ambiente de menor confiança econômica influenciado pelo calendário eleitoral. Em meio a esse cenário, lideranças do setor têm apontado que o planejamento para 2026 exige atenção extra a variáveis políticas e ao […] - [Goiás dispara na Construção Civil no Centro-Oeste e alcança o Top 10 no ranking nacional](https://guleal.com/goias-dispara-na-construcao-civil-no-centro-oeste-e-alcanca-o-top-10-no-ranking-nacional/): Goiás registra R$ 15,9 bilhões na construção civil em 2024 e lidera o Centro-Oeste Goiás atingiu R$ 15,9 bilhões em valor de incorporações, obras e serviços da construção civil ao longo de 2024. Os números constam na Pesquisa Anual da Indústria da Construção (Paic) e colocam o estado na liderança do Centro-Oeste, além de figurar […] - [Construção movimentou R$ 2,5 milhões e pagou, em média, 2,1 salários mínimos](https://guleal.com/construcao-movimentou-r-25-milhoes-e-pagou-em-media-21-salarios-minimos/): A indústria da construção civil no Brasil registrava, em 2024, um total de 2,5 milhões de pessoas ocupadas, com remuneração média equivalente a 2,1 salários mínimos. No mesmo período, o setor contava com 191 mil empresas, responsáveis por um volume de R$ 95,6 bilhões pagos aos trabalhadores. Os números integram a Pesquisa Anual da Indústria […] - [Balneário Camboriú deixa de ser o m² mais caro do Brasil; entenda o que mudou e veja os detalhes](https://guleal.com/balneario-camboriu-deixa-de-ser-o-m%c2%b2-mais-caro-do-brasil-entenda-o-que-mudou-e-veja-os-detalhes/): Itapema, no litoral de Santa Catarina, assumiu a liderança do mercado imobiliário na atualização mais recente do Índice FipeZAP ao superar Balneário Camboriú por uma diferença de R$ 11 no valor médio do metro quadrado. Com isso, a cidade passou a ocupar a posição de referência de preço na comparação entre municípios brasileiros acompanhados pelo […] - [Novas regras do “Minha Casa, Minha Vida” movimentam o mercado imobiliário e abrem oportunidades para compradores](https://guleal.com/novas-regras-do-minha-casa-minha-vida-movimentam-o-mercado-imobiliario-e-abrem-oportunidades-para-compradores/): As mudanças recentes no programa “Minha Casa, Minha Vida” colocaram o setor imobiliário brasileiro em um novo ciclo de expectativas. As alterações ampliam as faixas de renda contempladas e aumentam o teto de valor dos imóveis, criando condições para que parte da classe média volte a ter acesso com mais facilidade ao financiamento habitacional. De […] - [CBIC revela avanços nas concessões e aponta desafios das obras públicas em evento com balanço e perspectivas](https://guleal.com/cbic-revela-avancos-nas-concessoes-e-aponta-desafios-das-obras-publicas-em-evento-com-balanco-e-perspectivas/): O vice-presidente de Infraestrutura e presidente da Comissão de Infraestrutura (COINFRA) da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), Carlos Eduardo Lima Jorge, participou no dia 8 de junho do evento Compromisso Infra Rodovias, em Porto Alegre (RS). A iniciativa foi realizada pela ANEOR e pelo SICEPOT-RS e reuniu representantes do setor público e privado […] - [Financiamento Habitacional, Reforma Tributária e Jornada 6×1: O que está na Rodada de (…)](https://guleal.com/financiamento-habitacional-reforma-tributaria-e-jornada-6x1-o-que-esta-na-rodada-de/): Rodada de Negócios do Mercado Imobiliário debate reforma tributária, financiamento e redução da jornada Perspectivas para a habitação e para o financiamento imobiliário no Brasil, além de temas como reforma tributária e a proposta de redução da jornada de trabalho, pautaram a Rodada de Negócios do Mercado Imobiliário, promovida pela Comissão da Indústria Imobiliária (CII) […] - [Descubra os impressionantes números do mercado imobiliário de luxo no Rio de Janeiro](https://guleal.com/descubra-os-impressionantes-numeros-do-mercado-imobiliario-de-luxo-no-rio-de-janeiro/): em Veja Negócios / Real Estate, 11/junho Transações recentes na cidade chegaram perto da marca de 50 milhões de reais. O levantamento citado na publicação aponta que o mercado movimentou valores que se aproximaram de 50 milhões de reais em operações recentes. A matéria original está disponível para consulta no link indicado. Ver online: Veja […] - [Quais imóveis irregulares a Prefeitura pretende “recuperar” em (…) — entenda os “esqueletos” imobiliários](https://guleal.com/quais-imoveis-irregulares-a-prefeitura-pretende-recuperar-em-entenda-os-esqueletos-imobiliarios/): Município avalia desapropriação e leilão de empreendimentos hoteleiros inacabados em Copacabana Imóveis deixados pela metade na Rua Tonelero estão entre os alvos que o município avalia para eventual desapropriação e posterior leilão. A análise recai sobre construções paralisadas há anos, que se tornaram referências de abandono na região. O tema ganha destaque em meio ao […] - [Dataprev encerra contrato de sede em Botafogo e desmobiliza aluguel milionário no local](https://guleal.com/dataprev-encerra-contrato-de-sede-em-botafogo-e-desmobiliza-aluguel-milionario-no-local/): A Dataprev, empresa pública ligada à tecnologia da informação da Previdência Social, assinou um contrato para transferir sua sede do bairro de Botafogo, na zona sul do Rio, para o Centro da cidade. O acordo, firmado em maio, prevê a ocupação de cerca de quatro andares no Edifício Ventura e tem valor aproximado de R$ […] - [Areal vai ganhar condomínio de luxo inspirado no Lago di Como, na Itália](https://guleal.com/areal-vai-ganhar-condominio-de-luxo-inspirado-no-lago-di-como-na-italia/): O município de Areal, na Região Serrana do Rio de Janeiro, vai receber um novo empreendimento residencial de alto padrão: o Condomínio Riserva di Como. O lançamento está previsto para agosto, com 96 lotes e Valor Geral de Vendas (VGV) estimado em R$ 115,2 milhões. Inspirado em paisagens e referências associadas ao Lago di Como, […] - [Imóveis em 2026: a tendência que vai transformar o mercado financeiro sem alarde](https://guleal.com/imoveis-em-2026-a-tendencia-que-vai-transformar-o-mercado-financeiro-sem-alarde/): Com juros ainda altos, uma demanda habitacional persistente e a busca por estratégias de alocação mais sofisticadas, o mercado imobiliário brasileiro em 2026 pede leitura atenta dos seus mecanismos de formação de valor. Em vez de operar no automático, o setor tende a recompensar quem consegue conectar variáveis como custo de crédito, custos de construção […] - [Curta Temporada em Condomínios: Aumento no Aluguel e Regras em Debate](https://guleal.com/curta-temporada-em-condominios-aumento-no-aluguel-e-regras-em-debate/): Aluguel de curta temporada em discussão nos condomínios O aluguel de curta temporada tem sido tema recorrente dentro de condomínios, especialmente por envolver mudanças no uso do espaço comum e por aumentar a circulação de pessoas no prédio. Em muitos casos, a discussão aparece quando moradores buscam mais segurança, enquanto outros defendem alternativas de locação […] - [Oportunidades de crédito: veja as mudanças no mercado e como isso pode tornar o financiamento mais acessível](https://guleal.com/oportunidades-de-credito-veja-as-mudancas-no-mercado-e-como-isso-pode-tornar-o-financiamento-mais-acessivel/): O financiamento voltou a ganhar espaço na conversa de quem pensa em sair do aluguel ou investir em um imóvel. Depois de um período em que a compra foi deixada para depois, mudanças recentes no cenário econômico e ajustes em programas habitacionais têm feito parte dos consumidores reconsiderar a decisão. Por algum tempo, a preferência […] - [Imobiliário dispara 59% e injeta R$ 3,4 bilhões em Fortaleza e Região Metropolitana (RMF)](https://guleal.com/imobiliario-dispara-59-e-injeta-r-34-bilhoes-em-fortaleza-e-regiao-metropolitana-rmf/): O mercado imobiliário de Fortaleza e da Região Metropolitana manteve ritmo forte no primeiro quadrimestre de 2026. Entre janeiro e abril, as negociações somaram R$ 3,42 bilhões em Valor Geral de Vendas (VGV), montante 59% acima do observado no mesmo período do ano anterior, quando o total havia sido de R$ 2,31 bilhões. Os dados […] - [De alargamento a novo “prédio de Neymar”: descubra como a cidade de SC mudou de vez](https://guleal.com/de-alargamento-a-novo-predio-de-neymar-descubra-como-a-cidade-de-sc-mudou-de-vez/): Itapema, no Litoral Norte de Santa Catarina, ultrapassou Balneário Camboriú e passou a liderar o ranking nacional de valorização para venda de novos imóveis residenciais, segundo dados do FipeZap. A mudança ocorre após quatro anos, período em que Balneário havia mantido a posição mais alta em avaliação de preços. O município tem cerca de 75 […] - [João Pessoa anuncia programa para regularizar imóveis irregulares e amplia acesso a novos serviços habitacionais](https://guleal.com/joao-pessoa-anuncia-programa-para-regularizar-imoveis-irregulares-e-amplia-acesso-a-novos-servicos-habitacionais/): João Pessoa cria programa para regularizar construções feitas fora das normas urbanísticas A Prefeitura de João Pessoa instituiu um programa voltado à regularização de edificações erguidas em desacordo com as regras urbanísticas do município. A iniciativa foi formalizada pela Lei Complementar nº 182/2026, publicada no Diário Oficial do Município, e ficará disponível para adesão por […] - [Consultoria no Setor Automotivo de Luxo Reposiciona o (…) com Projeto Estratégico](https://guleal.com/consultoria-no-setor-automotivo-de-luxo-reposiciona-o-com-projeto-estrategico/): Um empreendimento corporativo em Palmas (TO) tem chamado atenção ao colocar o branding no centro da estratégia imobiliária. O projeto, desenvolvido a partir de diretrizes de posicionamento e identidade, surge como exemplo do avanço de iniciativas de alto padrão em regiões fora dos grandes centros urbanos. Foco em experiência e percepção de valor O desenvolvimento […] - [Aracaju e São Luís quebram o padrão e entram no Top 10 do mercado imobiliário (…)](https://guleal.com/aracaju-e-sao-luis-quebram-o-padrao-e-entram-no-top-10-do-mercado-imobiliario/): Uma nova rodada do Índice de Demanda Imobiliária (IDI Brasil) indica um avanço relevante na busca ativa por imóveis em duas capitais do Nordeste no primeiro trimestre de 2026. Aracaju (SE) e São Luís (MA) aparecem com desempenho que supera mercados historicamente mais concentrados no Sul e Sudeste, segundo os dados divulgados no levantamento. O […] - [Fundo Imobiliário Adquire Imóvel por R$ 20 Milhões e Estima Retorno Vinculado ao IPCA](https://guleal.com/fundo-imobiliario-adquire-imovel-por-r-20-milhoes-e-estima-retorno-vinculado-ao-ipca/): O fundo imobiliário Riza Arctium Real Estate (RZAT11) comunicou ao mercado a aquisição de um imóvel em Maringá (PR) pelo valor de R$ 20 milhões. A operação foi anunciada como um negócio estruturado na modalidade sale & leaseback, com pagamentos e condições contratuais descritas no fato relevante. Compra do imóvel em Maringá De acordo com […] - [Itapema x Balneário: quem lidera o metro quadrado mais caro do Brasil?](https://guleal.com/itapema-x-balneario-quem-lidera-o-metro-quadrado-mais-caro-do-brasil/): Itapema, no litoral norte de Santa Catarina, vem chamando atenção no mercado imobiliário ao registrar o metro quadrado residencial mais caro do Brasil. Em maio, dados do Índice FipeZAP de Venda Residencial apontaram que o preço médio na cidade chegou a R$ 15.226/m², ultrapassando Balneário Camboriú, que registrou R$ 15.215/m². A diferença entre as duas […] - [Cesgranrio e CRA-RJ lançam formação inédita para capacitar gestores de condomínios e aprimorar a administração condominial](https://guleal.com/cesgranrio-e-cra-rj-lancam-formacao-inedita-para-capacitar-gestores-de-condominios-e-aprimorar-a-administracao-condominial/): Uma parceria entre a Fundação Cesgranrio e o Conselho Regional de Administração do Rio de Janeiro (CRA-RJ) foi firmada para viabilizar uma formação voltada à Gestão de Edificações. A iniciativa tem como objetivo qualificar profissionais para atuar na administração e na operação de condomínios, prédios corporativos e outros tipos de empreendimentos que demandam rotinas técnicas […] - [Quadras em alta: o novo padrão de luxo nos projetos da Barra](https://guleal.com/quadras-em-alta-o-novo-padrao-de-luxo-nos-projetos-da-barra/): Futebol ou tênis? Em meio a lançamentos de condomínios-clube e bairros planejados na Zona Sudoeste do Rio, a pergunta ganha um novo peso. Embora o país siga celebrando o futebol, o mercado imobiliário carioca tem mostrado preferência crescente por estruturas voltadas ao tênis — sobretudo em empreendimentos de alto padrão, que vêm ampliando e diversificando […] - [Prefeito do Rio quer demolir três “esqueletos” de prédios em Copacabana: entenda o plano](https://guleal.com/prefeito-do-rio-quer-demolir-tres-esqueletos-de-predios-em-copacabana-entenda-o-plano/): O desejo do prefeito do Rio para três “esqueletos” de prédios em Copacabana O prefeito do Rio manifestou o interesse em retomar o destino de três imóveis conhecidos na região como “esqueletos” de prédios em Copacabana. Os casos envolvem estruturas inacabadas que ficaram marcadas no bairro e que, segundo a proposta apresentada, seriam encaminhadas para […] - [

Rio acelera a moradia acessível em áreas com infraestrutura pronta

](https://guleal.com/rio-acelera-a-moradia-acessivel-em-areas-com-infraestrutura-pronta/): A MRV vem ampliando sua presença em bairros tradicionais do Rio de Janeiro, com atuação consolidada nas zonas Norte e Oeste. Ao mesmo tempo em que acompanha mudanças urbanísticas na cidade, a empresa indica que seus novos projetos devem seguir a diretriz de priorizar áreas já integradas à rotina urbana, com oferta de transporte, comércio […] - [

Short stay cresce no mercado imobiliário e muda a estratégia dos investidores

](https://guleal.com/short-stay-cresce-no-mercado-imobiliario-e-muda-a-estrategia-dos-investidores/): O avanço do short stay no Brasil tem ganhado força e começado a redesenhar expectativas dentro do mercado imobiliário, em especial nas cidades que concentram fluxo corporativo, turístico e universitário. Em Curitiba, esse movimento já aparece como uma nova forma de olhar a rentabilidade de apartamentos, conectando a oferta habitacional a uma lógica mais próxima […] - [

Tecnisa negocia venda de fatia no Jardim das Perdizes ao BTG

](https://guleal.com/tecnisa-negocia-venda-de-fatia-no-jardim-das-perdizes-ao-btg/): Tecnisa finaliza venda de 26,09% no Jardim das Perdizes para o BTG A Tecnisa (TCSA3) concluiu nesta segunda-feira (1º) a venda de 26,09% na Windsor Investimentos Imobiliários para a BTGI Quartzo, braço do BTG Pactual. A transação soma R$ 5 bilhões em Valor Geral de Vendas (VGV) e reposiciona a estrutura de controle do projeto […] - [

Sete Sóis e o conceito de “smart cidade”: como a tecnologia pode transformar o dia a dia

](https://guleal.com/sete-sois-e-o-conceito-de-smart-cidade-como-a-tecnologia-pode-transformar-o-dia-a-dia/): Projetos urbanos em diferentes cidades vêm adotando, com variações locais, uma abordagem que combina moradia, mobilidade, áreas verdes e serviços. Nesse contexto, o conceito Cidade Sete Sóis é apresentado como uma proposta que procura reunir esses elementos dentro de uma lógica de bairro planejado, voltada também para a integração com o entorno. De acordo com […] - [CII reúne empresas para discutir cenário do mercado e principais desafios do setor](https://guleal.com/cii-reune-empresas-para-discutir-cenario-do-mercado-e-principais-desafios-do-setor/): A Comissão da Indústria Imobiliária (CII) da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC) vai promover, no dia 10 de junho, a Rodada de Negócios do Mercado Imobiliário. O encontro será realizado na sede da CBIC, em Brasília, das 10h às 12h30, reunindo empresários e representantes do setor para debater temas considerados estratégicos para o […] - [

Retrofit ganha força no Brasil e acelera a modernização de edifícios com eficiência energética e menor impacto ambiental

](https://guleal.com/retrofit-ganha-forca-no-brasil-e-acelera-a-modernizacao-de-edificios-com-eficiencia-energetica-e-menor-impacto-ambiental/): O retrofit — prática voltada à modernização de edifícios antigos ou subutilizados — tem ganhado destaque no Brasil como caminho para revitalizar imóveis corporativos e comerciais em áreas já consolidadas. Em vez de apostar na abertura de novas frentes em regiões mais distantes, empresas do setor têm direcionado esforços para readequar ativos existentes, acompanhando mudanças […] - [

Preços dos imóveis aceleram: alta supera a inflação em 12 meses e empurra procura por apartamentos menores

](https://guleal.com/precos-dos-imoveis-aceleram-alta-supera-a-inflacao-em-12-meses-e-empurra-procura-por-apartamentos-menores/): Os preços de imóveis residenciais no Brasil voltaram a subir em maio, desta vez com avanço mais contido. Segundo o Índice FipeZAP, referência acompanhada pelo mercado imobiliário, o indicador registrou alta de 0,42% no mês, ritmo inferior ao observado em abril, quando a variação foi de 0,51%. O comportamento mensal mostrou diferenças entre os perfis […] - [

Vendas de imóveis em São Paulo somam R$ 5 bilhões em abril; 70% impulsionadas pelo Minha Casa Minha Vida

](https://guleal.com/vendas-de-imoveis-em-sao-paulo-somam-r-5-bilhoes-em-abril-70-impulsionadas-pelo-minha-casa-minha-vida/): em Exame / Mercado Imobiliário, 2/junho Capital vendeu 9.588 unidades residenciais novas; imóveis enquadrados no programa responderam por 69% das vendas. A comercialização de imóveis residenciais novos na Capital somou 9.588 unidades. Do total de vendas registradas, os imóveis que se enquadram no programa representaram 69% das unidades comercializadas. Ver online: Exame / Mercado Imobiliário - [

“Cidade vizinha ameaça Balneário: a virada que mudou o jogo”

](https://guleal.com/cidade-vizinha-ameaca-balneario-a-virada-que-mudou-o-jogo/): Itapema assumiu novamente o protagonismo no mercado de imóveis residenciais no Brasil. Em 12 meses, a cidade do Litoral Norte de Santa Catarina registrou alta de 6,35% nos preços, segundo o Índice FipeZAP. Com isso, ultrapassou Balneário Camboriú e voltou a aparecer como referência nacional no valor do metro quadrado de unidades residenciais novas. O […] - [

Programa “Reserva dos Ipês” atrai moradores da região e registra alta procura por unidades

](https://guleal.com/programa-reserva-dos-ipes-atrai-moradores-da-regiao-e-registra-alta-procura-por-unidades/): Pré-venda do Reserva dos Ipês, em Cachoeiras de Macacu revela um público majoritariamente local e com perfil etário concentrado na faixa dos 40 anos. A pré-venda do empreendimento Reserva dos Ipês, da Abovyan Participações, em Cachoeiras de Macacu (Região Metropolitana do Rio), está chamando a atenção por indicar um interesse crescente de moradores da própria […] - [Preço do m² em apartamentos na Rua de Ipanema dispara e alcança R$ 32,2 mil](https://guleal.com/preco-do-m%c2%b2-em-apartamentos-na-rua-de-ipanema-dispara-e-alcanca-r-322-mil/): O valor médio do metro quadrado de apartamentos na Rua Prudente de Morais, em Ipanema, Zona Sul do Rio de Janeiro, alcançou R$ 32,2 mil. O resultado evidencia uma aceleração recente em um dos endereços mais valorizados do país. De acordo com dados da plataforma RioM2, foram 123 imóveis residenciais negociados na rua, que fica […] - [

Rio Comprido: residencial na antiga sede de (… ) terá unidades a partir de R$ 215 mil

](https://guleal.com/rio-comprido-residencial-na-antiga-sede-de-tera-unidades-a-partir-de-r-215-mil/): O projeto Rebouças Residencial, previsto para funcionar no prédio que abrigava a antiga sede da Fundação Roberto Marinho, no bairro Rio Comprido, no Rio de Janeiro, tem previsão de sair do papel apenas em 2028. Mesmo assim, o empreendimento já desperta interesse fora do país: compradores de Portugal e Japão estão em processo de sondagem […] - [

FGTS injeta R$ 160 bilhões e pode aquecer o mercado imobiliário em 2026

](https://guleal.com/fgts-injeta-r-160-bilhoes-e-pode-aquecer-o-mercado-imobiliario-em-2026/): O Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) foi indicado como a principal base de financiamento para políticas públicas voltadas à habitação e à infraestrutura urbana no Brasil. Para 2026, o Conselho Curador organizou uma previsão orçamentária de R$ 160,2 bilhões, com aprovação unânime, destinada a dar continuidade ao Minha Casa, Minha Vida e […] - [

RMR registra alta de 67% nos lançamentos imobiliários, impulsionados pelo MCMV

](https://guleal.com/rmr-registra-alta-de-67-nos-lancamentos-imobiliarios-impulsionados-pelo-mcmv/): O programa federal Minha Casa Minha Vida tem sido o principal indutor do mercado imobiliário residencial vertical no Grande Recife desde o início de 2026. Um levantamento da Brain Inteligência Estratégica, encomendado pela Ademi-PE, aponta que o segmento econômico respondeu por 84,7% de todas as unidades lançadas no Recife e Região Metropolitana no primeiro trimestre […] - [

Quase metade dos brasileiros pretende comprar imóvel, apesar dos juros elevados

](https://guleal.com/quase-metade-dos-brasileiros-pretende-comprar-imovel-apesar-dos-juros-elevados/): Exame / Mercado Imobiliário, 25/maio Pesquisa indica estabilidade na intenção de compra de imóveis nos últimos dois anos Um levantamento aponta que a intenção de comprar um imóvel praticamente não registrou mudanças ao longo dos últimos dois anos. De acordo com os dados mencionados, o comportamento do público que demonstra interesse em adquirir uma casa […] - [

Construção civil acelera: lançamentos imobiliários ganham fôlego com novas mudanças

](https://guleal.com/construcao-civil-acelera-lancamentos-imobiliarios-ganham-folego-com-novas-mudancas/): A indústria da construção civil projeta uma retomada nos lançamentos imobiliários ao longo do segundo trimestre de 2026. A expectativa do setor é influenciada pelas mudanças recentes no programa Minha Casa Minha Vida, que devem alterar limites e condições do programa habitacional federal e, consequentemente, o ritmo de novos empreendimentos. De acordo com a leitura […] - [

Construção civil: o que o 1T26 indica sobre o setor, segundo análise do BTG

](https://guleal.com/construcao-civil-o-que-o-1t26-indica-sobre-o-setor-segundo-analise-do-btg/): A construção civil no Brasil registrou um primeiro trimestre de 2026 (1T26) com sinais mistos, segundo análise do BTG Pactual. Enquanto empresas voltadas ao público de baixa renda sustentaram avanços, o segmento de média e alta renda perdeu velocidade nas vendas e passou a mostrar indicadores de desaceleração. No consolidado do setor acompanhado pelo banco, […] - [

MCMV impulsionou quase 50% das vendas de imóveis no 1º trimestre

](https://guleal.com/mcmv-impulsionou-quase-50-das-vendas-de-imoveis-no-1o-trimestre/): Imóveis negociados no âmbito do programa Minha Casa Minha Vida (MCMV) representaram metade das vendas do mercado imobiliário brasileiro no primeiro trimestre do ano. Segundo dados divulgados nesta segunda-feira (25/5) pela Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), os empreendimentos do programa somaram 49% de toda a comercialização do setor nos três primeiros meses de […] - [

Eduardo Cavaliere anuncia novas metas para ampliar a arborização no Rio

](https://guleal.com/eduardo-cavaliere-anuncia-novas-metas-para-ampliar-a-arborizacao-no-rio/): Nesta quarta-feira (27/05), o prefeito Eduardo Cavaliere reuniu representantes de movimentos ambientais, lideranças comunitárias e parlamentares para apresentar compromissos voltados à ampliação da arborização urbana, ao fortalecimento do reflorestamento e ao aperfeiçoamento das regras de compensação ambiental no Rio de Janeiro. O encontro ocorreu com a participação do deputado estadual Carlos Minc e da vereadora […] - [

Rio segue aquecida com lançamentos imobiliários e entrega novo condomínio em Pilares

](https://guleal.com/rio-segue-aquecida-com-lancamentos-imobiliarios-e-entrega-novo-condominio-em-pilares/): O mercado imobiliário do Rio de Janeiro segue em ritmo de expansão e, com isso, ganha força o planejamento de novos lançamentos na cidade. Dados do estudo Top Cidades 2025, da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), apontam que o município alcançou a segunda colocação no ranking nacional do setor. No recorte de vendas, a […] - [

Antiga garagem de ônibus em Petrópolis (Montreal) será transformada em um novo espaço para a cidade

](https://guleal.com/antiga-garagem-de-onibus-em-petropolis-montreal-sera-transformada-em-um-novo-espaco-para-a-cidade/): O município de Petrópolis publicou, no Diário Oficial, um decreto que autoriza a transformação de uma área antes utilizada como garagem da Viação Autobus — conhecida como Estação Montreal — em um novo empreendimento imobiliário no bairro de Corrêas. O projeto prevê a implantação de um conjunto residencial privado enquadrado nas regras do programa Minha […] - [

“Rio em Tempo Real” na Câmara do Rio: debate define próximos passos do projeto

](https://guleal.com/rio-em-tempo-real-na-camara-do-rio-debate-define-proximos-passos-do-projeto/): A Zona Portuária do Rio de Janeiro segue no centro do debate político e urbano após as mudanças iniciadas em 2010 e as projeções para os próximos ciclos de revitalização da região. O tema foi discutido no seminário “Rio em Tempo Real: o Novo Porto”, realizado nesta terça-feira (26/05), no Salão Nobre da Câmara Municipal […] - [

Porto: terreno estratégico para um arranha-céus de 50 andares entra em leilão da Caixa

](https://guleal.com/porto-terreno-estrategico-para-um-arranha-ceus-de-50-andares-entra-em-leilao-da-caixa/): Fundo da Caixa abre consulta para venda de terreno de 2,5 mil m² na Avenida Francisco Bicalho, na Região Portuária do Rio Um terreno de cerca de 2,5 mil metros quadrados na Avenida Francisco Bicalho, na Região Portuária do Rio, entrou em processo de consulta ao mercado. O imóvel está ligado ao Fundo de Investimento […] - [Justiça autoriza construção de residencial no Buraco do Lume: projeto prevê 624 unidades](https://guleal.com/justica-autoriza-construcao-de-residencial-no-buraco-do-lume-projeto-preve-624-unidades/): O terreno do Buraco do Lume, no Centro do Rio, voltou a ficar liberado para obras. Nesta terça-feira (26/05), a Justiça revogou uma liminar que havia suspendido a licença concedida pela Prefeitura para a construção do residencial Connect Square, empreendimento da Patrimar integrante do programa Reviver Centro. A decisão foi tomada pela juíza Neusa Regina […] - [

Patrimar acelera crescimento no começo de 2026: lucro e vendas sobem com melhora na rentabilidade

](https://guleal.com/patrimar-acelera-crescimento-no-comeco-de-2026-lucro-e-vendas-sobem-com-melhora-na-rentabilidade/): O Grupo Patrimar iniciou 2026 com indicadores de desempenho que reforçam a confiança na continuidade da trajetória positiva da companhia. O avanço do lucro, a melhora de margens e a manutenção de um volume relevante de terrenos para novos projetos compõem o quadro traçado pelo grupo, que também atribui parte do resultado à evolução operacional […] - [

Mercado de imóveis compactos na Zona Sul do Rio aquece e supera 30% de crescimento

](https://guleal.com/mercado-de-imoveis-compactos-na-zona-sul-do-rio-aquece-e-supera-30-de-crescimento/): A compra de imóveis compactos no Rio de Janeiro vem passando por uma mudança de ritmo e de perfil. Uma parcela relevante do interesse recente está ligada a compradores estrangeiros, com destaque para unidades menores e bem localizadas na Zona Sul — especialmente em bairros como Copacabana, Ipanema e Leblon. Entre novembro de 2025 e […] - [

Imobiliário na “vibe” da Copa: aumento de movimento e novas oportunidades no mercado

](https://guleal.com/imobiliario-na-vibe-da-copa-aumento-de-movimento-e-novas-oportunidades-no-mercado/): em Veja Negócios / Real Estate, 21/maio Setor imobiliário busca aproveitar o clima da Copa do Mundo e lança promoções para movimentar negociações. Com a proximidade do futebol e o aumento do engajamento popular típico desse período, empresas do setor imobiliário têm adotado ações promocionais voltadas a incrementar as vendas. A iniciativa segue a lógica […] - [

Lideranças avaliam como indicadores nacionais influenciam o planejamento e a tomada de decisões

](https://guleal.com/liderancas-avaliam-como-indicadores-nacionais-influenciam-o-planejamento-e-a-tomada-de-decisoes/): O segundo dia do ENIC 2026, em 20 de maio, reuniu lideranças no painel “Do dado à Decisão: Pesquisas e Indicadores para o Futuro do Mercado Imobiliário” para discutir como a inteligência de mercado e a análise do comportamento do consumidor influenciam decisões na construção civil. O debate esteve alinhado ao projeto de Segurança Habitacional […] - [

Inovação e Sustentabilidade: Projetos premiados no ENIC com reconhecimento da CBIC

](https://guleal.com/inovacao-e-sustentabilidade-projetos-premiados-no-enic-com-reconhecimento-da-cbic/): Nove iniciativas voltadas à inovação aplicada à construção e a soluções direcionadas à industrialização foram reconhecidas durante a cerimônia da 26ª edição do Prêmio CBIC de Inovação e Sustentabilidade. O evento ocorreu nesta quinta-feira (21/05), no âmbito do Encontro Internacional da Indústria da Construção (ENIC 2026), no Distrito Anhembi, em São Paulo. A premiação, promovida […] - [

Programa Minha Casa, Minha Vida eleva crédito imobiliário para mais de 10% do PIB

](https://guleal.com/programa-minha-casa-minha-vida-eleva-credito-imobiliario-para-mais-de-10-do-pib/): O crédito imobiliário no Brasil vem ganhando peso na economia em ritmo acelerado nos últimos anos. Antes da implementação do programa habitacional Minha Casa, Minha Vida, esse segmento representava apenas 2% do Produto Interno Bruto (PIB). Em movimento recente, porém, a participação passou de patamares baixos para mais de 10% do PIB, segundo dados divulgados […] - [

“Alta renda compra tempo — e o seu projeto imobiliário precisa entregar rapidez, conveniência e eficiência”

](https://guleal.com/alta-renda-compra-tempo-e-o-seu-projeto-imobiliario-precisa-entregar-rapidez-conveniencia-e-eficiencia/): O cliente de alta renda compra tempo, e o projeto imobiliário deve responder a isso Em empreendimentos voltados à alta renda, o valor percebido raramente se limita ao espaço físico. Para esse público, a experiência diária — deslocamentos, rotinas, acesso a serviços e facilidade de gestão do imóvel — costuma pesar tanto quanto a metragem. […] - [

Esporte impulsiona projetos de alto padrão e transforma o cenário nacional

](https://guleal.com/esporte-impulsiona-projetos-de-alto-padrao-e-transforma-o-cenario-nacional/): em Valor Econômico / Imóveis de Valor, 21/maio Incorporadoras têm apostado em modalidades como tênis, kitesurfe, ciclismo e hipismo para desenvolver empreendimentos residenciais com infraestrutura esportiva voltada a um padrão profissional. Entre as estratégias adotadas por incorporadoras, o uso de esportes como referência para o desenho de novos residenciais aparece como uma forma de diferenciar […] - [

Revestimento de luxo: descubra como o barro pode dar um acabamento sofisticado e durável

](https://guleal.com/revestimento-de-luxo-descubra-como-o-barro-pode-dar-um-acabamento-sofisticado-e-duravel/): Arquitetura em terra avança como linguagem de luxo em projetos de alto padrão A arquitetura em terra vem ganhando espaço em projetos voltados ao alto padrão, reunindo, no mesmo gesto construtivo, linguagem estética e busca por materiais com menor impacto ambiental. O destaque está nas paredes maciças e na adoção de revestimentos feitos com matéria-prima […] - [

De Mauá ao Rio moderno: como um empresário ajudou a transformar a cidade

](https://guleal.com/de-maua-ao-rio-moderno-como-um-empresario-ajudou-a-transformar-a-cidade/): O Rio de Janeiro do século XIX ainda tinha marcas coloniais bem visíveis: ruas estreitas, estruturas improvisadas ligadas ao comércio e uma cidade que carregava, na vida cotidiana, o peso de uma herança portuguesa. Mesmo assim, havia quem enxergasse possibilidades mais amplas para o futuro do país. Um desses nomes foi Irineu Evangelista de Souza, […] - [

Edifício Avenida Central: um dos mais modernos do país e um marco na arquitetura urbana

](https://guleal.com/edificio-avenida-central-um-dos-mais-modernos-do-pais-e-um-marco-na-arquitetura-urbana/): O Edifício Avenida Central, no Centro do Rio, completa 65 anos nesta sexta-feira, 22 de maio, mantendo-se entre os endereços mais conhecidos da região. A data acontece em um momento de retomada mais consistente do fluxo de pessoas na área, com a movimentação voltando a dar ritmo às galerias e aos arredores do prédio. Inaugurado […] - [

Incorporadoras se unem para desenvolver empreendimento de luxo no Leblon, unindo terrenos em uma grande área de investimento

](https://guleal.com/incorporadoras-se-unem-para-desenvolver-empreendimento-de-luxo-no-leblon-unindo-terrenos-em-uma-grande-area-de-investimento/): SIG Engenharia e RJDI remodelam estratégia e conectam dois terrenos no Leblon No Leblon, bairro do Rio de Janeiro marcado pela escassez de terrenos disponíveis, a SIG Engenharia e a RJDI encontraram uma saída para viabilizar um novo projeto: em vez de avançar isoladamente na disputa por áreas vizinhas, as empresas optaram por unificar frentes […] - [

Segundo prédio residencial mais antigo do Rio ganha vida como ateliê de arte

](https://guleal.com/segundo-predio-residencial-mais-antigo-do-rio-ganha-vida-como-atelie-de-arte/): Um edifício residencial histórico no Rio vai abrir espaço para uma nova fase de atividades culturais. A partir deste sábado, a cobertura duplex do Edifício Lage, inaugurado em 1925 na Rua do Russel, passará a receber visitas e ações voltadas a um coletivo artístico, em um evento com música e programação noturna. O prédio fica […] - [

Porto Maravilha: 16 anos após a demolição da Perimetral, veja o que o projeto promete para a revitalização da região

](https://guleal.com/porto-maravilha-16-anos-apos-a-demolicao-da-perimetral-veja-o-que-o-projeto-promete-para-a-revitalizacao-da-regiao/): No Porto Maravilha, Zona Portuária do Rio, a mudança na rotina de quem escolheu morar na região aparece nos detalhes do dia a dia. A professora Suziane Soares, 42 anos, relata que, após se mudar para o bairro há pouco mais de um mês, passou a sentir mais equilíbrio por estar mais perto do que […] - [

Doações de D. João e a reorganização das irmandades católicas: o impacto na saída dos moradores mais antigos

](https://guleal.com/doacoes-de-d-joao-e-a-reorganizacao-das-irmandades-catolicas-o-impacto-na-saida-dos-moradores-mais-antigos/): As bandeiras do Brasil nas escadarias e a decoração verde e amarela entre os sobrados centenários da Região Portuária já fazem parte das vésperas da Copa do Mundo. Mas, desta vez, a preparação para a temporada festiva convive com um cenário de disputa: 112 imóveis residenciais e comerciais ligados a uma ordem religiosa católica estão […] - [Centro do Rio entra no ranking dos bairros com os aluguéis mais caros da cidade](https://guleal.com/centro-do-rio-entra-no-ranking-dos-bairros-com-os-alugueis-mais-caros-da-cidade/): Top-10 de aluguéis mais caros no Rio concentra bairros da Zona Sul, mas o Centro aparece no fim da lista Um levantamento do Secovi Rio indica que, entre os dez bairros da cidade com os aluguéis mais caros, a maior parte está na Zona Sul. Ainda assim, mesmo com a predominância das regiões mais valorizadas, […] - [Aluguel no Rio: alta impulsionada por oferta 31,8% menor e força da temporada](https://guleal.com/aluguel-no-rio-alta-impulsionada-por-oferta-318-menor-e-forca-da-temporada/): O mercado de locação tradicional no Rio de Janeiro passou por um aperto entre 2023 e 2026, segundo levantamento do Secovi Rio divulgado pelo G1. A oferta de imóveis destinados a contratos de aluguel convencional caiu 31,8% no período. Com menos unidades disponíveis, a busca por moradias tende a ficar mais concorrida, ampliando o tempo […] - [Centro do Rio dispara na valorização de imóveis para aluguel e ultrapassa a Zona Sul](https://guleal.com/centro-do-rio-dispara-na-valorizacao-de-imoveis-para-aluguel-e-ultrapassa-a-zona-sul/): Centro do Rio volta a se destacar no mercado imobiliário e puxa valorização Com o aquecimento do setor e a chegada de novos empreendimentos residenciais, o Centro do Rio voltou a ganhar atenção de compradores e investidores. Depois de um período em que a Zona Sul concentrou boa parte dos holofotes, a região passa a […] - [Barra e Centro lideram fora da Zona Sul: veja quem entra no ‘top 10’ de (…)](https://guleal.com/barra-e-centro-lideram-fora-da-zona-sul-veja-quem-entra-no-top-10-de/): A disputa por aluguéis mais caros no Rio de Janeiro continua concentrada em áreas tradicionais da Zona Sul, mas o Centro já aparece como um dos destinos mais valorizados para locação. Um levantamento do Secovi Rio, sindicato da habitação da cidade, indica que a região central ingressou no grupo dos bairros com maiores preços por […] - [MRV traça plano de expansão e metas de sustentabilidade até 2030](https://guleal.com/mrv-traca-plano-de-expansao-e-metas-de-sustentabilidade-ate-2030/): A MRV, uma das maiores empresas do setor de construção civil no Brasil, divulgou um plano estratégico que busca fortalecer sua atuação no mercado imobiliário até o fim da década. A proposta combina desenvolvimento de habitações com foco em sustentabilidade, uso de tecnologia e expansão em áreas urbanas que concentram maior necessidade de moradia. O […] - [Niterói (Piratininga): Residencial de alto padrão faz sucesso e esgota todas as unidades em tempo recorde](https://guleal.com/niteroi-piratininga-residencial-de-alto-padrao-faz-sucesso-e-esgota-todas-as-unidades-em-tempo-recorde/): Um residencial lançado na Região Oceânica de Niterói chamou a atenção do mercado por seu ritmo de vendas. Com Valor Geral de Vendas (VGV) estimado em R$ 25 milhões, o empreendimento Helianthus Residence, da RJ Engenharia, atingiu 100% das unidades comercializadas em menos de um mês, conforme informado pelas áreas de comercialização e pelo próprio […] - [Petrópolis: compradores de imóveis ganham árvore para plantar](https://guleal.com/petropolis-compradores-de-imoveis-ganham-arvore-para-plantar/): O Cenário Origem, em Corrêas, Petrópolis (Região Serrana do Rio), se destaca por ser o primeiro empreendimento da Faixa 4 do Minha Casa, Minha Vida na região. O projeto, desenvolvido pelas incorporadoras MQuattro e Inner, marca a abertura de vendas com uma ação voltada à participação dos moradores em uma iniciativa ambiental no próprio condomínio. […] - [Por que estrangeiros estão investindo pesado em imóveis no Brasil: principais motivos e tendências](https://guleal.com/por-que-estrangeiros-estao-investindo-pesado-em-imoveis-no-brasil-principais-motivos-e-tendencias/): O avanço da procura internacional por imóveis no Brasil vem se consolidando como um dos movimentos mais visíveis do mercado imobiliário nos últimos anos. Zonas turísticas e centros urbanos com forte apelo para estadias — como a Zona Sul do Rio de Janeiro e o litoral de Santa Catarina — passaram a registrar aumento na […] - [Aluguéis Comerciais Disparam 11,5% em 12 Meses e Vencem a Inflação Nacional](https://guleal.com/alugueis-comerciais-disparam-115-em-12-meses-e-vencem-a-inflacao-nacional/): Os aluguéis comerciais registraram alta de 11,5% em um período de 12 meses, movimento que, segundo os dados divulgados, indica crescimento acima da inflação nacional no mesmo intervalo. A variação representa um ritmo de reajuste mais acelerado do que o observado para os preços em geral, sugerindo que custos ligados ao uso de imóveis comerciais […] - [Curadoria e Lifestyle: O Novo Conceito que Está Transformando o Mercado Imobiliário de Luxo](https://guleal.com/curadoria-e-lifestyle-o-novo-conceito-que-esta-transformando-o-mercado-imobiliario-de-luxo/): O alto padrão imobiliário, especialmente em centros urbanos como São Paulo, vem passando por uma mudança de foco: deixar de ser apenas um conjunto de metros quadrados e acabamentos para se tornar uma experiência organizada em torno da rotina de quem compra. Na avaliação de Débora Pereira, fundadora e diretora da D’joire Life, o movimento […] - [Descubra o “porto seguro” do mercado imobiliário: qual é o nome?](https://guleal.com/descubra-o-porto-seguro-do-mercado-imobiliario-qual-e-o-nome/): Mesmo com a taxa Selic em patamar elevado, o programa Minha Casa, Minha Vida segue como uma das principais engrenagens do mercado imobiliário no Brasil, com impacto direto na habitação de interesse social. No cenário de 2026, a diferença entre os segmentos fica evidente: enquanto decisões no médio e alto padrão são frequentemente adiadas diante […] - [IPTU 2026: Guia Completo do que é, como calcular e como pagar no Brasil](https://guleal.com/iptu-2026-guia-completo-do-que-e-como-calcular-e-como-pagar-no-brasil/): Entender como funciona o IPTU 2026 ajuda o contribuinte a se organizar com os pagamentos, checar se a cobrança faz sentido e avaliar a possibilidade de descontos e isenções previstas nas regras municipais. O Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) é um tributo municipal cobrado anualmente de quem tem propriedade em áreas urbanas. Em 2026, […] - [Bahia: Mercado Imobiliário Impulsiona Vendas e Acelera a Movimentação do Setor](https://guleal.com/bahia-mercado-imobiliario-impulsiona-vendas-e-acelera-a-movimentacao-do-setor/): O mercado imobiliário na Bahia apresenta sinais de aceleração, com a demanda ganhando espaço em diferentes recortes. Um levantamento divulgado pela Brain Inteligência Estratégica e apresentado à Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário da Bahia (Ademi-BA) aponta que 59% das famílias da região Nordeste pretendem comprar um imóvel nos próximos meses. O índice […] - [Norte de Curitiba dispara na valorização imobiliária e registra crescimento de dois dígitos](https://guleal.com/norte-de-curitiba-dispara-na-valorizacao-imobiliaria-e-registra-crescimento-de-dois-digitos/): O mercado imobiliário de Curitiba apresentou sinais claros de valorização no primeiro trimestre de 2026, segundo os dados do índice FipeZAP. Entre os bairros que concentram maior crescimento no período de 12 meses, destacam-se áreas do norte da cidade, como Juvevê e Ahú, que registraram variações de 11,5% e 12,5%, respectivamente. Os números apontam um […] - [Construção civil em alta no 1º trimestre: setor impulsiona o varejo](https://guleal.com/construcao-civil-em-alta-no-1o-trimestre-setor-impulsiona-o-varejo/): O setor da construção civil apresentou crescimento no primeiro trimestre deste ano. De acordo com dados do Produto Interno Bruto (PIB) divulgados pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), a atividade avançou 2,9% quando comparada aos últimos três meses de 2025. O desempenho marca uma expansão no ritmo do segmento e é associado, entre […] - [Litoral Fluminense: a Cidade que Mais Atrai Novos Moradores e Por que Você Precisa Conhecê-la](https://guleal.com/litoral-fluminense-a-cidade-que-mais-atrai-novos-moradores-e-por-que-voce-precisa-conhece-la/): Búzios tem ganhado destaque entre pessoas que procuram um litoral mais tranquilo para viver. O antigo vilarejo de pescadores, no estado do Rio de Janeiro, passou a atrair moradores em busca de privacidade, serviços estruturados e praias com perfis variados. Com isso, a cidade deixou de ser apenas destino de temporada e passou a concentrar […] - [Centro do Rio reúne as principais locações de escritórios no segundo semestre (2024)](https://guleal.com/centro-do-rio-reune-as-principais-locacoes-de-escritorios-no-segundo-semestre-2024/): O mercado de escritórios de alto padrão no Rio de Janeiro teve um trimestre marcado pela concentração de novos contratos na região central. Levantamento da consultoria Cushman & Wakefield indica que, no segundo trimestre de 2026, as grandes locações registradas na capital fluminense ocorreram integralmente no Centro, reforçando a retomada do segmento de lajes corporativas […] - [Leilão do prédio do antigo Hospital Espanhol: veja como pagar e aproveitar ofertas acima de (…)](https://guleal.com/leilao-do-predio-do-antigo-hospital-espanhol-veja-como-pagar-e-aproveitar-ofertas-acima-de/): Uma venda judicial de imóvel no Centro do Rio já gerou recursos que começam a se encaminhar para o pagamento de credores trabalhistas ligados à antiga Sociedade Espanhola de Beneficência, mantenedora do Hospital Espanhol. Após anos de disputas na Justiça do Trabalho, cerca de R$ 4,5 milhões foram separados para distribuição, em decorrência do leilão […] - [Catete: três casarões históricos serão recuperados para abrigar uma nova unidade de (…)](https://guleal.com/catete-tres-casaroes-historicos-serao-recuperados-para-abrigar-uma-nova-unidade-de/): Casarões na Rua do Catete passam por revitalização para abrigar nova academia Três casarões históricos localizados na Rua do Catete, na Zona Sul do Rio, na altura do número 129, próximo ao Palácio do Catete, vão ganhar uma nova destinação após um longo período de portas fechadas. Os imóveis, com estilo eclético, serão completamente revitalizados […] - [Petrobras, Dataprev e Banco do Brasil: aceleração da retomada do Centro já deve destravar novos avanços (veja o que esperar)](https://guleal.com/petrobras-dataprev-e-banco-do-brasil-aceleracao-da-retomada-do-centro-ja-deve-destravar-novos-avancos-veja-o-que-esperar/): No Centro do Rio, a Avenida República do Chile volta a ocupar papel central nas discussões sobre o ritmo do mercado corporativo. Projetada há cerca de 60 anos sobre os terrenos do antigo Morro de Santo Antônio, a região ganhou força a partir da década de 1980 como endereço empresarial e, agora, passa por uma […] - [Grupo de investimento compra o Hotel Praia Ipanema e acelera a revitalização do Centro de forma estratégica (…)](https://guleal.com/grupo-de-investimento-compra-o-hotel-praia-ipanema-e-acelera-a-revitalizacao-do-centro-de-forma-estrategica/): Glória Participações amplia investimentos no Rio e reúne imóveis históricos e comerciais A Glória Participações, holding imobiliária dos empresários Raphael Galhano e Daniel Pierro, ampliou sua atuação no mercado imobiliário do Rio de Janeiro ao adquirir três ativos relevantes na cidade. O movimento acontece após investimentos recentes do grupo em imóveis históricos na Região Central, […] - [Porto Maravilha: +3,4 mil novos apartamentos em 5 anos e forte valorização imobiliária](https://guleal.com/porto-maravilha-34-mil-novos-apartamentos-em-5-anos-e-forte-valorizacao-imobiliaria/): O Porto Maravilha, na Zona Portuária do Rio de Janeiro, passa por uma etapa de expansão residencial que tem alterado o ritmo do bairro e movimentado o mercado imobiliário. Em um intervalo de cinco anos, a região recebeu 30 licenças para novos empreendimentos, somando mais de 12 mil unidades habitacionais. Deste total, 3.385 já foram […] - [Leilão da Caixa: mais de 1.000 imóveis com descontos de até 67%](https://guleal.com/leilao-da-caixa-mais-de-1-000-imoveis-com-descontos-de-ate-67/): em Exame / Mercado Imobiliário, 15/julho Imóveis de diferentes perfis entram em leilão com lances iniciais a partir de R$ 11,6 mil; os pregões acontecem integralmente pela internet nos dias 16 e 23 de julho. Casas, apartamentos, terrenos e imóveis comerciais estão entre os bens que podem ser arrematados em leilões totalmente online marcados para […] - [São Paulo vai receber 4 mil novos apartamentos do programa Minha Casa, Minha Vida; veja como será a entrega](https://guleal.com/sao-paulo-vai-receber-4-mil-novos-apartamentos-do-programa-minha-casa-minha-vida-veja-como-sera-a-entrega/): A Rock, empresa de investimentos imobiliários com sede em Porto Alegre, comprou em leilão uma área de mais de 93 mil metros quadrados em Barueri, na Região Metropolitana de São Paulo. O terreno integra um projeto voltado ao desenvolvimento de mais de quatro mil apartamentos enquadrados no programa habitacional Minha Casa, Minha Vida. O empreendimento […] - [BTLG11 supera IPO e capta R$ 1,8 bilhão em dinheiro vivo: fundo imobiliário anuncia aporte bilionário](https://guleal.com/btlg11-supera-ipo-e-capta-r-18-bilhao-em-dinheiro-vivo-fundo-imobiliario-anuncia-aporte-bilionario/): em Negócios, 16 de julho O fundo imobiliário BTG voltado a ativos de logística registrou um marco na captação, alcançando R$ 1,807 bilhão para um produto de tijolo. Com o resultado, o fundo passou a somar valor de mercado de R$ 7,3 bilhões. De acordo com as informações divulgadas, o desempenho do BTG na captação […] - [Goiana em expansão: projeto de R$ 500 milhões impulsiona o terceiro maior mercado do Brasil](https://guleal.com/goiana-em-expansao-projeto-de-r-500-milhoes-impulsiona-o-terceiro-maior-mercado-do-brasil/): Goiânia, capital de Goiás, está entre os principais centros econômicos do país e segue em ritmo de expansão. Nesse contexto, a cidade passa a integrar um novo projeto avaliado em R$ 500 milhões, reforçando investimentos voltados ao desenvolvimento local. Como terceiro maior mercado do Brasil e com trajetória de crescimento constante, Goiânia tem atraído a […] - [BB BI Analisa o Desempenho do Setor Imobiliário em Junho: Panorama do Construção em Foco](https://guleal.com/bb-bi-analisa-o-desempenho-do-setor-imobiliario-em-junho-panorama-do-construcao-em-foco/): Poupança registra resgates líquidos e segue pressionando financiamento imobiliário em 2026 O primeiro semestre de 2026 termina com a poupança apresentando resgates líquidos de R$ 30,6 bilhões, movimento que continua a pressionar uma das principais fontes históricas de recursos para o financiamento imobiliário no Brasil. Mesmo com esse cenário, o mercado de imóveis mostra sinais […] - [Micromobilidade transforma o mercado imobiliário e acelera novos empreendimentos](https://guleal.com/micromobilidade-transforma-o-mercado-imobiliario-e-acelera-novos-empreendimentos/): A forma como as pessoas se relacionam com as cidades vem passando por uma mudança perceptível — e isso tem refletido diretamente na maneira de escolher um imóvel. Se, no passado, a localização costumava ser analisada sobretudo pela promessa de valorização futura, hoje ela também entra na conta como fator de praticidade. Em outras palavras: […] - [Imobiliário em busca de novos financiamentos: alternativas ao crédito bancário](https://guleal.com/imobiliario-em-busca-de-novos-financiamentos-alternativas-ao-credito-bancario/): FIDCs aparecem como rota alternativa de financiamento para construtoras médias Em um setor marcado pela pulverização de empresas, a captação de recursos para a produção imobiliária continua concentrada em companhias de grande porte. Diante dessa assimetria, os Fundos de Investimento em Direitos Creditórios (FIDCs) vêm ganhando espaço como uma alternativa de financiamento para construtoras médias, […] - [Descubra o novo mapa do investimento imobiliário brasileiro: tendências e oportunidades para o futuro](https://guleal.com/descubra-o-novo-mapa-do-investimento-imobiliario-brasileiro-tendencias-e-oportunidades-para-o-futuro/): A interiorização da economia tem se refletido na valorização imobiliária e, com isso, reaberto espaço para investidores acompanharem oportunidades em cidades médias e polos regionais. Enquanto, por anos, o foco do mercado esteve concentrado nas capitais, parte do crescimento econômico passou a se deslocar para fora dos grandes centros — e o setor imobiliário vem […] - [Fábricas Antigas Viram Novos Empreendimentos: Veja Como Imóveis Históricos se Transformam](https://guleal.com/fabricas-antigas-viram-novos-empreendimentos-veja-como-imoveis-historicos-se-transformam/): em Veja São Paulo / Cidades, 17/julho Espaço da Alpargatas, por exemplo, hoje abriga uma unidade da Universidade Anhembi Morumbi. O cenário de instalações industriais antigas na cidade também tem exemplos de reutilização para novos usos. Um caso citado é o do antigo espaço da Alpargatas, que passou a funcionar como parte da estrutura da […] - [Pinheiros desponta como “novo Itaim” de São Paulo: veja por que o bairro está atraindo investimentos e moradores](https://guleal.com/pinheiros-desponta-como-novo-itaim-de-sao-paulo-veja-por-que-o-bairro-esta-atraindo-investimentos-e-moradores/): Pinheiros: o “novo Itaim” do mercado paulistano Pinheiros tem ganhado destaque no planejamento imobiliário e no interesse de diferentes perfis de compradores e investidores em São Paulo. O bairro, historicamente conhecido por sua mistura de comércio, serviços e presença universitária, vem sendo associado a um novo ciclo de valorização — muitas vezes comparado ao movimento […] - [Retrofit: como revitalizar imóveis antigos e impulsionar grandes transformações no mercado imobiliário](https://guleal.com/retrofit-como-revitalizar-imoveis-antigos-e-impulsionar-grandes-transformacoes-no-mercado-imobiliario/): Grandes centros urbanos como Rio de Janeiro e São Paulo têm se movimentado para estimular o retrofit — um tipo de intervenção voltada à modernização de imóveis, preservando elementos da construção original. Em meio à busca por áreas mais bem aproveitadas e com maior vida urbana, essas iniciativas também caminham junto da valorização imobiliária de […] - [Petrobras, Dataprev e Banco do Brasil impulsionam retomada do Centro e devem anunciar novos avanços](https://guleal.com/petrobras-dataprev-e-banco-do-brasil-impulsionam-retomada-do-centro-e-devem-anunciar-novos-avancos/): O Centro do Rio volta a ganhar peso no mercado corporativo, com uma sequência de reocupações e novos contratos que prometem aumentar a circulação de trabalhadores na região. O movimento ocorre principalmente no entorno da Avenida República do Chile, área que, nas últimas décadas, consolidou-se como endereço relevante para empresas e agora retorna ao centro […] - [Rio de Janeiro: Praça Onze receberá R$ 1,7 bilhão em investimentos e novas melhorias](https://guleal.com/rio-de-janeiro-praca-onze-recebera-r-17-bilhao-em-investimentos-e-novas-melhorias/): A Prefeitura do Rio de Janeiro apresentou o projeto Praça Onze Maravilha, voltado à requalificação de 458 mil metros quadrados do Centro da cidade. A iniciativa prevê um ciclo de atuação ao longo de 20 anos, com metas ligadas a investimentos e moradia na área do entorno do Sambódromo. De acordo com o planejamento divulgado, […] - [Rio de Janeiro: mercado de imóveis de luxo segue em forte expansão e atrai compradores](https://guleal.com/rio-de-janeiro-mercado-de-imoveis-de-luxo-segue-em-forte-expansao-e-atrai-compradores/): O mercado imobiliário de luxo do Rio de Janeiro vem apresentando sinais de avanço, com impacto mais visível na Zona Sul. Bairros como Ipanema, Leblon, Copacabana, Lagoa, Gávea e São Conrado seguem como referência de valorização, sustentados por fatores como oferta mais restrita de terrenos, proximidade com a orla e infraestrutura urbana consolidada. Um levantamento […] - [Sinduscon-RS: Mercado imobiliário de Porto Alegre reage e aponta recuperação de (… )](https://guleal.com/sinduscon-rs-mercado-imobiliario-de-porto-alegre-reage-e-aponta-recuperacao-de/): Depois de um abril considerado atípico para o setor, maio trouxe sinais de retomada no mercado imobiliário de Porto Alegre. De acordo com o Panorama do Mercado Imobiliário de Porto Alegre, iniciativa do Sinduscon-RS em parceria com a Alphaplan e a Órulo, o mês registrou aumento tanto no número de lançamentos quanto no desempenho de […] - [Retrofit em Edifícios Brasileiros: Sustentabilidade, Inovação e Impacto no Conforto e Eficiência Energética](https://guleal.com/retrofit-em-edificios-brasileiros-sustentabilidade-inovacao-e-impacto-no-conforto-e-eficiencia-energetica/): “Retrofit” é um termo que vem ganhando espaço no vocabulário do mercado de arquitetura e construção para nomear obras de atualização tecnológica em edificações já existentes. Em vez de partir do zero, a proposta costuma se concentrar na adequação do edifício a normas técnicas vigentes, assim como em ajustes para ampliar funcionalidade e incorporar práticas […] - [Levantamento aponta que bancos travam crédito e deixam setor imobiliário com déficit de R$ 400 bilhões no mercado](https://guleal.com/levantamento-aponta-que-bancos-travam-credito-e-deixam-setor-imobiliario-com-deficit-de-r-400-bilhoes-no-mercado/): Bancos deixam mercado imobiliário com mais de R$ 400 bilhões sem crédito, aponta levantamento Levantamento recente indica que uma parcela expressiva do mercado imobiliário brasileiro permanece sem acesso a crédito. Segundo os dados divulgados, bancos deixaram cerca de R$ 400 bilhões desse setor fora de financiamento. De acordo com a apuração, o volume representa uma […] - [Secovi-SP revela os principais dados de maio do mercado imobiliário](https://guleal.com/secovi-sp-revela-os-principais-dados-de-maio-do-mercado-imobiliario/): A cidade de São Paulo registrou 13.130 unidades residenciais novas lançadas em maio, enquanto as vendas somaram 9.993 unidades, segundo a Pesquisa Secovi-SP do Mercado Imobiliário (PMI). O levantamento é feito pelo departamento de Economia e Estatística da entidade, a partir de informações de incorporadoras associadas. Na comparação de 12 meses, considerando o período de […] - [Índice Nacional da Construção Civil avança e dispara para 1,19% em junho](https://guleal.com/indice-nacional-da-construcao-civil-avanca-e-dispara-para-119-em-junho/): O Índice Nacional da Construção Civil (Sinapi) mostrou avanço em junho, acelerando para 1,19%. O número ficou 0,83 ponto percentual acima da taxa registrada em maio, que foi de 0,36%. Com esse resultado, junho apresenta o maior índice observado desde agosto de 2022, com exceção de janeiro deste ano, quando houve reoneração da folha de […] - [Imóveis em São Paulo: lançamentos disparam 28% em maio e vendas permanecem estáveis](https://guleal.com/imoveis-em-sao-paulo-lancamentos-disparam-28-em-maio-e-vendas-permanecem-estaveis/): O mercado imobiliário residencial na cidade de São Paulo apresentou crescimento em maio, com R$ 5,68 bilhões em vendas, desempenho que representa alta de 9,9% na comparação anual. O avanço ocorreu mesmo com o número de unidades vendidas praticamente estável, segundo dados da PMI (Pesquisa do Mercado Imobiliário) divulgada pelo Secovi-SP. Na mesma base de […] - [Bem-estar em Apartamentos de Alto Padrão: o Novo Padrão de Conforto e Qualidade de Vida](https://guleal.com/bem-estar-em-apartamentos-de-alto-padrao-o-novo-padrao-de-conforto-e-qualidade-de-vida/): Bem-estar ganha espaço em apartamentos de alto padrão Ambientes voltados ao “wellness” — associados a práticas de relaxamento e autocuidado — começam a aparecer com mais frequência dentro das unidades residenciais. A tendência surge como complemento às áreas comuns já presentes em muitos condomínios, ampliando a oferta de espaços privados dedicados ao bem-estar. Em vez […] - [Airbnb injeta R$ 21 bilhões no estado do Rio e movimenta quase 128 mil empregos/ocupações (veja os números)](https://guleal.com/airbnb-injeta-r-21-bilhoes-no-estado-do-rio-e-movimenta-quase-128-mil-empregos-ocupacoes-veja-os-numeros/): Um estudo elaborado pela Fundação Getulio Vargas (FGV), encomendado pela plataforma Airbnb, aponta que o aluguel por temporada movimentou quase R$ 21 bilhões na economia do estado do Rio de Janeiro em 2025. O montante representa crescimento de mais de 16% na comparação com 2024 e reforça a participação da atividade no desempenho do turismo […] - [Público Universitário no Rio impulsiona novos lançamentos e ideias inovadoras](https://guleal.com/publico-universitario-no-rio-impulsiona-novos-lancamentos-e-ideias-inovadoras/): em Valor Econômico / Imóveis de Valor, 10/julho Incorporadoras têm ampliado o foco em lançamentos de residenciais compactos, impulsionadas pela demanda de estudantes. Ainda assim, a oferta de projetos desenhados exclusivamente para esse público segue limitada. O crescimento do público universitário vem influenciando estratégias no mercado imobiliário, especialmente no segmento de imóveis menores. Ao notar […] - [Gigante da Tecnologia Anuncia Aposta Milionária e Garante Nova Sede no Centro do Rio](https://guleal.com/gigante-da-tecnologia-anuncia-aposta-milionaria-e-garante-nova-sede-no-centro-do-rio/): O Centro do Rio segue atraindo empresas que buscam melhor infraestrutura e proximidade com polos corporativos. Nas próximas semanas, a região deve receber mais uma operação de grande porte: a empresa brasileira de computação em nuvem Omid vai transferir seu data center de Jacarepaguá para o Edifício Teleporto, localizado ao lado da Prefeitura, na Cidade […] - [Imóveis em Praça Onze: mercado projeta forte valorização com novo projeto](https://guleal.com/imoveis-em-praca-onze-mercado-projeta-forte-valorizacao-com-novo-projeto/): Setor imobiliário avalia potencial de valorização com o projeto Praça Onze Maravilha Entidades ligadas ao mercado imobiliário veem no projeto Praça Onze Maravilha um caminho para impulsionar a valorização da região central do Rio de Janeiro. A avaliação é de que a iniciativa pode reproduzir, em ritmo semelhante, os efeitos observados após a revitalização do […] - [O que muda com a nova lei da Praça Onze Maravilha: além do viaduto, entenda o impacto real](https://guleal.com/o-que-muda-com-a-nova-lei-da-praca-onze-maravilha-alem-do-viaduto-entenda-o-impacto-real/): A futura demolição parcial do Elevado 31 de Março se tornou um dos símbolos mais evidentes do projeto Praça Onze Maravilha. No entanto, a Lei Complementar nº 301, sancionada pelo prefeito Eduardo Cavaliere em 9 de julho, vai além de uma obra pontual. O texto institui um regime urbanístico próprio para uma área extensa entre […] - [Prefeitura libera venda de 61 imóveis no Centro para arrecadar recursos e financiar novas ações](https://guleal.com/prefeitura-libera-venda-de-61-imoveis-no-centro-para-arrecadar-recursos-e-financiar-novas-acoes/): Um conjunto de endereços distribuídos por diferentes bairros do Rio de Janeiro reúne informações como logradouros e numerações específicas, além de registros em alguns casos que incluem matrícula. A seguir, estão listadas as localizações apresentadas no material fornecido, organizadas por bairro. Catumbi Rua Catumbi, nº 06 Rua Catumbi, nº 31 Rua Catumbi, nº 45 e […] - [Samba-enredo clássico na festa: prefeito do Rio sanciona lei da Praça (…)](https://guleal.com/samba-enredo-classico-na-festa-prefeito-do-rio-sanciona-lei-da-praca/): “Ó, Praça Onze, tu és imortal! Teus braços embalaram o samba…”. A lembrança do samba “Bumbum paticumbum prugurundum”, do Império de Serrano (1982), marcou o tom do anúncio feito pelo prefeito do Rio, Eduardo Cavaliere (PSD), em cerimônia realizada nesta quinta-feira (09). Na ocasião, foi sancionada a Lei Complementar 301/2026, que cria a Área de […] - [Cury alcança VGV de R$ 2,26 bilhões no 2T26 e sustenta forte geração de caixa](https://guleal.com/cury-alcanca-vgv-de-r-226-bilhoes-no-2t26-e-sustenta-forte-geracao-de-caixa/): A Cury Construtora e Incorporadora (BOV:CURY3) divulgou uma prévia operacional do 2º trimestre de 2026 (2T26) com números que reforçam o ritmo de lançamentos e a geração de caixa da companhia. No período, a incorporadora reportou Valor Geral de Vendas (VGV) de lançamentos de R$ 2,256 bilhões, indicando expansão anual e mostrando, ao mesmo tempo, […] - [Rio de Janeiro: preço dos imóveis dispara em novos lançamentos e assusta compradores](https://guleal.com/rio-de-janeiro-preco-dos-imoveis-dispara-em-novos-lancamentos-e-assusta-compradores/): O mercado imobiliário do Rio de Janeiro registrou uma aceleração relevante nos preços de lançamentos nos últimos 12 meses encerrados em março de 2026. Segundo dados do Índice de Lançamentos Imobiliários DataZAP, divulgados pelo Radar da Construção, a capital fluminense concentrou o maior aumento entre as capitais, com alta de quase 70% no período. O […] - [Imóveis Duráveis por Décadas: As Características Essenciais que Garantem Resistência e Longevidade](https://guleal.com/imoveis-duraveis-por-decadas-as-caracteristicas-essenciais-que-garantem-resistencia-e-longevidade/): Comprar ou construir um imóvel costuma figurar entre as escolhas financeiras mais relevantes de uma vida. Justamente por isso, avaliar a longevidade do bem — e não apenas o valor anunciado — torna-se um passo essencial para quem busca morar com tranquilidade ou pretende investir com foco em valorização. Em diferentes trajetórias de aquisição, como […] - [

Primeiro residencial da Avenida Rio Branco: lançamento está previsto para o próximo semestre

](https://guleal.com/primeiro-residencial-da-avenida-rio-branco-lancamento-esta-previsto-para-o-proximo-semestre/): Retrofit do Edifício Unidos coloca moradias na Avenida Rio Branco O Edifício Unidos, localizado na esquina da Avenida Rio Branco com a Rua Mairink Veiga, no Centro do Rio, se prepara para um novo capítulo com a conversão do prédio para uso residencial. Após a aquisição por um novo proprietário no início deste ano, o […] - [Shoppings apostam em minibairros para atrair moradores e aumentar o fluxo de clientes](https://guleal.com/shoppings-apostam-em-minibairros-para-atrair-moradores-e-aumentar-o-fluxo-de-clientes/): Empresas de shopping centers no Brasil vêm adotando uma rota de expansão que vai além dos limites dos empreendimentos. Em vez de apostar exclusivamente em novas unidades, grupos como Allos, Multiplan, Iguatemi e outros têm buscado terrenos no entorno de centros comerciais para desenvolver projetos residenciais, corporativos e de serviços. A estratégia aparece em reportagem […] - [Ações de Construtoras Disparam: Lançamentos Avançam 10% e Reacendem o Otimismo do Setor](https://guleal.com/acoes-de-construtoras-disparam-lancamentos-avancam-10-e-reacendem-o-otimismo-do-setor/): O Radar da Construção indica que os lançamentos imobiliários subiram acima do INCC no período analisado, mas ressalta que custos, demanda e crédito seguem com desempenho desigual entre mercados. Com isso, o movimento de preços não se apresenta como uma alta uniforme: varia conforme região e características do produto. Segundo o levantamento divulgado em reportagem […] - [STF vai decidir sobre alienação fiduciária: entenda como o julgamento pode aumentar os custos para consumidores](https://guleal.com/stf-vai-decidir-sobre-alienacao-fiduciaria-entenda-como-o-julgamento-pode-aumentar-os-custos-para-consumidores/): O Supremo Tribunal Federal (STF) analisa um ponto específico do direito imobiliário que pode repercutir de forma ampla no mercado: a forma de formalização dos contratos de alienação fiduciária de imóveis. Embora o tema pareça restrito ao campo técnico, a definição sobre o tipo de instrumento aceito para esse tipo de operação tende a influenciar […] - [Debate no Espírito Santo aponta rumos do mercado imobiliário e da construção civil para o futuro](https://guleal.com/debate-no-espirito-santo-aponta-rumos-do-mercado-imobiliario-e-da-construcao-civil-para-o-futuro/): O mercado imobiliário do Espírito Santo passa por um período de forte aceleração, impulsionado tanto pela atração de investimentos quanto pela modernização dos canteiros de obras. Nesse contexto, a ES Construção 2026 organiza uma programação voltada a discutir desafios, tendências e inovações da construção civil capixaba com a participação de especialistas nacionais. O evento acontece […] - [Imobiliário projeta 2026 promissor, mas sinaliza cautela já para 2027](https://guleal.com/imobiliario-projeta-2026-promissor-mas-sinaliza-cautela-ja-para-2027/): Representantes de instituições ligadas ao crédito imobiliário, ao setor da construção e à indústria de materiais se reuniram em Florianópolis (SC) durante o Construsummit para avaliar o cenário do mercado nos próximos anos. Em painel, foram discutidos sinais de continuidade do crescimento, com diferenças entre crédito, obras e produção, além de alertas sobre variáveis que […] - [Retrofit no Centro de Niterói: prédio histórico será transformado em 168 moradias](https://guleal.com/retrofit-no-centro-de-niteroi-predio-historico-sera-transformado-em-168-moradias/): A Prefeitura de Niterói aprovou o primeiro projeto privado de retrofit no âmbito do programa Reviver Centro. A iniciativa envolve a restauração de um edifício histórico no Centro da cidade, com transformação em empreendimento residencial e criação de novas unidades habitacionais. O prédio fica no número 35 da Avenida Amaral Peixoto, na esquina com a […] - [Casarão do século XIX transformado em área de lazer: empreendimento de luxo revitaliza o Rio](https://guleal.com/casarao-do-seculo-xix-transformado-em-area-de-lazer-empreendimento-de-luxo-revitaliza-o-rio/): Mercado Imobiliário, 4 de julho Incorporação da Newview transforma um casarão do século XIX no Flamengo, no Rio de Janeiro, em um condomínio de alto padrão com estrutura voltada a lazer e bem-estar. O projeto de incorporação, desenvolvido pela Newview, propõe a adaptação de um casarão histórico situado no bairro do Flamengo para uso residencial […] - [Por que o metro quadrado dos imóveis subiu quase 70% em apenas 1 ano?](https://guleal.com/por-que-o-metro-quadrado-dos-imoveis-subiu-quase-70-em-apenas-1-ano/): O mercado de imóveis novos no Rio de Janeiro registrou forte valorização nos últimos 12 meses. Levantamento do ILI DataZAP, na primeira edição do Radar da Construção, aponta que os preços dispararam quase 70% em um ano, representando a maior alta entre as regiões acompanhadas pelo índice. O resultado reforça a retomada do segmento residencial […] - [Terreno na Cinelândia onde ficava prédio que desabou: oportunidade à venda](https://guleal.com/terreno-na-cinelandia-onde-ficava-predio-que-desabou-oportunidade-a-venda/): Terreno no Centro do Rio é colocado à venda na Avenida Treze de Maio Um terreno com 280 metros quadrados está à venda na Avenida Treze de Maio, no Centro do Rio. O local fica na área onde funcionava o antigo Edifício Colombo e tem potencial para receber um novo empreendimento residencial, conforme informado pelos […] - [Lapa Conquista Distrito Cultural: Boulevard Selarón Passa por Revitalização com Novas Obras](https://guleal.com/lapa-conquista-distrito-cultural-boulevard-selaron-passa-por-revitalizacao-com-novas-obras/): A Prefeitura do Rio anunciou a criação do Distrito de Arte e Cultura da Lapa, uma iniciativa que reúne ações municipais voltadas à preservação do patrimônio histórico, ao fortalecimento da economia criativa, ao turismo e à requalificação de espaços públicos na região. A medida foi publicada por decreto e, entre os primeiros desdobramentos, prevê a […] - [“Luxo em SP: ultrarricos deixam imóveis e sinalizam virada após a crise do alto padrão”](https://guleal.com/luxo-em-sp-ultrarricos-deixam-imoveis-e-sinalizam-virada-apos-a-crise-do-alto-padrao/): Apesar de o estoque no segmento de alto padrão ter aumentado, o topo do mercado imobiliário em São Paulo mantém tração. O cenário, no entanto, é desigual: enquanto parte das unidades tende a demorar mais para encontrar comprador, os imóveis direcionados aos perfis de patrimônio mais elevado seguem com dinâmica própria, sustentada por fatores como […] - [Antes de Comprar um Imóvel: 5 Pontos Essenciais Além do Preço](https://guleal.com/antes-de-comprar-um-imovel-5-pontos-essenciais-alem-do-preco/): Casa própria permanece como prioridade para muitas famílias no Brasil, mas especialistas reforçam que decidir pela compra exige olhar além do valor do imóvel Para grande parte da população, sair do aluguel e conquistar a casa própria segue como um objetivo central. Em 2025, uma pesquisa Datafolha apontou que, entre quem mora de aluguel, 93% […] - [Preço de Imóveis Residenciais Aumenta 2,42% no 1º Semestre no País; Veja o Destaque do Período](https://guleal.com/preco-de-imoveis-residenciais-aumenta-242-no-1o-semestre-no-pais-veja-o-destaque-do-periodo/): Preços residenciais seguem acima da inflação em parte das capitais e desaceleram na média nacional no primeiro semestre de 2026 O mercado imobiliário residencial mostrou um ritmo de valorização menor no começo de 2026. A média nacional do FipeZap apontou alta de 2,42% no preço do metro quadrado em 56 cidades entre janeiro e junho, […] - [Secovi-SP e Aconvap reúnem mais de 250 participantes em encontro sobre o (…)](https://guleal.com/secovi-sp-e-aconvap-reunem-mais-de-250-participantes-em-encontro-sobre-o/): Café com Felício Ramuth reúne mais de 250 pessoas em São José dos Campos e discute futuro do mercado imobiliário no Vale do Paraíba O Secovi-SP e a Associação das Construtoras do Vale do Paraíba (Aconvap) realizaram, na manhã de 16 de junho, o encontro “Café com o Vice-Governador Felício Ramuth: São Paulo, a locomotiva […] - [Crédito Imobiliário: Caixa ultrapassa R$ 1 trilhão em financiamentos e ganha destaque no setor](https://guleal.com/credito-imobiliario-caixa-ultrapassa-r-1-trilhao-em-financiamentos-e-ganha-destaque-no-setor/): A Caixa Econômica Federal registrou, em junho, a marca de R$ 1 trilhão na carteira de crédito imobiliário. O número representa um avanço de mais de 14% em relação ao acumulado de 12 meses, em um movimento associado à expansão do programa habitacional Minha Casa, Minha Vida (MCMV) e que reforça a posição de liderança […] - [Construção: 154 mil empregos em 2026 e 3,1 milhões de vagas acumuladas até (…).](https://guleal.com/construcao-154-mil-empregos-em-2026-e-31-milhoes-de-vagas-acumuladas-ate/): A construção civil fechou os primeiros cinco meses de 2026 com criação de empregos formais acima da média do período. De acordo com dados do Novo Cadastro Geral de Empregados e Desempregados (Novo Caged), divulgados pelo Ministério do Trabalho e Emprego nesta terça-feira (30), o setor gerou 154.448 novas vagas com carteira assinada entre janeiro […] - [Prédios-boutique em São Paulo: o novo nicho que está ganhando espaço no mercado imobiliário](https://guleal.com/predios-boutique-em-sao-paulo-o-novo-nicho-que-esta-ganhando-espaco-no-mercado-imobiliario/): Em Valor Econômico / Imóveis de Valor, 3 de julho Projetos em terrenos menores, situados em bairros mais valorizados da capital paulista, têm chamado atenção por combinar arquitetura com proposta de exclusividade. Em vez de apostar em empreendimentos de grande escala, o mercado imobiliário paulistano tem investido em formatos “mais enxutos”, especialmente onde a disponibilidade […] - [Fundo Imobiliário Adquire Loja da Decathlon no Leblon por R$ 100 Milhões em Negócio em Pacote](https://guleal.com/fundo-imobiliario-adquire-loja-da-decathlon-no-leblon-por-r-100-milhoes-em-negocio-em-pacote/): O mercado imobiliário do Rio de Janeiro registrou mais uma movimentação envolvendo imóveis em uma das áreas mais valorizadas da cidade. O fundo HGRU11, gerido pela Pátria Investimentos, realizou uma operação de aproximadamente R$ 100 milhões voltada à aquisição de cinco imóveis na região do Leblon. Segundo os detalhes informados sobre a transação, o pacote […] - [Com a demanda em alta, Prefeitura define limite de até sete andares para novos empreendimentos](https://guleal.com/com-a-demanda-em-alta-prefeitura-define-limite-de-ate-sete-andares-para-novos-empreendimentos/): O Rio de Janeiro publicou, no Diário Oficial desta quinta-feira (02/07), o decreto que regulamenta a recém-criada APAC Bossa Nova, um instrumento de proteção voltado ao ambiente cultural em partes de Ipanema e Leblon. Entre as principais medidas, está a definição de um gabarito de 20 metros para novos prédios em pelo menos onze áreas […] - [Centro: antiga sede do Banco Boavista é comprada por construtora e anuncia novos projetos](https://guleal.com/centro-antiga-sede-do-banco-boavista-e-comprada-por-construtora-e-anuncia-novos-projetos/): O Centro do Rio volta a atrair atenções para um conjunto de empreendimentos que reforçam a força do bairro na economia local. Nesse movimento, a antiga sede modernista do Banco Boavista, na Praça Pio X, na Candelária, entra novamente no radar do mercado corporativo após passar por um plano de atualização do prédio e reposicionamento […] - [Construtora adquire antigo Carrefour na Tijuca e planeja novos empreendimentos no local](https://guleal.com/construtora-adquire-antigo-carrefour-na-tijuca-e-planeja-novos-empreendimentos-no-local/): Um grande imóvel na parte alta da Rua Conde de Bonfim, na Tijuca, que ficou desativado desde 2005, vai passar por uma mudança de uso nos próximos meses. O terreno onde funcionou o antigo Carrefour, na região da Usina, foi vendido para a construtora Direcional, que planeja instalar um empreendimento residencial de perfil popular. De […] - [Praça Onze no centro do mapa: primeiro residencial inaugura nova fase da região](https://guleal.com/praca-onze-no-centro-do-mapa-primeiro-residencial-inaugura-nova-fase-da-regiao/): O programa municipal de revitalização da região da Praça Onze, no Centro do Rio, já começa a repercutir no mercado imobiliário. Anunciada pela Prefeitura do Rio em novembro do ano passado, a iniciativa mira uma requalificação urbana que deve abrir espaço para novos empreendimentos e melhorar a mobilidade no entorno da área, considerada uma das […] - [Sondagem CNI em parceria projeta alta na criação de novos negócios: veja o que aponta a pesquisa](https://guleal.com/sondagem-cni-em-parceria-projeta-alta-na-criacao-de-novos-negocios-veja-o-que-aponta-a-pesquisa/): Pela primeira vez desde fevereiro, empresários do setor da construção passaram a indicar perspectivas mais favoráveis para a retomada de novos empreendimentos e serviços. O movimento aparece na Sondagem Indústria da Construção, divulgada nesta quarta-feira (24) pela Confederação Nacional da Indústria (CNI), em parceria com a Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC). O levantamento […] - [Novo luxo imobiliário: não é altura — é bem-estar no dia a dia](https://guleal.com/novo-luxo-imobiliario-nao-e-altura-e-bem-estar-no-dia-a-dia/): Um empreendimento em Camboriú, no Litoral Norte de Santa Catarina, tem chamado atenção por adotar uma estratégia que reduz o foco exclusivo em potencial construtivo e amplia a prioridade por ambientes com maior integração com a natureza. A iniciativa reúne o arquiteto Leonardo Zanatta, o paisagista Ricardo Cardim e o artista visual Walmor Corrêa em […] - [Bradesco aponta mercado imobiliário mais maduro e sem indícios de deterioração do setor](https://guleal.com/bradesco-aponta-mercado-imobiliario-mais-maduro-e-sem-indicios-de-deterioracao-do-setor/): Valor Econômico / Finanças, 25/junho Inadimplência do setor segue dentro de padrões históricos e não há indícios de excesso de oferta, segundo executivos do banco. Diferentemente de outros períodos marcados por aumento de tensões no crédito, a inadimplência no segmento analisado mantém comportamento próximo ao que é observado historicamente. De acordo com executivos do banco, […] - [Natureza em Foco: Novos Projetos Residenciais Inspirados na Nova Geração](https://guleal.com/natureza-em-foco-novos-projetos-residenciais-inspirados-na-nova-geracao/): em Valor Econômico / Imóveis de Valor, 26/junho Paisagismo biofílico ganha espaço na concepção de empreendimentos, acompanhando a busca crescente por bem-estar e por mais qualidade de vida no dia a dia. A ideia de aproximar a natureza dos espaços construídos tem se destacado como parte do planejamento de projetos residenciais, especialmente quando o objetivo […] - [Construtoras pressionam por redução de juros no programa Minha Casa, Minha Vida](https://guleal.com/construtoras-pressionam-por-reducao-de-juros-no-programa-minha-casa-minha-vida/): Em Estadão / Coluna do Broadcast, 25 de junho Pedido ao governo mira as faixas 3 e 4 do programa habitacional Um pleito encaminhado ao governo envolve especificamente as faixas 3 e 4 de um programa habitacional. A solicitação está em destaque na Coluna do Broadcast, publicada em 25 de junho no Estadão. Ver online: […] - [Minha Casa, Minha Vida em ritmo acelerado: industrialização na construção civil já é o próximo passo](https://guleal.com/minha-casa-minha-vida-em-ritmo-acelerado-industrializacao-na-construcao-civil-ja-e-o-proximo-passo/): O ministro das Cidades, Vladimir Lima, defendeu, em São Paulo, a padronização e a desburocratização de processos como caminhos para ampliar a produção de moradias no Brasil. A declaração foi feita durante participação no Summit da Construção, promovido pela Associação Brasileira de Incorporadoras (Abrainc), nesta quinta-feira (25). Segundo Lima, o cenário atual favorece a expansão […] - [Rio Comprido: primeiro retrofit financiado pela Caixa promete revitalizar a região](https://guleal.com/rio-comprido-primeiro-retrofit-financiado-pela-caixa-promete-revitalizar-a-regiao/): Anúncio foi feito na terça-feira, no Salão Nobre da Câmara dos Vereadores. Rio Comprido recebe primeiro retrofit financiado pela Caixa O bairro do Rio Comprido, na Zona Norte do Rio de Janeiro, vai receber o primeiro empreendimento de retrofit financiado pela Caixa. O projeto é o Rebouças Residencial, da Newview Incorporações, anunciado nesta terça-feira no […] - [Imóveis de médio porte impulsionam a valorização residencial no Rio de Janeiro](https://guleal.com/imoveis-de-medio-porte-impulsionam-a-valorizacao-residencial-no-rio-de-janeiro/): Um levantamento da Loft com 183 mil anúncios residenciais na cidade do Rio de Janeiro aponta que imóveis com metragem entre 30 m² e 65 m² tiveram a maior valorização nos primeiros cinco meses de 2026. De acordo com os dados, a alta média na faixa foi de 13,3%, acima do desempenho geral do mercado […] - [Hotel Emiliano em Copacabana: valor da venda de um dos mais luxuosos do Rio é divulgado ao mercado](https://guleal.com/hotel-emiliano-em-copacabana-valor-da-venda-de-um-dos-mais-luxuosos-do-rio-e-divulgado-ao-mercado/): Compra de imóvel do Hotel Emiliano na Avenida Atlântica movimenta mercado COPACABANA — Um mês depois de o DIÁRIO DO RIO informar em primeira mão a compra do Hotel Emiliano, localizado na Avenida Atlântica, em Copacabana, o valor da transação foi divulgado ao mercado. A gestora TRX Investimentos desembolsou R$ 260 milhões para adquirir a […] - [Cavaliere prepara revogação: decreto que iniciava a desapropriação de 36 imóveis será cancelado](https://guleal.com/cavaliere-prepara-revogacao-decreto-que-iniciava-a-desapropriacao-de-36-imoveis-sera-cancelado/): Atualização: o prefeito Eduardo Cavaliere já revogou o decreto, em edição extraordinária do Diário Oficial. A publicação foi inserida ao fim da reportagem. Prefeito Eduardo Cavaliere publica revogação de decreto sobre desapropriação na Rua Salvador de Sá O prefeito do Rio, Eduardo Cavaliere (PSD), vai publicar em edição extraordinária do Diário Oficial a revogação de […] - [Olegário Maciel: Point Boêmio da Barra vai receber residencial de estúdios (veja detalhes)](https://guleal.com/olegario-maciel-point-boemio-da-barra-vai-receber-residencial-de-estudios-veja-detalhes/): Jardim Oceânico: novo residencial de alto padrão deve chegar à Barra da Tijuca A Barra da Tijuca, mais especificamente o Jardim Oceânico, vai ganhar em breve um novo empreendimento residencial de alto padrão. O projeto, da construtora JB Andrade, está previsto para ser construído no terreno do único posto de gasolina da via, localizado na […] - [Terreno no Cosme Velho com Capela Histórica: Onde Machado de Assis Se Casou (Confira)](https://guleal.com/terreno-no-cosme-velho-com-capela-historica-onde-machado-de-assis-se-casou-confira/): Um terreno localizado no Cosme Velho, no Rio de Janeiro, voltou a ganhar destaque após a visita de representantes de uma incorporadora, que avaliou o espaço com a intenção de transformar a área em um condomínio residencial. A movimentação ocorre em meio ao interesse do mercado imobiliário por um local que reúne valor ambiental e […] - [Apostas em Laranjeiras ganham força no mercado carioca](https://guleal.com/apostas-em-laranjeiras-ganham-forca-no-mercado-carioca/): em Valor Econômico / Imóveis de Valor, 26/junho Bairro ganha destaque com revisões do Plano Diretor, oferta restrita de terrenos e demanda sustentada, em grande parte, por moradores da própria região. O mercado imobiliário do bairro tem atraído maior atenção após mudanças relacionadas ao Plano Diretor e à dinâmica de oferta de terrenos. Com espaço […] - [Multiplan sela acordo e abre caminho para o megaprojeto da MRV ao lado do (…)](https://guleal.com/multiplan-sela-acordo-e-abre-caminho-para-o-megaprojeto-da-mrv-ao-lado-do/): A região do Anil, em Jacarepaguá, deve ganhar ainda este ano um novo empreendimento residencial de grande porte. A iniciativa se insere no ciclo de expansão da área impulsionado pela inauguração do Park Jacarepaguá, em 2021, e surge em meio à concentração de lançamentos no entorno do complexo comercial da região. De acordo com o […] - [Trisul faz primeira troca de comando em 40 anos: entenda a mudança na incorporadora](https://guleal.com/trisul-faz-primeira-troca-de-comando-em-40-anos-entenda-a-mudanca-na-incorporadora/): A incorporadora Trisul, uma das empresas tradicionais do mercado imobiliário paulistano, anunciou uma mudança na liderança executiva após mais de quatro décadas sob comando do mesmo grupo. O presidente executivo e fundador da companhia, Jorge Cury, deixou o cargo e passará a ocupar a presidência do Conselho de Administração. Michel Esper Saad Junior, sócio da […] - [Alta renda: por que investimentos imobiliários seguem liderando as carteiras](https://guleal.com/alta-renda-por-que-investimentos-imobiliarios-seguem-liderando-as-carteiras/): Fundo imobiliário anuncia venda de imóvel em São Paulo e prevê aluguel durante análise O fundo imobiliário Vinci Offices (VINO11) comunicou ao mercado, por meio de fato relevante, que firmou um contrato para a alienação de um de seus ativos. O imóvel envolvido na operação é o Edifício Oscar Freire 585, localizado na cidade de […] - [Potencial Construtivo em Vitória: Como o Centro Pode Impulsionar o Mercado Imobiliário com Novas Oportunidades](https://guleal.com/potencial-construtivo-em-vitoria-como-o-centro-pode-impulsionar-o-mercado-imobiliario-com-novas-oportunidades/): Vitória vive um paradoxo que vem pautando o debate urbano: há demanda por novos empreendimentos e a cidade quer ampliar sua capacidade de crescimento, mas o espaço disponível no território é limitado. Por ser uma ilha, a expansão física encontra barreiras claras, o que torna mais relevante discutir como direcionar o desenvolvimento para áreas já […] - [Imobiliário em alta: recordes de vendas e classe média enfrenta escassez de imóveis em SP](https://guleal.com/imobiliario-em-alta-recordes-de-vendas-e-classe-media-enfrenta-escassez-de-imoveis-em-sp/): O mercado imobiliário de São Paulo vem registrando números recordes, mas o cenário não se distribui de forma homogênea. Enquanto a movimentação se sustenta com força no segmento econômico e na faixa de alto padrão, a classe média enfrenta uma oferta mais limitada, com menos lançamentos e maior dificuldade de acesso ao crédito. Levantamento da […] - [Mercado imobiliário acelera para atender a geração que não quer (…): entenda as mudanças em curso](https://guleal.com/mercado-imobiliario-acelera-para-atender-a-geracao-que-nao-quer-entenda-as-mudancas-em-curso/): Folha de S. Paulo / Folha Longevidade — 20 de junho Mercado imobiliário e longevidade: monitoramento, tecnologia e lazer adaptado ganham espaço O avanço das soluções voltadas à longevidade começa a aparecer com mais força nas opções do mercado imobiliário. Entre os elementos que vêm sendo destacados por especialistas estão sensores para monitoramento, tecnologia voltada […] - [Prefeitura lança licitação para projetar parque em área histórica da Fazenda: veja como participar](https://guleal.com/prefeitura-lanca-licitacao-para-projetar-parque-em-area-historica-da-fazenda-veja-como-participar/): A Prefeitura do Rio abriu uma licitação para contratar a elaboração de projetos que darão base à implantação do Parque Taquara Fazenda Baronesa, em Jacarepaguá. O processo foi divulgado pela Empresa Municipal de Urbanização (Rio-Urbe) e tem como objetivo definir as diretrizes de ocupação de uma área que integra o patrimônio histórico do município. O […] - [Praça Paris: tombada como patrimônio cultural e ponto turístico imperdível no Rio de Janeiro](https://guleal.com/praca-paris-tombada-como-patrimonio-cultural-e-ponto-turistico-imperdivel-no-rio-de-janeiro/): A Lei nº 9.471, sancionada em 19 de junho de 2026, oficializou a inclusão da Praça Paris — conhecida como um dos cartões-postais do bairro da Glória e um dos espaços públicos mais simbólicos do Rio de Janeiro — no patrimônio cultural, histórico e turístico de natureza imaterial da cidade. 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A transação envolveu dois edifícios na cidade do Rio de Janeiro: o City Tower, situado no Centro, e o Pasteur 154, localizado em Botafogo. O pacote negociado fez […] - [Fitch aumenta a nota de crédito do Rio de Janeiro para ‘AAA’, o mais alto nível possível](https://guleal.com/fitch-aumenta-a-nota-de-credito-do-rio-de-janeiro-para-aaa-o-mais-alto-nivel-possivel/): Fitch eleva nota de crédito nacional de longo prazo do município do Rio A agência de classificação de risco Fitch Ratings decidiu elevar a nota de crédito nacional de longo prazo do município do Rio de Janeiro, passando de “AA+” para “AAA”. 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A iniciativa faz parte do quarto chamamento público voltado à Subvenção Econômica, destinada à requalificação de imóveis na […] - [Fortaleza, São Paulo ou Brasília: em qual cidade a demanda por imóveis dispara mais?](https://guleal.com/fortaleza-sao-paulo-ou-brasilia-em-qual-cidade-a-demanda-por-imoveis-dispara-mais/): em Exame / Mercado Imobiliário, 12/agosto Índice avaliou 84 cidades e apontou quais mercados apresentam maior potencial para a abertura de novos projetos imobiliários nos segmentos econômico, médio e alto padrão. O levantamento analisou diferentes capitais e cidades brasileiras para identificar oportunidades relacionadas à demanda por imóveis. A segmentação considera desde empreendimentos voltados ao perfil […] - [Boa arquitetura impulsiona o negócio: por que alinhar design e estratégia traz resultados](https://guleal.com/boa-arquitetura-impulsiona-o-negocio-por-que-alinhar-design-e-estrategia-traz-resultados/): Entrevista: Rodrigo Ferraz, Fernando Forte e Lourenço Gimenes, sócios da FGMF Arquitetura em Valor Econômico / Imóveis de Valor, 14/agosto Em São Paulo, a produção de projetos para prédios corporativos passou por mudanças visíveis nos últimos anos. A estética marcada por “caixotes de vidro” já não domina com a mesma força, e os edifícios vêm […] - [Praias Artificiais: O Novo Impulso Imobiliário que Está Transformando o Mercado](https://guleal.com/praias-artificiais-o-novo-impulso-imobiliario-que-esta-transformando-o-mercado/): em Valor Econômico / Imóveis de Valor, 14/agosto Piscinas com tecnologia voltada à prática de surfe ganham presença em diferentes estados do Brasil e vêm se consolidando como um novo diferencial no mercado de imóveis. A tendência aparece associada a empreendimentos que buscam oferecer experiências de lazer com apelo esportivo. Em vez de se limitarem […] - [Câmara aprova “aluguel consignado”: desconto em folha e opção sem fiador; confira os detalhes](https://guleal.com/camara-aprova-aluguel-consignado-desconto-em-folha-e-opcao-sem-fiador-confira-os-detalhes/): Um Projeto de Lei em tramitação no Congresso pretende reformular regras da locação de imóveis no Brasil ao instituir o chamado aluguel consignado. A proposta, identificada como PL nº 462/2011, altera a Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/1991) para permitir o desconto direto em folha de parte do valor do aluguel e de encargos associados, […] - [Sustentabilidade na Construção Civil: como virou estratégia e por que está ganhando força](https://guleal.com/sustentabilidade-na-construcao-civil-como-virou-estrategia-e-por-que-esta-ganhando-forca/): A sustentabilidade passou a ocupar um lugar central nas decisões da construção civil, saindo do campo exclusivamente ambiental para influenciar estratégias de negócio. Essa foi uma das mensagens mais recorrentes no Café Empresarial realizado nesta quarta-feira (12), na sede do Sinduscon-Rio, com a presença de representantes do poder público, da Caixa e de empresas do […] - [CASACOR 35 Anos: venda de ingressos começa agora no Centro do Rio](https://guleal.com/casacor-35-anos-venda-de-ingressos-comeca-agora-no-centro-do-rio/): A CASACOR Rio iniciou a venda de ingressos para sua edição de 2026, que celebra os 35 anos da mostra na cidade. O evento acontece de 15 de setembro a 8 de novembro, no Edifício Aliança da Bahia, na Rua Araújo Porto Alegre, no Centro do Rio de Janeiro, em frente ao Palácio Gustavo Capanema. […] - [Mansão na Gávea, de Ivo Pitanguy, entra no mercado por R$ 3,5 milhões](https://guleal.com/mansao-na-gavea-de-ivo-pitanguy-entra-no-mercado-por-r-35-milhoes/): Uma residência projetada pelo arquiteto Sérgio Bernardes, que pertenceu ao cirurgião plástico Ivo Pitanguy, está novamente em evidência no mercado imobiliário. O imóvel, localizado na Rua Emile Zola, na Gávea, foi onde o médico viveu até o falecimento em 2016 e agora aparece anunciado por R$ 3,5 milhões. Casa de Bernardes na Gávea De acordo […] - [Torre Rio Sul se destaca no mercado e Fundo Imobiliário movimenta R$ 107 milhões](https://guleal.com/torre-rio-sul-se-destaca-no-mercado-e-fundo-imobiliario-movimenta-r-107-milhoes/): O edifício Torre do Rio Sul, em Botafogo, na Zona Sul do Rio de Janeiro, entrou no radar do fundo imobiliário Pátria Escritórios (HGRE11). A oferta apresentada prevê a compra de quatro andares do condomínio, em uma operação que busca reforçar a presença do fundo no segmento de escritórios na cidade. O valor proposto é […] - [Condomínio no Rio fica mais caro: taxa acelera acima da inflação e pesa no bolso dos moradores](https://guleal.com/condominio-no-rio-fica-mais-caro-taxa-acelera-acima-da-inflacao-e-pesa-no-bolso-dos-moradores/): Morar no Rio de Janeiro está ficando mais caro, e uma parcela relevante dessa conta tem relação direta com o aumento do valor dos condomínios. Levantamento do Secovi-Rio, com base no período de julho de 2025 a junho de 2026, indica que a taxa de condomínio subiu acima da inflação na maior parte dos bairros […] - [Rio de Janeiro conquista o topo: uma das melhores cidades do mundo para a Geração Z viver](https://guleal.com/rio-de-janeiro-conquista-o-topo-uma-das-melhores-cidades-do-mundo-para-a-geracao-z-viver/): O Rio de Janeiro aparece em destaque em um ranking internacional voltado à Geração Z. A capital fluminense foi apontada como uma das cidades globais com melhor combinação de lazer, contato com áreas abertas e facilidade para socializar, conquistando posição entre os 20 melhores destinos para viver, segundo um levantamento realizado pela Time Out em […] - [Governo aprova hotel de 11,8 mil m² no Aeroporto Santos Dumont: novo empreendimento anunciado](https://guleal.com/governo-aprova-hotel-de-118-mil-m%c2%b2-no-aeroporto-santos-dumont-novo-empreendimento-anunciado/): O Ministério de Portos e Aeroportos autorizou a Infraero a conceder o uso de uma área do Aeroporto Santos Dumont, no Centro do Rio de Janeiro, para a implantação de um hotel. A área destinada ao empreendimento tem cerca de 11,8 mil metros quadrados. De acordo com o Ministério, a autorização permite que a estatal […] - [Prefeitura do Rio publica decreto e amplia isenções: confira o que muda nas regras](https://guleal.com/prefeitura-do-rio-publica-decreto-e-amplia-isencoes-confira-o-que-muda-nas-regras/): A Prefeitura do Rio publicou um decreto que amplia e flexibiliza o procedimento para concessão e renovação de isenção do Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) para imóveis enquadrados como de interesse histórico, cultural, ecológico, paisagístico ou destinados à preservação ambiental no município. A atualização altera o Decreto Municipal nº 28.247/2007 e introduz uma mudança […] - [Negócio de R$223 milhões: novos donos vão transformar o antigo Praia Ipanema em um novo empreendimento](https://guleal.com/negocio-de-r223-milhoes-novos-donos-vao-transformar-o-antigo-praia-ipanema-em-um-novo-empreendimento/): Rio de Janeiro — O antigo Praia Ipanema, imóvel de referência na Avenida Vieira Souto, na Zona Sul do Rio, passará por uma nova fase. A Glória Participações, que acaba de assumir o controle da sociedade proprietária do empreendimento, anunciou que prepara uma operação hoteleira internacional de padrão elevado, com foco em um patamar descrito […] - [Igreja de São Francisco de Paula: Centro vai recuperar imóveis e revitalizar patrimônio](https://guleal.com/igreja-de-sao-francisco-de-paula-centro-vai-recuperar-imoveis-e-revitalizar-patrimonio/): O programa Reviver Centro Patrimônio Pró-APAC deu mais um passo ao viabilizar intervenções em imóveis do entorno do templo tombado, com foco na preservação e no reaproveitamento de edificações históricas no Centro do Rio. A iniciativa envolve a recuperação de prédios próximos à Igreja de São Francisco de Paula, no Largo de São Francisco de […] - [Reviver Centro Patrimônio em andamento: Prefeitura entrega as chaves dos primeiros 11 imóveis do projeto](https://guleal.com/reviver-centro-patrimonio-em-andamento-prefeitura-entrega-as-chaves-dos-primeiros-11-imoveis-do-projeto/): A Prefeitura do Rio entregou, nesta quarta-feira (12), as chaves dos 11 primeiros imóveis históricos contemplados pelo programa Reviver Centro Patrimônio Pró-APAC. As unidades ficam na Rua do Teatro e marcam o início de uma nova etapa da iniciativa voltada à requalificação de prédios degradados no Centro. A cerimônia ocorreu no Real Gabinete Português de […] - [Classe média apertada: imóveis compactos de 2 quartos impulsionam as vendas](https://guleal.com/classe-media-apertada-imoveis-compactos-de-2-quartos-impulsionam-as-vendas/): em O Globo / Economia, 10/agosto Depois do ciclo de crescimento associado a estúdios e “quarto e sala”, a dinâmica do mercado imobiliário em São Paulo vem sendo puxada por uma demanda mais concentrada em imóveis de dois dormitórios. Dados do período apontam que esse segmento já responde por mais da metade dos lançamentos na […] - [O Novo Luxo Imobiliário: O Que Realmente Importa Além da Aparência](https://guleal.com/o-novo-luxo-imobiliario-o-que-realmente-importa-alem-da-aparencia/): O mercado imobiliário de alto padrão está diante de uma pergunta que vai além de preço, metragem e acabamento: por quanto tempo ainda será possível vender apenas “produto” para um cliente que procura significado? Uma passagem por São Paulo, com visitas a empreendimentos voltados a públicos mais exigentes, ajudou a tornar essa mudança mais visível. […] - [CBIC reafirma foco em sustentabilidade urbana e impulsiona agenda nas cidades brasileiras](https://guleal.com/cbic-reafirma-foco-em-sustentabilidade-urbana-e-impulsiona-agenda-nas-cidades-brasileiras/): A Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC) informou que pretende avançar na articulação de iniciativas voltadas a ampliar a agenda de sustentabilidade no setor, com o objetivo de contribuir para que as cidades brasileiras enfrentem melhor os efeitos das mudanças climáticas. A declaração foi feita durante a abertura do Construindo Cidades Resilientes – Fórum […] - [Imóveis Novos Prontos: Estoque Totaliza R$ 38 Bilhões em 11 Regiões](https://guleal.com/imoveis-novos-prontos-estoque-totaliza-r-38-bilhoes-em-11-regioes/): Um levantamento sobre o mercado imobiliário identificou 30.085 unidades novas concluídas e ainda sem comprador em 11 regiões metropolitanas. Considerando os preços anunciados, o estoque alcança R$ 38 bilhões, com preço médio implícito de R$ 1,27 milhão por imóvel. Imóveis prontos sem venda somam R$ 38 bilhões De acordo com os dados da plataforma de […] - [1º Fórum de Arquitetura e Urbanismo: mobilidade e revitalização urbana em debate](https://guleal.com/1o-forum-de-arquitetura-e-urbanismo-mobilidade-e-revitalizacao-urbana-em-debate/): Nos próximos dez anos, a capital paulista deverá demandar cerca de 700 mil novas unidades habitacionais, estimativa apresentada pelo Sindicato da Habitação do Estado de São Paulo (Secovi-SP). O número surge da soma de fatores como o crescimento demográfico e a necessidade de reduzir o déficit de moradias no município. Mesmo com um aumento expressivo […] - [Home Equity: oportunidade para a imobiliária atuar como gestora de patrimônio](https://guleal.com/home-equity-oportunidade-para-a-imobiliaria-atuar-como-gestora-de-patrimonio/): A reportagem “Home equity cresce 30% no 1º semestre e atinge R$ 6,6 bi”, publicada pelo Portas em 29 de julho de 2026, aponta que o crédito lastreado em imóvel segue se expandindo no Brasil. O desempenho divulgado indica um movimento de amadurecimento dessa modalidade, que vem ganhando espaço à medida que mais proprietários passam […] - [Santander: mais de 200 imóveis em leilão com descontos de até 92%](https://guleal.com/santander-mais-de-200-imoveis-em-leilao-com-descontos-de-ate-92/): O Santander anunciou que vai disponibilizar mais de 200 imóveis para venda em um leilão online nesta terça-feira (11). A oferta inclui casas, apartamentos e terrenos, com lances que variam de R$ 10 mil até R$ 9,6 milhões, e pode contar com descontos que, em alguns casos, atingem 92% sobre o valor de avaliação. De […] - [Alta de 18%: lançamentos de imóveis de médio e alto padrão em Porto Alegre em destaque nos últimos meses (…)](https://guleal.com/alta-de-18-lancamentos-de-imoveis-de-medio-e-alto-padrao-em-porto-alegre-em-destaque-nos-ultimos-meses/): Mesmo em um cenário macroeconômico ainda considerado difícil, o mercado imobiliário de Porto Alegre registrou avanços no primeiro semestre de 2026. Entre os principais destaques, sobressaiu o aumento nos lançamentos de imóveis de médio e alto padrão, com crescimento de 18% frente ao mesmo período do ano anterior. Os números fazem parte de um levantamento […] - [IA nos prédios: a revolução que ainda não definiu onde vai construir](https://guleal.com/ia-nos-predios-a-revolucao-que-ainda-nao-definiu-onde-vai-construir/): Em Exame / Mercado Imobiliário, 9 de agosto Incorporadoras vêm usando inteligência artificial para ganhar velocidade em etapas como planejamento, vendas e acompanhamento de obras. Ainda assim, decisões de alto impacto — como a compra de terrenos — seguem exigindo envolvimento humano, baseado em experiência e redes de relacionamento. A adoção de IA no setor […] - [Solteirice em Alta: Como o Mercado Imobiliário se Adaptou às Novas Demandas](https://guleal.com/solteirice-em-alta-como-o-mercado-imobiliario-se-adaptou-as-novas-demandas/): Uma parcela crescente de brasileiros tem vivido sem companheiro ou companheira, o que tem repercutido diretamente em formas de morar e consumir. Com a rotina mais voltada à autonomia — e sem a necessidade de dividir espaço e tarefas —, cresce a procura por apartamentos compactos e por serviços desenhados para quem vive sozinho. Os […] - [Juros altos não travam o setor: veja as novas oportunidades no mercado imobiliário](https://guleal.com/juros-altos-nao-travam-o-setor-veja-as-novas-oportunidades-no-mercado-imobiliario/): O mercado imobiliário brasileiro segue pressionado pelo patamar elevado de juros, mas os sinais recentes indicam que o setor não está paralisado. Em meio a um ambiente de custo de crédito mais alto, especialistas apontam que o desempenho do financiamento depende tanto das condições macroeconômicas quanto da forma como os recursos chegam ao sistema habitacional. […] - [Apesar do bom desempenho do mercado imobiliário, por que os FIIs nem sempre seguem a mesma tendência?](https://guleal.com/apesar-do-bom-desempenho-do-mercado-imobiliario-por-que-os-fiis-nem-sempre-seguem-a-mesma-tendencia/): Em InfoMoney / Onde Investir, 8 de agosto Para Fernando Didziakas, sócio-fundador e diretor da Buildings, uma das questões centrais para quem investe está em separar a dinâmica do mercado imobiliário da forma como os Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs) são precificados. De acordo com a avaliação do executivo, a evolução do setor imobiliário nem […] - [Seconci-Rio e FIRJAN SESI levam atendimento oftalmológico itinerante aos moradores de (…)](https://guleal.com/seconci-rio-e-firjan-sesi-levam-atendimento-oftalmologico-itinerante-aos-moradores-de/): Seconci-Rio e Firjan SESI levam consultório oftalmológico móvel a canteiros no Rio de Janeiro e em Niterói Uma parceria entre o Seconci-Rio e a Firjan SESI vai movimentar os canteiros de obras do Rio de Janeiro e de Niterói nos próximos três meses. A iniciativa prevê a passagem de um consultório oftalmológico móvel voltado ao […] - [Minha Casa Minha Vida: projeto anuncia construção de condomínio no terreno do imóvel (…)](https://guleal.com/minha-casa-minha-vida-projeto-anuncia-construcao-de-condominio-no-terreno-do-imovel/): A atualização das faixas do programa Minha Casa Minha Vida vem reposicionando discussões sobre moradia na cidade do Rio de Janeiro, com a Tijuca, na Zona Norte, ganhando destaque por causa das Faixas 3 e 4 anunciadas pelo Governo Federal em março. Nesse contexto, um projeto em especial chama atenção: a construtora Direcional prevê a […] - [Carioca: mercado imobiliário segue em ritmo acelerado de expansão e valorização](https://guleal.com/carioca-mercado-imobiliario-segue-em-ritmo-acelerado-de-expansao-e-valorizacao/): O mercado imobiliário do Rio de Janeiro manteve, no primeiro semestre deste ano, o ritmo de expansão observado em 2025. O desempenho aparece em números divulgados pela Pesquisa do Mercado Imobiliário do Rio de Janeiro, realizada pela Brain Inteligência Estratégica para a Ademi-RJ, que aponta elevação em lançamentos, preços e vendas no período. Preços sobem […] - [Retrofit em São Paulo: reforma bem executada pode mais que dobrar o valor dos imóveis](https://guleal.com/retrofit-em-sao-paulo-reforma-bem-executada-pode-mais-que-dobrar-o-valor-dos-imoveis/): Reformas em coberturas e em edifícios antigos têm impulsionado o mercado imobiliário na região central de São Paulo, com efeitos diretos sobre os preços e a liquidez dos imóveis. Em um cenário de retomada urbana, projetos de retrofit vêm sendo associados à valorização patrimonial e ao aumento do interesse de investidores por áreas que passam […] - [Atingir o patamar da Selic: o que pode destravar o financiamento imobiliário](https://guleal.com/atingir-o-patamar-da-selic-o-que-pode-destravar-o-financiamento-imobiliario/): em Exame / Mercado Imobiliário, 6/agosto Selic em 14% não define sozinha o acesso ao crédito imobiliário: inflação, captação dos bancos e percepção de risco também pesam A queda da taxa Selic para 14% melhora o cenário de custos de financiamento no Brasil, mas o impulso no crédito imobiliário não depende apenas desse movimento. A […] - [Bilionário investe R$ 1,8 bilhão e milhar de árvores para erguer uma cidade particular no interior — sem mansões](https://guleal.com/bilionario-investe-r-18-bilhao-e-milhar-de-arvores-para-erguer-uma-cidade-particular-no-interior-sem-mansoes/): Um bilionário investiu R$ 1,8 bilhão para erguer uma cidade particular no interior, optando por um projeto que combina infraestrutura e preservação ambiental. Em vez de concentrar o patrimônio apenas em mansões ou propriedades individuais, a proposta foi voltada para a criação de um espaço planejado, com recursos destinados tanto à ocupação do território quanto […] - [Lazer de 32.000 m²: diferencial de alto padrão que impulsiona a venda do empreendimento](https://guleal.com/lazer-de-32-000-m%c2%b2-diferencial-de-alto-padrao-que-impulsiona-a-venda-do-empreendimento/): Lazer de 32 mil m² entra no discurso de venda em empreendimentos de alto padrão Um espaço de lazer com área total de 32 mil metros quadrados tem sido usado como argumento comercial em projetos voltados ao segmento de alto padrão. A proposta é reunir, em um mesmo complexo, opções de convivência e atividades destinadas […] - [BC reduz Selic pela 4ª vez consecutiva e fixa taxa em 14% ao ano; comunicado traz novos detalhes](https://guleal.com/bc-reduz-selic-pela-4a-vez-consecutiva-e-fixa-taxa-em-14-ao-ano-comunicado-traz-novos-detalhes/): O Banco Central (BC) decidiu, nesta sessão do Comitê de Política Monetária (Copom), reduzir a Taxa Selic em 0,25 ponto percentual. Com a mudança, o juro básico passa de 14,25% para 14% ao ano, em uma decisão anunciada ao final do segundo dia de reunião do colegiado, que é conduzido pelo presidente do BC, Gabriel […] - [Duda Herriot faz estreia na CNN Brasil e assume como comentarista do mercado imobiliário](https://guleal.com/duda-herriot-faz-estreia-na-cnn-brasil-e-assume-como-comentarista-do-mercado-imobiliario/): A CNN Brasil anunciou a contratação de Maria Eduarda Herriot, conhecida no mercado como Duda Herriot, para integrar o time de comentaristas da emissora. Especialista em tecnologia e mercado imobiliário, ela chega para contribuir com análises sobre um setor considerado especialmente sensível aos movimentos da economia brasileira. Ao abordar o tema, Maria Eduarda vai relacionar […] - [Alugueis sobem 0,66% em julho: indicador aponta alta na FGV](https://guleal.com/alugueis-sobem-066-em-julho-indicador-aponta-alta-na-fgv/): Indicador de aluguéis sobe 0,66% em julho, aponta FGV O indicador de aluguéis registrou alta de 0,66% em julho, segundo dados divulgados pela FGV. O resultado indica avanço no custo associado ao mercado de locação no período, refletindo a variação observada pelo indicador no mês. Apareceu primeiro em: aqui. - [Rio de Janeiro será a nova capital do mercado imobiliário da América Latina em (…)](https://guleal.com/rio-de-janeiro-sera-a-nova-capital-do-mercado-imobiliario-da-america-latina-em/): O Rio de Janeiro volta a se colocar no centro das discussões do mercado imobiliário. Nos dias 27 e 28 de agosto de 2026, o Riocentro sediará o CIMI360 – Congresso Internacional do Mercado Imobiliário, evento voltado a reunir profissionais e empresas para debater caminhos, tendências e oportunidades do setor. A programação é organizada para […] - [Edifício Mesbla no Centro: duas obras de empreendimentos de luxo em destaque (…)](https://guleal.com/edificio-mesbla-no-centro-duas-obras-de-empreendimentos-de-luxo-em-destaque/): Grupo CTV assume retrofits e retoma revisão técnica de empreendimentos no Rio Depois do impasse financeiro que atingiu a Inti Empreendimentos, parte dos projetos paralisados no Rio passou a ter uma nova responsável. O Grupo CTV ficará encarregado do retrofit do antigo Edifício Mesbla, hoje identificado como Ora, no Centro, além de obras em mais […] - [Noite Carioca em Destaque: Eventos do Mercado Imobiliário Reúnem Quem Decide e Investir](https://guleal.com/noite-carioca-em-destaque-eventos-do-mercado-imobiliario-reunem-quem-decide-e-investir/): O mercado imobiliário do Rio de Janeiro teve uma terça-feira movimentada, com a realização de dois eventos que, juntos, reuniram quase 1.800 pessoas. As atividades ocorreram em locais estratégicos da cidade e reuniram profissionais ligados ao setor, com foco tanto em comercialização quanto em networking e debates sobre tendências. Convenção na Barra da Tijuca reúne […] - [Construtora começa a urbanização do antigo terreno da Terra Encantada na Barra: veja o que vai mudar](https://guleal.com/construtora-comeca-a-urbanizacao-do-antigo-terreno-da-terra-encantada-na-barra-veja-o-que-vai-mudar/): Uma área de aproximadamente 160 mil m² na Barra da Tijuca, que ficou mais de 15 anos sem uso, começa a receber sinais de movimentação relacionada a um novo ciclo de ocupação urbana. O antigo terreno do parque temático Terra Encantada é o foco de um projeto imobiliário em elaboração, com previsão de mudanças na […] - [Condomínios que viraram “vilas oficiais” para a Olimpíada de 2016: o que ainda está por vir](https://guleal.com/condominios-que-viraram-vilas-oficiais-para-a-olimpiada-de-2016-o-que-ainda-esta-por-vir/): O legado de grandes eventos no Rio de Janeiro continua a impactar o mercado imobiliário. Condomínios erguidos com previsão de conclusão para a Olimpíada de 2016 seguem, em alguns casos, em fase de consolidação e recebendo novos moradores muitos anos depois do torneio. Um exemplo é o Ilha Pura, empreendimento na Barra Olímpica, que foi […] - [Imóveis sobem e juros caem: veja como o corte mais recente da Selic impacta o mercado imobiliário](https://guleal.com/imoveis-sobem-e-juros-caem-veja-como-o-corte-mais-recente-da-selic-impacta-o-mercado-imobiliario/): A redução mais recente da Selic, taxa básica de juros, trouxe uma mudança considerada positiva por entidades do setor, mas não foi suficiente para alterar de forma relevante o quadro de restrição ao crédito imobiliário. A taxa passou de 14,25% ao ano para 14%, segundo o cenário citado por associações e lideranças ligadas ao mercado […] - [Quais são os estados campeões em investimentos estrangeiros no mercado imobiliário?](https://guleal.com/quais-sao-os-estados-campeoes-em-investimentos-estrangeiros-no-mercado-imobiliario/): Os estados campeões em investimentos estrangeiros no mercado imobiliário têm se destacado por concentrarem capital internacional em empreendimentos urbanos, estruturas de locação e operações voltadas a renda. Em geral, esse movimento acompanha a combinação de liquidez local, perspectivas de valorização e infraestrutura urbana, fatores que influenciam a decisão de investidores que buscam exposição no setor. […] - [Como o Retrofit Pode Aumentar o Valor dos Imóveis em Mais de 120% em São Paulo](https://guleal.com/como-o-retrofit-pode-aumentar-o-valor-dos-imoveis-em-mais-de-120-em-sao-paulo/): em Forbes / Real Estate, 5/agosto De coberturas nos Jardins a prédios históricos no Centro, a requalificação urbana tem atraído investidores A requalificação urbana aparece como um caminho relevante para valorizar áreas consolidadas e reposicionar imóveis em diferentes regiões. Em cidades com zonas bem estabelecidas, a atualização do ambiente construído tende a combinar melhorias físicas […] - [Presidente da CBIC discute habitação, infraestrutura e desenvolvimento urbano em debate com foco em soluções para o país (…)](https://guleal.com/presidente-da-cbic-discute-habitacao-infraestrutura-e-desenvolvimento-urbano-em-debate-com-foco-em-solucoes-para-o-pais/): O presidente da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), Eduardo Aroeira, participou, na tarde desta terça-feira (04.08), em Brasília, de uma reunião com o ministro das Cidades, Vladimir Lima. O encontro foi registrado como a primeira agenda oficial de Aroeira no ministério desde que assumiu a presidência da entidade, em julho, e teve como […] - [Sinduscon-SP: custo da construção em São Paulo desacelera e sobe 0,45%](https://guleal.com/sinduscon-sp-custo-da-construcao-em-sao-paulo-desacelera-e-sobe-045/): Depois de registrar as maiores altas do ano em maio (+1,24%) e junho (+2,24%), o Custo Unitário Básico (CUB) global da indústria da construção paulista passou a desacelerar em julho. Segundo dados divulgados pelo Sindicato da Indústria da Construção Civil do Estado de São Paulo (SindusCon-SP) em 03/08, o indicador teve variação de +0,45% no […] - [Crédito Imobiliário Supera R$ 180 Bilhões no Brasil e Impulsiona o Mercado](https://guleal.com/credito-imobiliario-supera-r-180-bilhoes-no-brasil-e-impulsiona-o-mercado/): Crédito imobiliário no Brasil registra alta no primeiro semestre e alcança R$ 180,9 bilhões em financiamentos, segundo dados da Abecip Cerca de 850 mil imóveis foram financiados entre janeiro e junho no Brasil. Os números fazem parte do levantamento divulgado pela Abecip (Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança), que também aponta que […] - [Imóveis residenciais: preços sobem em julho e se aproximam de nova máxima (…).](https://guleal.com/imoveis-residenciais-precos-sobem-em-julho-e-se-aproximam-de-nova-maxima/): Índice FipeZap sobe 0,46% em julho e acumula alta de 2,89% no ano Valorização dos imóveis residenciais segue ritmo em julho Os preços de venda de imóveis residenciais mantiveram a trajetória de valorização em julho. De acordo com o índice FipeZap, os valores anunciados avançaram 0,46% no mês, repetindo de forma muito próxima a alta […] - [Multiplan anuncia venda de terreno ao lado do ParkShopping Campo Grande; confira a área e detalhes](https://guleal.com/multiplan-anuncia-venda-de-terreno-ao-lado-do-parkshopping-campo-grande-confira-a-area-e-detalhes/): A Multiplan concluiu a venda de um terreno anexo ao ParkShopping Campo Grande, localizado na Zona Oeste do Rio de Janeiro, com foco na implantação de um novo empreendimento residencial. A negociação, finalizada em julho, prevê a criação de um condomínio com mais de 400 unidades habitacionais. O imóvel negociado tem área de 14.630 metros […] - [Mercadinho de Ipanema vira alvo do mercado imobiliário: rumores de mudança e possível operação na região](https://guleal.com/mercadinho-de-ipanema-vira-alvo-do-mercado-imobiliario-rumores-de-mudanca-e-possivel-operacao-na-regiao/): Rumor sobre possível encerramento de loja no Kicarnes em Ipanema circula após reportagem citar interesse de fundos imobiliários Em Ipanema, qualquer mudança de ocupação em imóveis tradicionais tende a virar assunto rápido. No bairro, placas de venda, alterações no comércio e movimentações em prédios antigos costumam ser acompanhadas de perto, principalmente quando a região está […] - [Bradesco negocia fatia em cinco shoppings do Rio em operação que pode movimentar R$ (…)](https://guleal.com/bradesco-negocia-fatia-em-cinco-shoppings-do-rio-em-operacao-que-pode-movimentar-r/): Bradesco negocia compra de participações em shoppings do Rio em operação de R$ 573 milhões O Bradesco, por meio da gestora Tivio Capital, está em negociação para adquirir participações em até cinco shopping centers na cidade do Rio de Janeiro. A operação envolve um montante de R$ 573 milhões e é conduzida em acordo com […] - [Leilão no Centro: Prédio da Policlínica Geral do Rio vai a pregão com lance inicial de R$ (…)](https://guleal.com/leilao-no-centro-predio-da-policlinica-geral-do-rio-vai-a-pregao-com-lance-inicial-de-r/): Prédio na Avenida Nilo Peçanha, no Centro do Rio, está com leilão marcado para quitar execução trabalhista Um imóvel que abriga a tradicional Policlínica Geral do Rio de Janeiro, no Centro, voltará a ser colocado em leilão em agosto. A decisão é da Justiça do Trabalho e busca quitar uma dívida trabalhista, enquanto o prédio […] - [Riachuelo na Rua: Mundial pode transformar operação em condomínio residencial](https://guleal.com/riachuelo-na-rua-mundial-pode-transformar-operacao-em-condominio-residencial/): Terreno na Lapa em negociação: antigo hipermercado pode dar lugar a condomínio, e futuro da oferta de supermercados na região segue em debate. O avanço de lançamentos na região central tem pressionado um recurso que se tornou escasso: grandes terrenos disponíveis para novos empreendimentos. A intensificação da procura, impulsionada por projetos imobiliários, tem atraído construtoras […] - [Estacionamento do supermercado em Vicente de Carvalho: veja o que está por vir](https://guleal.com/estacionamento-do-supermercado-em-vicente-de-carvalho-veja-o-que-esta-por-vir/): Um supermercado tradicional do setor atacadista na região da Vila da Penha, Zona Norte do Rio, pode ganhar um novo vizinho imobiliário nos próximos anos. De acordo com as informações disponíveis, o Atacadão de Vicente de Carvalho deverá passar por mudanças no entorno: parte do estacionamento do local dará lugar a um empreendimento residencial da […] - [Dez anos após a Rio 2016: legado em construção e balanço das heranças até hoje](https://guleal.com/dez-anos-apos-a-rio-2016-legado-em-construcao-e-balanco-das-herancas-ate-hoje/): Há exatamente dez anos, o Maracanã recebeu a abertura dos Jogos Olímpicos do Rio 2016, quando o maratonista Vanderlei Cordeiro de Lima acendeu a pira olímpica. O evento ocorreu em meio a mudanças que vinham sendo discutidas e executadas em diferentes frentes da cidade. Algumas obras seguiram depois do período olímpico, mas a transformação urbana […] - [Comprar imóvel agora ou esperar a queda dos juros? Veja o que vale mais a pena](https://guleal.com/comprar-imovel-agora-ou-esperar-a-queda-dos-juros-veja-o-que-vale-mais-a-pena/): A alta no preço dos imóveis pode reduzir parte do benefício esperado quando as taxas de financiamento ficam menores. A avaliação é do empresário do mercado imobiliário Dário Ferraço, sócio da RE/MAX SF, em entrevista à Times Brasil. De acordo com Ferraço, adiar a compra na expectativa de juros mais baixos é uma possibilidade, mas […] - [Millennials Estão Dominando o Mercado: Mais Compras de Imóveis de Luxo Onde Antes Era Tudo dos Outros](https://guleal.com/millennials-estao-dominando-o-mercado-mais-compras-de-imoveis-de-luxo-onde-antes-era-tudo-dos-outros/): Em Exame / Mercado Imobiliário, 1º de agosto Geração de compradores de imóveis premium avança e já está modificando preferências por localização, serviços e experiências, com reflexos também no Brasil. A presença dessa geração entre compradores de imóveis de maior padrão cresceu 50% no mundo, segundo o recorte apresentado na matéria. Com isso, o mercado […] - [Airbnb: nova frente de negócios para imobiliárias pode impulsionar faturamento](https://guleal.com/airbnb-nova-frente-de-negocios-para-imobiliarias-pode-impulsionar-faturamento/): Anúncios de aluguel por temporada no Rio reacendem debate sobre o papel das imobiliárias A reportagem do G1 sobre Copacabana — apontando a maior densidade de anúncios de aluguel por temporada do mundo e destacando que o Rio de Janeiro tem mais de 48 mil ofertas — evidencia como esse modelo de hospedagem vem ganhando […] - [Inflação da Construção Acelera no Mundo e Desacelera no Brasil, Revela Pesquisa](https://guleal.com/inflacao-da-construcao-acelera-no-mundo-e-desacelera-no-brasil-revela-pesquisa/): Inflação da construção acelera no mundo, mas recua no Brasil, aponta pesquisa Levantamento recente indica que a inflação associada ao setor de construção vem ganhando ritmo em diferentes economias ao redor do mundo. Em contraste, o Brasil apresenta movimento de desaceleração dessa variável, segundo os dados reunidos na pesquisa. A pesquisa mostra uma divisão entre […] - [Reforma Tributária: como a Construção e o Mercado Imobiliário vão ser impactados pelas novas obrigações](https://guleal.com/reforma-tributaria-como-a-construcao-e-o-mercado-imobiliario-vao-ser-impactados-pelas-novas-obrigacoes/): A reforma tributária entra em uma etapa em que empresas passam a ter prazos definidos para a emissão de documentos fiscais eletrônicos. A Receita Federal do Brasil (RFB), em conjunto com o Comitê Gestor do Imposto sobre Bens e Serviços (CGIBS), divulgou um cronograma de obrigatoriedade com foco na Contribuição sobre Bens e Serviços (CBS) […] - [CASACOR realiza 1º Fórum de Arquitetura e Urbanismo para debater o futuro das cidades (…)](https://guleal.com/casacor-realiza-1o-forum-de-arquitetura-e-urbanismo-para-debater-o-futuro-das-cidades/): A arquitetura e o urbanismo vêm ganhando destaque como instrumentos para enfrentar desafios contemporâneos nas cidades. Em São Paulo, essa discussão será tema do 1º Fórum de Arquitetura e Urbanismo, promovido pela CASACOR, no dia 5 de agosto. 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O encontro vai reunir a divulgação de indicadores do setor no Paraná e o lançamento de uma plataforma voltada à inteligência para associados da ADEMI-PR. Panorama Imobiliário destaca dados do segundo trimestre de […] - [Regras do Minha Casa Minha Vida Atualizadas e Crédito Ampliado: Confira as Novidades](https://guleal.com/regras-do-minha-casa-minha-vida-atualizadas-e-credito-ampliado-confira-as-novidades/): O programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV) passou por atualizações que reorganizam o desenho do crédito e os incentivos ligados à habitação de interesse social. Com novas diretrizes e subsídios, a política pública influencia diretamente o fluxo de demanda, o ritmo das vendas e a dinâmica de caixa do setor imobiliário, reposicionando a competitividade entre […] - [Aluguel por Temporada Aumenta os Preços dos Imóveis no Rio de Janeiro](https://guleal.com/aluguel-por-temporada-aumenta-os-precos-dos-imoveis-no-rio-de-janeiro/): A expansão das locações destinadas a turistas tem provocado um efeito direto no mercado de aluguel no Rio de Janeiro. Nos bairros que concentram maior demanda, a alternativa de temporada tem ganhado espaço em detrimento das modalidades tradicionais, pressionando preços e reduzindo a oferta de imóveis disponíveis para moradores. Em um cenário de mudanças no […] - [

Recreio: incorporadoras cariocas intensificam apostas no bairro

](https://guleal.com/recreio-incorporadoras-cariocas-intensificam-apostas-no-bairro/): O mercado imobiliário do Rio de Janeiro tem intensificado a busca por terrenos capazes de sustentar novos lançamentos. Nesse movimento, deixa de ser prioridade apenas achar áreas disponíveis e passa a pesar, com mais força, a combinação entre viabilidade financeira, documentação regular, infraestrutura já instalada e acesso facilitado. Dentro desse cenário, o Recreio dos Bandeirantes […] - [Leilão da antiga sede dos Correios no Centro do Rio: disputa termina sem lances](https://guleal.com/leilao-da-antiga-sede-dos-correios-no-centro-do-rio-disputa-termina-sem-lances/): O leilão do antigo prédio-sede dos Correios na Praça Quinze, no Centro do Rio de Janeiro, foi encerrado sem propostas. A venda do imóvel, tratada pelo Governo Federal, foi aberta com lance mínimo de R$ 53,5 milhões, valor que não recebeu ofertas na primeira rodada. Sem participantes no certame, a administração responsável pelo processo indica […] - [Estado do Rio e União firmam parceria de quase R$ 52 milhões para impulsionar (… )](https://guleal.com/estado-do-rio-e-uniao-firmam-parceria-de-quase-r-52-milhoes-para-impulsionar/): A Companhia Estadual de Habitação do Estado do Rio (Cehab-RJ) assinou termos de compromisso para viabilizar a construção de mais de 300 unidades habitacionais pelo programa Minha Casa, Minha Vida – Sub 50, em parceria com o governo federal. Os novos empreendimentos serão direcionados a nove municípios com população de até 50 mil habitantes: Cantagalo, […] - [Martin Luther King e a Avenida Nossa Senhora de Copacabana: conheça as ruas do mercado em Copacabana](https://guleal.com/martin-luther-king-e-a-avenida-nossa-senhora-de-copacabana-conheca-as-ruas-do-mercado-em-copacabana/): Em 2025, o mercado imobiliário do Rio de Janeiro registrou 29.228 transações de imóveis por meio de registros municipais vinculados ao ITBI (Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis). O total representa alta de 4,7% frente às 27.922 operações anotadas em 2024. Dentro desse universo, a concentração chama atenção: apenas dez endereços responderam por 12,7% […] - [Nasce um Bairro na Zona Portuária: Moradores Relatam os Desafios e as Novidades do Desbravamento](https://guleal.com/nasce-um-bairro-na-zona-portuaria-moradores-relatam-os-desafios-e-as-novidades-do-desbravamento/): Moradores começam a chegar ao Porto Maravilha e enfrentam, nas rotinas iniciais, uma mistura de possibilidades e lacunas em serviços básicos. A região, na zona portuária do Rio de Janeiro, passou por um longo processo de requalificação urbana e, nos últimos anos, passou a receber novos empreendimentos residenciais, alterando o perfil do bairro em velocidade […] - [Espaço Recovery inaugura no Rio com padrão premium e experiência de alto nível](https://guleal.com/espaco-recovery-inaugura-no-rio-com-padrao-premium-e-experiencia-de-alto-nivel/): Residenciais premium no Rio de Janeiro têm redesenhado suas áreas comuns com foco em bem-estar. Entre os destaques, piscinas aquecidas e banheiras de gelo deixaram de aparecer apenas em espaços de lazer e passaram a ganhar espaço central nos projetos, integrando estruturas voltadas à recuperação física e ao controle do estresse. O movimento acompanha uma […] - [Construtora anuncia construção de quatro condomínios de alto padrão que somam investimentos bilionários no antigo terreno (…).](https://guleal.com/construtora-anuncia-construcao-de-quatro-condominios-de-alto-padrao-que-somam-investimentos-bilionarios-no-antigo-terreno/): Um novo empreendimento residencial está em fase de planejamento no bairro do Andaraí, na Zona Norte do Rio. O projeto será construído no terreno do antigo Centro Administrativo do Banco do Brasil (CARJ), que foi demolido no início de maio, após longo período de ocupação e, em seguida, de desmobilização do espaço. O Grupo Direcional […] - [Da queda ao renascimento: Moura Dubeux compra ativos e reacende Salvador, do legado dos Correios a hotéis à beira da falência](https://guleal.com/da-queda-ao-renascimento-moura-dubeux-compra-ativos-e-reacende-salvador-do-legado-dos-correios-a-hoteis-a-beira-da-falencia/): em Exame / Mercado Imobiliário, 29/julho Além do prédio dos Correios, a Moura Dubeux apresenta um plano mais abrangente voltado à capital baiana, mirando a recuperação de outros imóveis considerados emblemáticos — incluindo hotéis que ficaram abandonados. A estratégia relatada no artigo associa a atuação da empresa na região a uma proposta de requalificação de […] - [Descubra os Diferentes Tipos de Preço para o Mesmo Imóvel: Entenda Como Comparar](https://guleal.com/descubra-os-diferentes-tipos-de-preco-para-o-mesmo-imovel-entenda-como-comparar/): Quem acompanha notícias sobre imóveis já percebeu que “valorização” virou uma palavra-chave. Mas, no mercado imobiliário, não existe um único número que explique tudo. Há métricas diferentes, cada uma respondendo a uma pergunta específica — e, quando são usadas como se fossem a mesma coisa, a leitura do cenário pode ficar distorcida. Índice FipeZap: tendência […] - [Imóveis de lazer: tendência em alta entre brasileiros e motor do mercado imobiliário](https://guleal.com/imoveis-de-lazer-tendencia-em-alta-entre-brasileiros-e-motor-do-mercado-imobiliario/): O interesse por imóveis voltados ao lazer e à locação por temporada registrou aumento significativo no Brasil. Dados divulgados na primeira edição de 2026 da pesquisa Indicadores Imobiliários Nacionais, elaborada pela Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), apontam que a procura por imóveis residenciais destinados ao lazer mais que dobrou entre um trimestre e […] - [CBIC Apresenta Diretrizes Estratégicas da Construção Civil ao Palácio do Planalto](https://guleal.com/cbic-apresenta-diretrizes-estrategicas-da-construcao-civil-ao-palacio-do-planalto/): Uma reunião realizada no Palácio do Planalto, em Brasília, na tarde desta quinta-feira (30/07), reuniu o presidente da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), Eduardo Aroeira, e representantes da entidade com integrantes da Casa Civil da Presidência da República. O encontro teve como foco discutir prioridades do setor e alinhar pontos considerados estratégicos para […] - [Represas no Interior: o Novo Luxo à Beira d’Água](https://guleal.com/represas-no-interior-o-novo-luxo-a-beira-dagua/): Em Valor Econômico / Imóveis de Valor — 31/julho Nos arredores da capital paulista, iniciativas que entregam estrutura náutica completa têm ganhado espaço como alternativa para lazer e prática de esportes aquáticos, com menos deslocamento e mais tempo dedicado às atividades no próprio território. A proposta se apoia na ideia de reunir, em áreas próximas […] - [Novos Projetos Imobiliários na Serra Gaúcha: Por que a Exclusividade Está Impulsionando o Crescimento](https://guleal.com/novos-projetos-imobiliarios-na-serra-gaucha-por-que-a-exclusividade-esta-impulsionando-o-crescimento/): em Valor Econômico / Imóveis de Valor, 31/julho Negócios imobiliários na Serra Gaúcha têm sido impulsionados por lançamentos que combinam padrão de luxo, oferta de serviços e modelos de multipropriedade. A proposta mira tanto o turismo em expansão quanto a procura por segunda residência na região. Dentro desse cenário, novos empreendimentos passam a se apresentar […] - [Compra de Imóvel de Alto Padrão: Economista Afirma que o Fator Emocional é Decisivo](https://guleal.com/compra-de-imovel-de-alto-padrao-economista-afirma-que-o-fator-emocional-e-decisivo/): A afirmação de que a compra de um imóvel de alto padrão é, em grande medida, movida por fatores emocionais foi feita pelo economista citado na declaração. Segundo ele, decisões desse tipo tendem a ultrapassar aspectos estritamente racionais, como preço, metragem e projeções de valorização. Na avaliação apresentada, a lógica do mercado imobiliário de alto […] - [Aluguel por Temporada no Rio: Quais Novas Regras Entram em Vigor? Entenda Agora](https://guleal.com/aluguel-por-temporada-no-rio-quais-novas-regras-entram-em-vigor-entenda-agora/): A locação de apartamentos por temporada segue no centro de um debate jurídico no Brasil, com impactos diretos na rotina de condomínios residenciais. Enquanto o Superior Tribunal de Justiça (STJ) prepara definições que podem alterar a forma como o tema é tratado, alguns condomínios já adotam regras para restringir ou limitar esse tipo de aluguel, […] - [Justiça determina que Prefeitura do Rio exija estudos climáticos em grandes obras](https://guleal.com/justica-determina-que-prefeitura-do-rio-exija-estudos-climaticos-em-grandes-obras/): A Justiça determinou que a Prefeitura do Rio implemente, no prazo de 90 dias, a exigência de análises climáticas e de emissões de gases de efeito estufa (GEE) nos processos de licenciamento ambiental de empreendimentos com potencial de gerar grandes volumes desses gases. A decisão prevê que, em caso de descumprimento, o município pode ser […] - [Sete Fundos Públicos Elevam o Custo em 46% Além do Cartório](https://guleal.com/sete-fundos-publicos-elevam-o-custo-em-46-alem-do-cartorio/): Comprar um imóvel no estado do Rio de Janeiro envolve custos que não se limitam ao valor negociado entre comprador e vendedor. Além de tributos e etapas burocráticas, como o ITBI, certidões, a escritura pública e, por fim, o registro da propriedade, há também despesas cartoriais que seguem regras próprias e podem ter impacto relevante […] - [Copacabana: maior concentração de aluguel por temporada do mundo](https://guleal.com/copacabana-maior-concentracao-de-aluguel-por-temporada-do-mundo/): O Rio de Janeiro registrou 48.193 anúncios ativos de aluguel por temporada em junho de 2026, segundo um levantamento da ONG internacional Inside Airbnb divulgado pela reportagem do G1. O número representa uma alta de 11% na oferta em comparação com o mesmo mês do ano anterior, quando havia aproximadamente 42,5 mil imóveis disponíveis na […] - [Casa Própria Mais Acessível: Opções e Condições para Motoristas e Entregadores de Apps (…)](https://guleal.com/casa-propria-mais-acessivel-opcoes-e-condicoes-para-motoristas-e-entregadores-de-apps/): Caixa passa a aceitar relatórios de plataformas como comprovante de renda Motoristas de aplicativos de mobilidade e entregadores que atuam por plataformas de delivery passaram a contar com uma mudança relevante nos critérios de análise de crédito imobiliário. 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A região respondeu por 58% das novas ocupações de lajes corporativas no período, contribuindo para o melhor desempenho do setor na cidade em quatro anos. Centro concentra a maior parte das ocupações De acordo com […] - [Barra do Rio concentra 43% dos lançamentos imobiliários no 1º semestre: veja os números](https://guleal.com/barra-do-rio-concentra-43-dos-lancamentos-imobiliarios-no-1o-semestre-veja-os-numeros/): A Barra da Tijuca consolidou, no primeiro semestre de 2026, uma posição de destaque no mercado imobiliário do Rio de Janeiro tanto em volume de lançamentos quanto em ritmo de vendas. De acordo com levantamento do Secovi Rio divulgado nesta quinta-feira (31/07), o bairro concentrou 42,7% de todos os lançamentos imobiliários registrados na cidade entre […] - [Investiu R$ 975 mil na planta e hoje o imóvel vale R$ 6 milhões: a história por trás da valorização de milhões](https://guleal.com/investiu-r-975-mil-na-planta-e-hoje-o-imovel-vale-r-6-milhoes-a-historia-por-tras-da-valorizacao-de-milhoes/): Um apartamento lançado na planta por R$ 975 mil em Itapema, no Litoral Norte de Santa Catarina, chegou a uma estimativa de valor na entrega do empreendimento em torno de R$ 6 milhões. O ganho, que soma alta de 515% ao longo de sete anos, ocorre em meio a um cenário de forte valorização imobiliária […] - [TRXF11: de Copacabana à Faria Lima dos galpões, fundo acelera e aposta em ativos exclusivos](https://guleal.com/trxf11-de-copacabana-a-faria-lima-dos-galpoes-fundo-acelera-e-aposta-em-ativos-exclusivos/): As tradicionais disputas entre São Paulo e Rio de Janeiro atravessam gerações e estilos de vida, dividindo também quem olha para o mercado imobiliário: há quem priorize a força econômica paulista e há quem prefira a relevância do Rio como destino e centro de negócios. Nesse cenário, o fundo de investimento imobiliário TRX Real Estate […] - [Incorporadora aposta em “elevador de delivery” e mira faturar R$ 1 bilhão](https://guleal.com/incorporadora-aposta-em-elevador-de-delivery-e-mira-faturar-r-1-bilhao/): Exame / Mercado Imobiliário — 26 de julho Na Benx, a decisão de criar um elevador exclusivo para delivery em empreendimentos de altíssimo padrão foi tratada como um processo de aposta, ajustes e adaptação ao longo da implantação. O tema envolve a busca por soluções voltadas ao funcionamento cotidiano de condomínios dessa faixa de imóveis, […] - [Fortaleza: Mercado Imobiliário movimenta R$ 4 bilhões no 1º semestre e impulsiona vendas e investimentos](https://guleal.com/fortaleza-mercado-imobiliario-movimenta-r-4-bilhoes-no-1o-semestre-e-impulsiona-vendas-e-investimentos/): Fortaleza e Região Metropolitana: mercado imobiliário acelera e mira marca histórica O mercado imobiliário de Fortaleza e da Região Metropolitana segue em ritmo de expansão e se aproxima de um marco considerado inédito no setor. 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Em um cenário no qual investidores buscam retornos distribuídos aos acionistas, companhias ligadas ao segmento passam a figurar com mais frequência entre os nomes observados por quem acompanha a […] - [Condomínios Horizontais em Expansão: Entorno de São Paulo Atraí Novas Oportunidades](https://guleal.com/condominios-horizontais-em-expansao-entorno-de-sao-paulo-atrai-novas-oportunidades/): Condomínios horizontais têm ganhado espaço no entorno de São Paulo, impulsionados pela busca por mais área privativa e por opções que conciliam moradia e infraestrutura. Em diversas regiões ao redor da capital, empreendimentos desse tipo se destacam por oferecerem casas em loteamentos planejados, com áreas comuns pensadas para o uso cotidiano. Esse movimento ocorre em […] - [Mooca Quase Triplica os Lançamentos em 12 Meses: Veja os Números](https://guleal.com/mooca-quase-triplica-os-lancamentos-em-12-meses-veja-os-numeros/): Mooca quase triplica lançamentos em um ano A região da Mooca registrou um aumento expressivo no volume de lançamentos em um intervalo de um ano. Os números apontam que a área chegou a se aproximar de uma “quase triplicação” na quantidade de empreendimentos lançados no período. Esse cenário indica uma aceleração relevante da oferta imobiliária […] - [Explosão de investimentos em casas de campo de luxo no interior de SP: o que está impulsionando essa nova tendência](https://guleal.com/explosao-de-investimentos-em-casas-de-campo-de-luxo-no-interior-de-sp-o-que-esta-impulsionando-essa-nova-tendencia/): Nova onda de investimentos em casas de campo de luxo no interior de São Paulo Uma nova fase de investimentos vem ganhando espaço no interior de São Paulo com foco em casas de campo de luxo. O movimento reflete a busca por moradias que combinem estrutura de alto padrão, áreas amplas e a possibilidade de […] - [Imóveis ficam mais caros que a inflação mesmo com crédito elevado: alta é destaque no FipeZap](https://guleal.com/imoveis-ficam-mais-caros-que-a-inflacao-mesmo-com-credito-elevado-alta-e-destaque-no-fipezap/): Os preços dos imóveis no Brasil continuam registrando crescimento acima da inflação, mesmo em um cenário de crédito mais caro, segundo dados divulgados pela FipeZap. De acordo com o levantamento, o movimento de alta no valor dos imóveis persiste apesar da elevação do custo do financiamento. Em um contexto no qual a taxa de juros […] - [Descubra quais regiões do Brasil concentram os imóveis com maior valorização](https://guleal.com/descubra-quais-regioes-do-brasil-concentram-os-imoveis-com-maior-valorizacao/): O mercado imobiliário brasileiro segue com dinâmica própria em cada região, com variações que refletem fatores como oferta de moradia, crescimento econômico local, infraestrutura urbana e demanda populacional. Em meio a esse cenário, uma pergunta se mantém recorrente: onde os imóveis mais valorizam no país? Ao observar diferentes praças, é comum notar que a valorização […] - [Aluguéis mais caros levam a saídas inesperadas: veja como os preços estão mudando decisões](https://guleal.com/alugueis-mais-caros-levam-a-saidas-inesperadas-veja-como-os-precos-estao-mudando-decisoes/): Os preços dos aluguéis têm pressionado moradores e provocado mudanças que, em alguns casos, fogem do esperado. Com o custo do aluguel subindo e o orçamento ficando cada vez mais apertado, muitas pessoas passam a buscar alternativas fora do padrão tradicional, alterando rotinas e planos de vida. Em vez de permanecerem nos imóveis onde já […] - [Imóveis ficam mais caros em julho, mas alta desacelera no acumulado de 12 meses, aponta Abecip](https://guleal.com/imoveis-ficam-mais-caros-em-julho-mas-alta-desacelera-no-acumulado-de-12-meses-aponta-abecip/): O preço dos imóveis voltou a subir em julho, mas o ritmo apresentou desaceleração quando comparado ao desempenho registrado em 12 meses, segundo avaliação divulgada pela Abecip. De acordo com o levantamento, o mês de julho registrou alta no indicador relacionado à variação de preços. Ainda assim, ao ampliar a comparação para o período de […] - [145+ Imóveis no Rio de Janeiro Entram em Leilão pela Zuk: Confira as Oportunidades](https://guleal.com/145-imoveis-no-rio-de-janeiro-entram-em-leilao-pela-zuk-confira-as-oportunidades/): Mais de 145 imóveis serão colocados em leilão no estado do Rio de Janeiro. A oferta inclui unidades com valores e condições que variam conforme a avaliação de cada bem e o andamento do processo de hasta pública. O leilão reúne uma quantidade expressiva de imóveis, com participação vinculada às regras do certame e às […] - [Ranking 2026: os bairros mais caros do Rio de Janeiro e o condomínio mais disputado](https://guleal.com/ranking-2026-os-bairros-mais-caros-do-rio-de-janeiro-e-o-condominio-mais-disputado/): Condomínio mais caro do Rio de Janeiro: ranking de bairros em 2026 O mercado imobiliário no Rio de Janeiro costuma variar bastante conforme a região, e isso se reflete também no custo associado aos condomínios. 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O encontro reuniu autoridades e representantes do setor produtivo para discutir os efeitos do programa de revitalização na região central da cidade, com foco em desenvolvimento econômico, atração de investimentos, geração de empregos, […] - [Centro de Niterói pode dobrar a população em 10 anos: confira os principais cenários](https://guleal.com/centro-de-niteroi-pode-dobrar-a-populacao-em-10-anos-confira-os-principais-cenarios/): O Centro de Niterói vive um momento em que números, obras e novos empreendimentos passam a compor um mesmo desenho urbano. Em uma década, a Prefeitura projeta elevar a população do bairro de cerca de 18 mil moradores para aproximadamente 40 mil — uma meta que, segundo o município, mira a mudança do perfil de […] - [Legado Olímpico no Rio: como ainda influencia o mercado atual](https://guleal.com/legado-olimpico-no-rio-como-ainda-influencia-o-mercado-atual/): Dez anos após sediar os Jogos Olímpicos e Paralímpicos, o Rio de Janeiro ainda lida com efeitos econômicos associados ao evento. 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Dos pouco mais de 1,6 milhão de imóveis residenciais tributados, 63,7% são apartamentos — um total de 1.025.417 unidades. Na prática, quase dois a cada três imóveis residenciais registrados estão em prédios. Em contraste, as […] - [Ipanema em alta: rua ‘bombando’ e aposta de R$ 80 garante novo destaque](https://guleal.com/ipanema-em-alta-rua-bombando-e-aposta-de-r-80-garante-novo-destaque/): Um trecho tranquilo e arborizado de Ipanema, na Zona Sul do Rio, tem chamado a atenção de incorporadoras de alto padrão. A poucos minutos da Lagoa, na rua Barão de Jaguaripe, um conjunto de iniciativas residenciais vem sendo preparado para movimentar a região. 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O Glória Residencial inicia a entrega das chaves de forma gradual a partir de setembro de 2026, com a conversão de um imóvel fechado desde 2008 em um condomínio de apartamentos de […] - [Habitações de Interesse Social Impulsionam o Mercado Imobiliário e Elevam a Demanda](https://guleal.com/habitacoes-de-interesse-social-impulsionam-o-mercado-imobiliario-e-elevam-a-demanda/): O CEO da MRV&Co, Eduardo Fischer, avaliou que o mercado imobiliário segue sustentado por uma demanda relevante, com destaque para a habitação de interesse social. Em sua análise, o desempenho do setor também está relacionado ao avanço da capacidade instalada da indústria brasileira voltada à produção de moradias. Fischer mencionou que o Minha Casa, Minha […] - [CBIC reúne setor imobiliário para debater crédito e avanços da Reforma Tributária (confira os principais pontos)](https://guleal.com/cbic-reune-setor-imobiliario-para-debater-credito-e-avancos-da-reforma-tributaria-confira-os-principais-pontos/): A ampliação do crédito imobiliário, as perspectivas para o financiamento pelo SBPE, os efeitos da regulamentação da Reforma Tributária e o momento do mercado foram os temas centrais da Rodada de Negócios do Mercado Imobiliário realizada nesta quinta-feira (27) em São Paulo. O encontro, promovido pela Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), por meio […] - [Programa Minha Casa, Minha Vida bate recorde no primeiro semestre e amplia acesso à moradia](https://guleal.com/programa-minha-casa-minha-vida-bate-recorde-no-primeiro-semestre-e-amplia-acesso-a-moradia/): O mercado imobiliário brasileiro apresentou avanços no primeiro semestre de 2026, com crescimento nas vendas de imóveis residenciais novos, mesmo em um contexto de juros ainda elevados. De janeiro a junho, foram comercializadas 226.536 unidades, volume 5,4% maior do que o total de 214.910 unidades vendidas no mesmo período de 2025. Os números fazem parte […] - [República do Líbano em São Paulo: a “Quinta Avenida” do bairro](https://guleal.com/republica-do-libano-em-sao-paulo-a-quinta-avenida-do-bairro/): Em Valor Econômico / Imóveis de Valor, 28 de agosto Ao lado do Parque Ibirapuera, a região concentra os últimos lançamentos residenciais de alto padrão e segue ganhando força entre os endereços mais procurados da capital paulista. O entorno do Parque Ibirapuera vem se consolidando como um dos pontos mais valorizados de São Paulo para […] - [Lucro da Caixa cresce no 2º trimestre de 2026 e registra novo avanço](https://guleal.com/lucro-da-caixa-cresce-no-2o-trimestre-de-2026-e-registra-novo-avanco/): O lucro líquido da Caixa Econômica Federal avançou 5,9% no segundo trimestre de 2026, na comparação com o mesmo período de 2025. O resultado somou R$ 3,9 bilhões, um desempenho sustentado, principalmente, pela expansão do crédito, com destaque para as operações imobiliárias. De acordo com o balanço do período, o crescimento do lucro foi acompanhado […] - [Reposicionamento Impulsiona o Sucesso de Projetos Imobiliários no Rio de Janeiro e em Minas Gerais](https://guleal.com/reposicionamento-impulsiona-o-sucesso-de-projetos-imobiliarios-no-rio-de-janeiro-e-em-minas-gerais/): Empreendimentos imobiliários têm mostrado, nos últimos anos, que a percepção do mercado pode ser revertida quando o foco deixa de ser apenas produto e passa a incluir elementos ligados à qualidade de vida, à presença da natureza e à revitalização dos espaços urbanos. Em diferentes regiões e formatos, estratégias de reposicionamento — combinando melhorias físicas, […] - [Lavanderias em crescimento: autosserviço e modelos tradicionais ganham espaço na cidade](https://guleal.com/lavanderias-em-crescimento-autosservico-e-modelos-tradicionais-ganham-espaco-na-cidade/): em Veja Rio / Cidade, 28/agosto Apartamentos cada vez menores e o crescimento de estadias por temporada têm contribuído para o aumento de um fenômeno na capital fluminense. Com a mudança nos padrões de moradia e nas formas de ocupação de imóveis na cidade, serviços voltados ao cotidiano de quem vive espaços menores ou frequenta […] - [Juros altos não travam: mercado imobiliário no Rio continua aquecido](https://guleal.com/juros-altos-nao-travam-mercado-imobiliario-no-rio-continua-aquecido/): Em Valor Econômico / Conecta Rio, 27 de agosto Mudanças no Plano Diretor que facilitaram projetos aumentam investimentos. O mercado imobiliário no Rio de Janeiro segue em movimento, com projetos que encontram mais caminhos após mudanças no Plano Diretor. A atualização das regras tem sido apontada como um fator que facilita a execução de empreendimentos […] - [Fundo avalia venda de prédio empresarial no Leblon após forte valorização do mercado](https://guleal.com/fundo-avalia-venda-de-predio-empresarial-no-leblon-apos-forte-valorizacao-do-mercado/): O Leblon voltou a ganhar destaque no mercado de escritórios do Rio de Janeiro, e o momento tem atraído compradores interessados em operações com ativos já estabilizados. Nesse contexto, a Capitânia Investimentos negocia a venda do Spot Leblon, empreendimento classificado como AAA+ e composto por sete andares, localizado na Rua Almirante Guilhem, a poucos metros […] - [“Do detalhe à visão geral: saindo da árvore para enxergar a floresta”](https://guleal.com/do-detalhe-a-visao-geral-saindo-da-arvore-para-enxergar-a-floresta/): Carvalho Hosken completa 75 anos com foco em novas frentes de expansão na Barra da Tijuca Carlos Felipe de Carvalho, CEO da Carvalho Hosken, projeta a continuidade do planejamento urbano que marcou a trajetória da empresa desde sua fundação pelo pai, Carlos Fernando de Carvalho. A companhia, considerada protagonista na expansão da Barra da Tijuca, […] - [BB BI avalia agosto no setor imobiliário: desempenho do segmento de Construção em foco](https://guleal.com/bb-bi-avalia-agosto-no-setor-imobiliario-desempenho-do-segmento-de-construcao-em-foco/): Poupança registra maior resgate líquido para um mês de julho desde 2022, enquanto as contratações de novos financiamentos voltam a crescer para a construção. No mesmo período, indicadores de atividade e de confiança do setor exibem sinais mistos, refletindo um cenário em que avanços e recuos convivem na leitura trimestral mais recente. Principais entraves apontados […] - [2T26: Perspectivas do Mercado Imobiliário para o Investidor da B3](https://guleal.com/2t26-perspectivas-do-mercado-imobiliario-para-o-investidor-da-b3/): O mercado imobiliário brasileiro registrou, no segundo trimestre de 2026, uma combinação de vendas aquecidas e retração nos lançamentos, com impacto direto no desempenho financeiro do setor. Mesmo com a procura por moradias em alta, o Valor Geral de Vendas (VGV) dos empreendimentos lançados caiu 23,6% em comparação com o mesmo período do ano anterior, […] - [CBIC: lançamentos recuam 1,3%, mas preço dos imóveis sobe 5,3% em meio ao cenário do mercado imobiliário](https://guleal.com/cbic-lancamentos-recuam-13-mas-preco-dos-imoveis-sobe-53-em-meio-ao-cenario-do-mercado-imobiliario/): O mercado imobiliário brasileiro apresentou mudanças relevantes no segundo trimestre, com redução no volume de lançamentos e crescimento nas vendas. Os dados foram divulgados nesta segunda-feira, 24, pela Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), em parceria com a consultoria Brain Inteligência Estratégica. O levantamento abrange informações de 221 cidades e considera apenas imóveis residenciais. […] - [Minha Casa Minha Vida: recorde eleva vendas de imóveis em 5,4%](https://guleal.com/minha-casa-minha-vida-recorde-eleva-vendas-de-imoveis-em-54/): O mercado imobiliário brasileiro registrou 226.536 vendas de imóveis residenciais novos no primeiro semestre de 2026, número que representa alta de 5,4% na comparação com o mesmo período do ano anterior, quando foram comercializadas 214.910 unidades. O principal impulsionador dessas vendas foi o Minha Casa, Minha Vida (MCMV), responsável por 113.988 negócios — o equivalente […] - [Novo ciclo econômico: identifique as melhores oportunidades para investir no (…)](https://guleal.com/novo-ciclo-economico-identifique-as-melhores-oportunidades-para-investir-no/): Queda gradual dos juros, inflação mais previsível e demanda sustentada reposicionam o mercado imobiliário brasileiro como alternativa para investidores no médio e longo prazo. Em geral, o mercado imobiliário acompanha — ainda que com certa defasagem — as viradas da economia. Quando o ambiente macroeconômico começa a mudar, os efeitos costumam aparecer primeiro em expectativas, […] - [Megaeventos impulsionam o mercado: imóveis compactos ganham destaque e viram os “queridinhos”](https://guleal.com/megaeventos-impulsionam-o-mercado-imoveis-compactos-ganham-destaque-e-viram-os-queridinhos/): Alguns eventos terminam quando as luzes apagam. Outros parecem mudar de endereço: deixam de ser apenas espetáculo e passam a interferir na forma como as cidades se organizam e, principalmente, como os imóveis são valorizados. A comparação pode soar improvável no primeiro momento. Mas, ao observar o que ocorre em grandes períodos de movimentação — […] - [Antiga sede da Rede Othon de Hotéis no Centro do Rio é vendida para grupo (…)](https://guleal.com/antiga-sede-da-rede-othon-de-hoteis-no-centro-do-rio-e-vendida-para-grupo/): A antiga sede da Rede Othon de Hotéis, localizada no Centro do Rio, foi vendida integralmente ao grupo paulista RMB, comandado pelo empresário Guilherme Bueno. O imóvel fica na esquina das ruas Teófilo Otoni e Visconde de Itaboraí. O prédio, que por muitos anos abrigou a estrutura administrativa e também espaços voltados ao comércio, passa […] - [Vista Carioca no Rio de Janeiro obtém a Certificação Guiaderodas e se destaca no turismo local](https://guleal.com/vista-carioca-no-rio-de-janeiro-obtem-a-certificacao-guiaderodas-e-se-destaca-no-turismo-local/): O Vista Carioca, empreendimento corporativo situado na Avenida Presidente Vargas, 1.111, no Centro do Rio de Janeiro, acaba de receber a Certificação Guiaderodas de acessibilidade. Com a conquista, o edifício se torna o primeiro prédio comercial da cidade a obter esse reconhecimento. O projeto, sob gestão da GTIS Partners, integra arquitetura contemporânea ao conjunto de […] - [Kaselle: a nova marca de imóveis de luxo no Rio de Janeiro](https://guleal.com/kaselle-a-nova-marca-de-imoveis-de-luxo-no-rio-de-janeiro/): Lançamento da Kaselle marca chegada de nova marca no imobiliário de alto padrão no Rio Um almoço realizado no restaurante Páreo, no Jockey Club Brasileiro, reuniu representantes de setores imobiliários, empresariais e sociais do Rio de Janeiro para marcar a estreia da Kaselle, nova marca especializada no mercado imobiliário de alto padrão. O encontro serviu […] - [Candelária em foco: incorporadora mira região e sugere possível mudança no cenário dos escritórios](https://guleal.com/candelaria-em-foco-incorporadora-mira-regiao-e-sugere-possivel-mudanca-no-cenario-dos-escritorios/): No Rio de Janeiro, o entorno da Igreja da Candelária — tradicional ponto de concentração de negócios no Centro — passou a ser tratado pelo mercado como uma espécie de “Zona Sul” da região central. A leitura se baseia no interesse crescente por empreendimentos residenciais e no levantamento de edifícios ociosos ao redor, vistos como […] - [Por que comparações rasas de preços de imóveis enganam: entenda os riscos por trás do “valor”](https://guleal.com/por-que-comparacoes-rasas-de-precos-de-imoveis-enganam-entenda-os-riscos-por-tras-do-valor/): As comparações rasas e simplistas de preços de imóveis É comum que, ao se discutir compra ou venda de um imóvel, alguém recorra a uma comparação rápida de preços. A lógica costuma ser direta: “se em um lugar custa X, então neste outro também deveria custar algo parecido”. À primeira vista, esse tipo de raciocínio […] - [Construtora vence licitação e arremata terreno histórico da família Marinho na Lapa para novo empreendimento](https://guleal.com/construtora-vence-licitacao-e-arremata-terreno-historico-da-familia-marinho-na-lapa-para-novo-empreendimento/): Um terreno de mais de 4 mil metros quadrados na região da Lapa, próximo à Escadaria Selarón, mudou de proprietários e deve abrigar um novo empreendimento residencial. A área, localizada entre as ruas Teotônio Regadas e Joaquim Silva, foi arrematada pela Direcional Engenharia, que planeja desenvolver um residencial no local. Até o momento, o projeto […] - [Petrópolis em alta: cidade inaugura primeiro condomínio na Faixa 4 do Minha Casa Minha Vida](https://guleal.com/petropolis-em-alta-cidade-inaugura-primeiro-condominio-na-faixa-4-do-minha-casa-minha-vida/): Corrêas ganha novo impulso imobiliário com lançamentos voltados a diferentes faixas de renda Petrópolis, na Região Serrana do Rio, vem registrando ritmo crescente em seus lançamentos imobiliários, impulsionado pela expansão que alcança distritos da cidade. Em meio a um cenário de comparação de preços, áreas mais afastadas do valorizado Centro Histórico têm se destacado, especialmente […] - [Taxas do financiamento imobiliário nos grandes bancos ultrapassam 10% ao ano: confira os percentuais](https://guleal.com/taxas-do-financiamento-imobiliario-nos-grandes-bancos-ultrapassam-10-ao-ano-confira-os-percentuais/): Em Exame / Mercado Imobiliário, 21 de agosto Levantamento da MySide indica que a Caixa apresenta a menor taxa entre os principais bancos, enquanto linhas do Minha Casa, Minha Vida chegam a juros de 4% ao ano. Um levantamento divulgado pela MySide aponta diferenças nas taxas praticadas por grandes instituições financeiras para financiamentos imobiliários. De […] - [Nesta segunda-feira, a CBIC divulga dados detalhados sobre lançamentos, vendas e oferta do setor](https://guleal.com/nesta-segunda-feira-a-cbic-divulga-dados-detalhados-sobre-lancamentos-vendas-e-oferta-do-setor/): A Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC) vai divulgar nesta segunda-feira (24) os Indicadores Imobiliários Nacionais referentes ao segundo trimestre de 2026. O levantamento reúne informações sobre lançamentos, vendas e oferta de imóveis, oferecendo uma visão do comportamento do mercado em diferentes regiões do Brasil. O evento ocorre das 10h às 12h, em formato […] - [Momento Econômico Favorável: Veja Por Que Agora Pode Ser a Melhor Hora Para Comprar Imóveis](https://guleal.com/momento-economico-favoravel-veja-por-que-agora-pode-ser-a-melhor-hora-para-comprar-imoveis/): Mercado imobiliário sob pressão: descontos em alta e distratos puxam mudanças no jogo O mercado imobiliário vem enfrentando um cenário de pressão, mas as movimentações noticiadas recentemente também apontam para um possível reordenamento de oportunidades. Em duas matérias divulgadas esta semana, o Portas destacou, por um lado, a elevação do desconto médio nas vendas de […] - [Quanto Poupar para Comprar um Imóvel? Veja Simulações por Faixa de Valor e Planeje Seu Próximo Passo](https://guleal.com/quanto-poupar-para-comprar-um-imovel-veja-simulacoes-por-faixa-de-valor-e-planeje-seu-proximo-passo/): Comprar um imóvel é um projeto que costuma começar com um valor ideal de entrada e uma parcela “que cabe no bolso”. No entanto, especialistas em educação financeira e Direito Imobiliário alertam que a decisão exige leitura mais ampla do orçamento familiar, levando em conta custos que vão além do preço do bem e o […] - [Imobiliário em Ritmo Duplo: Entenda os Dois “Relógios” que Movem o Mercado](https://guleal.com/imobiliario-em-ritmo-duplo-entenda-os-dois-relogios-que-movem-o-mercado/): em Valor Econômico / Pipeline, 23/agosto CEO da Zabo comenta desafios entre o mercado atual e o que ainda está por surgir Dados, segundo o CEO da Zabo, ajudam a retratar o mercado que já existe. Ainda assim, a leitura dos números não elimina a necessidade de decisões sobre outro cenário: aquele que ainda não […] - [8 tendências que estão transformando o mercado imobiliário de luxo](https://guleal.com/8-tendencias-que-estao-transformando-o-mercado-imobiliario-de-luxo/): Durante muito tempo, a resposta para “o que torna um imóvel de luxo” parecia simples: quanto maior a metragem, melhor a localização, mais sofisticados os acabamentos e mais completa a estrutura de lazer. Esses elementos continuam relevantes — afinal, eles ainda comunicam padrão e valorização. Mesmo assim, o conceito de luxo está mudando. Cada vez […] - [Imóveis Ultra-Luxo em São Paulo: valores atingem R$ 90 mil por m²](https://guleal.com/imoveis-ultra-luxo-em-sao-paulo-valores-atingem-r-90-mil-por-m%c2%b2/): Projetos de altíssimo padrão em São Paulo passaram a exibir patamares de preço cada vez mais elevados, com registros que indicam forte valorização em empreendimentos selecionados. No recorte apresentado por IstoÉ Dinheiro, o mercado atingiu a marca de R$ 90 mil por metro quadrado em projetos dessa faixa, impulsionado principalmente pela escassez de terrenos e […] - [

Mercado Imobiliário no Rio: A virada e o renascimento do Centro do Rio de Janeiro

](https://guleal.com/mercado-imobiliario-no-rio-a-virada-e-o-renascimento-do-centro-do-rio-de-janeiro/): O Centro do Rio de Janeiro começa a apontar para uma nova fase. Depois de um período longo de abandono de imóveis, perda de moradores e redução do ritmo comercial em algumas áreas, sinais de retomada passam a ganhar visibilidade. Entre as mudanças observadas estão a restauração de prédios históricos, a revitalização de espaços culturais […] - [Imóveis Públicos com Valor de R$ 12 Trilhões: Parados e Custando Caro](https://guleal.com/imoveis-publicos-com-valor-de-r-12-trilhoes-parados-e-custando-caro/): Rio de Janeiro sedia congresso que pretende colocar em debate o uso de imóveis públicos ociosos como forma de reduzir despesas permanentes Um evento internacional no Rio de Janeiro vai reunir especialistas para discutir caminhos que possam diminuir custos associados à ociosidade de bens públicos e ampliar formas de aproveitamento desses ativos. A programação se […] - [Demolição do Hotel do Catete: novo empreendimento residencial está a caminho](https://guleal.com/demolicao-do-hotel-do-catete-novo-empreendimento-residencial-esta-a-caminho/): O Hotel Leão, localizado na Rua Corrêa Dutra, 141, no Catete, será demolido para dar lugar a um novo empreendimento residencial. O imóvel acaba de ser adquirido pela WPX Empreendimentos, que prevê a construção de um condomínio com 66 unidades, distribuídas entre estúdios e apartamentos de um e dois quartos. De acordo com o projeto, […] - [Comprar ou alugar imóvel: 7 cálculos essenciais para decidir com segurança](https://guleal.com/comprar-ou-alugar-imovel-7-calculos-essenciais-para-decidir-com-seguranca/): O custo de morar — seja pagando aluguel, seja comprando um imóvel — raramente se resume ao valor que aparece no anúncio. Na prática, a decisão envolve uma sequência de despesas que impactam o orçamento em momentos diferentes e, muitas vezes, chegam justamente quando a mudança já exigiu gastos com transporte, adaptação e organização da […] - [Almoço no Jockey no Rio: proposta inédita para impulsionar o mercado imobiliário carioca](https://guleal.com/almoco-no-jockey-no-rio-proposta-inedita-para-impulsionar-o-mercado-imobiliario-carioca/): Em Veja Rio / Lu Lacerda, 22 de agosto A Kaselle apresenta uma proposta voltada a estreitar a relação entre clientes, imóveis e incorporadores no mercado imobiliário. A publicação reúne informações sobre a iniciativa e indica a disponibilidade da matéria original para leitura completa no link informado. Ver online: Veja Rio / Lu Lacerda Apareceu […] - [Condomínio-clube terá novo endereço: confira a mudança de escala e o que muda no significado do projeto](https://guleal.com/condominio-clube-tera-novo-endereco-confira-a-mudanca-de-escala-e-o-que-muda-no-significado-do-projeto/): Condomínio-clube muda de endereço, escala e significado O Condomínio-clube passou por mudanças que vão além do endereço. A alteração inclui a forma como o empreendimento se insere no território, sua escala e o significado que passa a ter na rotina de quem circula pela região e no cotidiano de moradores. Ao mudar de local, esse […] - [Mais além do Minha Casa Minha Vida: ministro propõe crédito imobiliário para ampliAR acesso à moradia](https://guleal.com/mais-alem-do-minha-casa-minha-vida-ministro-propoe-credito-imobiliario-para-ampliar-acesso-a-moradia/): O mercado de crédito imobiliário no Brasil já alcançou patamar relevante na economia, mas ainda opera abaixo do desempenho observado em outros países emergentes. Segundo dados citados durante o Abecip Summit 2026, o segmento representa 11% do Produto Interno Bruto (PIB), proporção considerada aquém de patamares internacionais. O diagnóstico foi apresentado pelo ministro das Cidades, […] - [Vitória pode receber até 11 mil novas moradias com programa habitacional de R$ 6 mil](https://guleal.com/vitoria-pode-receber-ate-11-mil-novas-moradias-com-programa-habitacional-de-r-6-mil/): A Prefeitura de Vitória lançou o Programa de Reabilitação da Área Central (ReAC), com foco em estimular a ocupação do Centro Histórico. A proposta busca atrair novos moradores, incentivar a retomada de imóveis e mobilizar investimentos privados na região, com o objetivo de fortalecer a vida urbana no bairro. Instituído pelo Decreto nº 27.034, o […] - [Bancos pressionam o Banco Central por nova revisão do teto de juros em modelo atualizada de (…)](https://guleal.com/bancos-pressionam-o-banco-central-por-nova-revisao-do-teto-de-juros-em-modelo-atualizada-de/): Folha de São Paulo / Mercado Imobiliário, 20 de agosto Instituições avaliam que o limite de 12% ao ano diminui a atratividade do crédito imobiliário em um contexto de Selic elevada. Diretor do Banco Central afirma que o modelo continua em avaliação durante a transição. Bancos e outras instituições do setor vêm defendendo a revisão […] - [Terrenos raros em São Paulo: um desafio ao padrão mais exigente da cidade](https://guleal.com/terrenos-raros-em-sao-paulo-um-desafio-ao-padrao-mais-exigente-da-cidade/): Terrenos raros desafiam o alto padrão paulistano A disputa por espaço na cidade de São Paulo costuma seguir uma lógica conhecida: bairros valorizados, infraestrutura consolidada e demanda constante. Nesse cenário, a disponibilidade de terrenos — especialmente aqueles com características mais difíceis de encontrar — passa a operar como um fator decisivo para o mercado, impactando […] - [São Miguel do Gostoso: cidade costeira em foco no mercado imobiliário](https://guleal.com/sao-miguel-do-gostoso-cidade-costeira-em-foco-no-mercado-imobiliario/): Localizada no litoral do Rio Grande do Norte, São Miguel do Gostoso passa a receber uma nova rodada de investimentos residenciais, com a chegada dos primeiros empreendimentos voltados ao segmento de luxo. 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Especialista revela as principais causas](https://guleal.com/por-que-os-alugueis-residenciais-subiram-no-pais-especialista-revela-as-principais-causas/): Juros em patamar elevado e crédito mais restritivo têm contribuído para adiar decisões de compra de imóveis e, com isso, aumentar a procura pela locação. O resultado aparece nos dados do Índice FipeZAP, que mostram avanço nos preços dos aluguéis no país. Em julho, os aluguéis residenciais subiram 0,70% no Brasil. No acumulado de 12 […] - [Governo Lula estuda reduzir os juros do programa Minha Casa, Minha Vida; veja o que pode mudar](https://guleal.com/governo-lula-estuda-reduzir-os-juros-do-programa-minha-casa-minha-vida-veja-o-que-pode-mudar/): O governo federal avalia a possibilidade de reduzir os juros dos financiamentos habitacionais destinados a famílias enquadradas na Faixa 3 do programa Minha Casa, Minha Vida. O grupo contempla pessoas com renda mensal entre R$ 5 mil e R$ 9 mil. 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A iniciativa tem como base um valor mínimo de R$ 23,3 milhões, definido para a disputa do imóvel. O leilão integra uma operação voltada à alienação de bem pertencente à Rioprevidência, conforme previsto no processo divulgado para viabilizar a […] - [Compactos em alta: por que ganham protagonismo no mercado imobiliário](https://guleal.com/compactos-em-alta-por-que-ganham-protagonismo-no-mercado-imobiliario/): Imóveis compactos seguem ganhando espaço no mercado imobiliário brasileiro, com desempenho que combina liquidez, acessibilidade e potencial de renda. Em recorte do Índice FipeZAP, unidades de dois quartos se destacaram por apresentarem a maior valorização em 12 meses: 10,21%. Já as de um dormitório aparecem com o maior preço médio por metro quadrado, de R$ […] - [Vereadores da Câmara do Rio cobram da Prefeitura envio de projeto para criar (…)](https://guleal.com/vereadores-da-camara-do-rio-cobram-da-prefeitura-envio-de-projeto-para-criar/): Os vereadores Carlo Caiado (PSD), presidente da Câmara do Rio, e Pedro Duarte (PSD) apresentaram uma indicação legislativa para que o prefeito Eduardo Cavaliere (PSD) encaminhe à Câmara um projeto de lei voltado à criação do Reviver Centro 3. O documento foi publicado no Diário Oficial do Município nesta sexta-feira (21). A indicação nº 11.086 […] - [Patrimar lança nova identidade corporativa e fortalece sua estratégia de (…)](https://guleal.com/patrimar-lanca-nova-identidade-corporativa-e-fortalece-sua-estrategia-de/): O Grupo Patrimar, construtora e incorporadora mineira com mais de 60 anos de atuação, divulgou a sua nova identidade corporativa. A iniciativa reúne, em uma mesma direção visual e estratégica, as marcas Patrimar e Novolar, além de destacar a Conecta — plataforma voltada a integrar e potencializar a jornada de compra de imóveis. Com atuação […] - [Barra ultrapassa limites da Zona Sul: apartamento em alta é vendido a R$ 62 mil/m²](https://guleal.com/barra-ultrapassa-limites-da-zona-sul-apartamento-em-alta-e-vendido-a-r-62-mil-m%c2%b2/): O mercado imobiliário do Rio de Janeiro vem assistindo à consolidação de um novo patamar de preços na Barra da Tijuca. 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Dinâmica do mercado imobiliário […] - [Secovi-SP: Coordenador destaca avanço do retrofit no Centro de São Paulo em entrevista](https://guleal.com/secovi-sp-coordenador-destaca-avanco-do-retrofit-no-centro-de-sao-paulo-em-entrevista/): O retrofit, entendido como a reforma que recupera edifícios antigos em vez de substituí-los por novas construções, tem ganhado espaço no Centro de São Paulo. A tendência aparece como uma alternativa para reanimar a região, atraindo novos usos — e, em alguns projetos, buscando ampliar também a oferta de moradia. Segundo reportagem exibida no SPTV […] - [Imóveis seguem em alta em 2026: veja como juros e eleições podem influenciar os preços](https://guleal.com/imoveis-seguem-em-alta-em-2026-veja-como-juros-e-eleicoes-podem-influenciar-os-precos/): O mercado imobiliário brasileiro entra na segunda metade de 2026 apoiado por um conjunto de sinais que não se anulam: crédito habitacional em alta, vendas ainda resistentes e diferenças relevantes entre regiões e segmentos. 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No mesmo período, ele também assume o posto de vice-presidente de Infraestrutura da […] - [A gigante do Rio “esquecida” que criou o Grajaú, abriu avenidas e transformou a cidade](https://guleal.com/a-gigante-do-rio-esquecida-que-criou-o-grajau-abriu-avenidas-e-transformou-a-cidade/): Muito antes de grandes incorporadoras ganharem protagonismo, de bancos oferecerem financiamentos de longo prazo e de lançamentos reorganizarem a ocupação de áreas inteiras, uma empresa carioca já concentrava, sob um mesmo comando, atividades que costumam aparecer separadas no mercado. Ela comprava terras em escala, promovia saneamento e drenagem, abria e calçava ruas e avenidas, instalava […] - [Antiga sede da Petrobras na Candelária é leiloada por R$ 14,3 milhões: lance pode começar hoje](https://guleal.com/antiga-sede-da-petrobras-na-candelaria-e-leiloada-por-r-143-milhoes-lance-pode-comecar-hoje/): O Edifício Ultramarino, primeiro prédio usado pela administração da Petrobras no Rio de Janeiro, voltou a ser colocado à venda cerca de cinco anos depois de uma tentativa anterior. Localizado na Praça Pio X, ao lado da Igreja da Candelária, o imóvel entrou novamente em leilão com lance inicial de R$ 14,364 milhões. As propostas […] - [Imóveis até R$ 350 mil no Rio: veja onde ainda dá para comprar em 2026](https://guleal.com/imoveis-ate-r-350-mil-no-rio-veja-onde-ainda-da-para-comprar-em-2026/): Na hora de comprar um imóvel no Rio de Janeiro com orçamento de até R$ 350 mil, a busca costuma esbarrar na concentração das ofertas em bairros mais disputados. Ainda assim, existem oportunidades dentro desse teto, mas elas aparecem com mais força principalmente na Zona Oeste e, em parte, na Zona Norte. Um levantamento da […] - [Inauguração na Avenida Rio Branco: primeiro residencial inspirado em grandes hotéis promete nova experiência de moradia](https://guleal.com/inauguracao-na-avenida-rio-branco-primeiro-residencial-inspirado-em-grandes-hoteis-promete-nova-experiencia-de-moradia/): O Rio de Janeiro sempre cultivou uma admiração por Paris. Essa relação aparece em diferentes momentos da cidade, mas ganha destaque sobretudo no início do século XX, quando Pereira Passos inaugurou a Avenida Central — hoje Avenida Rio Branco. A obra buscava aproximar a então capital federal dos grandes centros europeus, inspirando-se nos boulevards parisienses […] - [Veja os principais dados de junho do mercado imobiliário](https://guleal.com/veja-os-principais-dados-de-junho-do-mercado-imobiliario/): Secovi-SP divulga dados de junho do mercado imobiliário na capital O mercado imobiliário da cidade de São Paulo registrou, em junho, a comercialização de 9.308 unidades residenciais novas, segundo a Pesquisa Secovi-SP do Mercado Imobiliário (PMI). O levantamento é feito pelo departamento de Economia e Estatística da entidade, com base em informações de incorporadoras associadas. […] - [SC investe R$ 1,4 bi em VGV com obras “lixo zero”: catarinense destaca novo padrão construtivo](https://guleal.com/sc-investe-r-14-bi-em-vgv-com-obras-lixo-zero-catarinense-destaca-novo-padrao-construtivo/): em Exame / Mercado Imobiliário, 14/agosto Grupo OAD leva gestão de resíduos a grandes projetos em Florianópolis Em Florianópolis, o Grupo OAD tem conduzido a gestão de resíduos em grandes projetos, com atuação voltada a práticas que buscam padronizar o tratamento do descarte e apoiar a operação de obras. A iniciativa aparece associada ao reconhecimento […] - [2026: Como a baixa renda impulsiona o setor — e os juros moldam o desempenho da alta renda](https://guleal.com/2026-como-a-baixa-renda-impulsiona-o-setor-e-os-juros-moldam-o-desempenho-da-alta-renda/): O primeiro semestre de 2026 evidenciou uma divisão marcante no mercado imobiliário residencial listado na B3. Companhias com presença mais forte no segmento do programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV) registraram avanço em rentabilidade e crescimento. Já empresas voltadas à média e à alta renda enfrentaram os efeitos dos juros elevados, que reduziram a capacidade […] - [Prefeitura anuncia ampliação do retrofit no Centro com R$ 200 milhões e foco em moradia (…)](https://guleal.com/prefeitura-anuncia-ampliacao-do-retrofit-no-centro-com-r-200-milhoes-e-foco-em-moradia/): A Prefeitura de São Paulo lançou nesta quinta-feira (13) o quarto Chamamento Público da Subvenção Econômica, disponibilizando R$ 200 milhões para apoiar iniciativas de retrofit e requalificação de imóveis na região central. A etapa foi desenhada para priorizar moradias populares em toda a área central, e também traz incentivos voltados à recuperação de cinemas de […] - [Prédio de luxo na Faria Lima: investimento de R$ 100 milhões para mudar o rumo do empreendimento](https://guleal.com/predio-de-luxo-na-faria-lima-investimento-de-r-100-milhoes-para-mudar-o-rumo-do-empreendimento/): em Exame / Mercado Imobiliário, 17/agosto Após uma disputa ligada a mudanças urbanísticas, empreendimento em St. Barths teve seu andamento interrompido e, agora, volta a ser retomado em uma das áreas mais valorizadas de São Paulo. O caso envolve um imóvel na região e a retomada das obras ocorre em meio a discussões que quase […] - [Imóveis no Nordeste: valores por m² disparam acima da inflação e já passam de R$ (…)](https://guleal.com/imoveis-no-nordeste-valores-por-m%c2%b2-disparam-acima-da-inflacao-e-ja-passam-de-r/): Fortaleza figura entre as capitais do Nordeste com maior avanço recente no mercado imobiliário. Em um intervalo de 12 meses, a capital cearense registrou alta de 9,7% nos preços dos imóveis, desempenho acima do Índice FipeZAP (que cresceu 5,4% no mesmo período) e também superior à inflação medida pelo IPCA (4,4%). O resultado reforça um […] ## Pages - [Riserva Di Como Areal Rio de Janeiro](https://guleal.com/riserva-di-como-areal-rio-de-janeiro/): RISERVA di COMO O Lugar A Represa Arquitetura Clubes & Experiências A Cabana Contato Solicitar Book Digital Menu Fechar ✕ O Lugar A Represa Arquitetura Clubes & Experiências A Cabana Vida & Gastronomia Contato O Lugar01 A Represa02 Arquitetura03 Clubes & Experiências04 A Cabana05 Vida & Gastronomia06 Como Chegar07 RISERVA DI COMO · Nº 01 […] - [Business card profile Gustavo L Alves](https://guleal.com/business-card-profile-gustavo-l-alves/): Gustavo Leite Alves Founder Guleal & Co. Call Negócios Email LinkedIn Instagram Acesse nossa rede privada Sobre mim Edificar, consolidar, contribuir e evoluir. 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