Depois de um abril considerado atípico para o setor, maio trouxe sinais de retomada no mercado imobiliário de Porto Alegre. De acordo com o Panorama do Mercado Imobiliário de Porto Alegre, iniciativa do Sinduscon-RS em parceria com a Alphaplan e a Órulo, o mês registrou aumento tanto no número de lançamentos quanto no desempenho de vendas.

Maio acelera lançamentos em Porto Alegre

Após o lançamento de apenas 17 unidades em abril, com movimentação de R$ 133 milhões em Valor Geral de Vendas (VGV), maio apresentou uma recuperação significativa. Foram registradas 183 novas unidades, totalizando R$ 278 milhões em VGV.

Mesmo com o avanço, o resultado ficou abaixo da média dos últimos 12 meses, que considerou 297 unidades e R$ 323 milhões em VGV. Ainda assim, o patamar de maio se aproximou da média de seis meses, sugerindo retorno gradual da atividade ao ritmo observado ao longo do primeiro semestre.

Recorte de 12 meses mostra crescimento

No acumulado dos últimos 12 meses, os lançamentos residenciais verticais também indicam avanço. Até maio de 2026, o setor soma 3.415 unidades, com VGV de R$ 3,7 bilhões.

Em comparação com o mesmo período encerrado em maio de 2025, houve aumento de 36% em volume e de 50% em valor, reforçando a recuperação observada nos números recentes.

Vendas: melhor mês em seis meses

Pela ótica da demanda, maio foi o melhor mês para vendas no intervalo dos últimos seis meses. Foram comercializadas 429 unidades, com VGV total de R$ 464 milhões.

Considerando especificamente o segmento residencial vertical, o desempenho alcançou 396 unidades vendidas, movimentando R$ 418 milhões em VGV.

Em relação a abril, houve crescimento de 9% no número de unidades e de 12% no VGV. O desempenho também ficou acima das médias verificadas em períodos de seis e de 12 meses, o que sustenta a leitura de melhora no ritmo de comercialização.

Acumulado do ano mantém vendas estáveis, com VGV em alta

Entre janeiro e maio de 2026, o volume de vendas se manteve praticamente estável, com aproximadamente 1.735 unidades negociadas. No mesmo período de 2025, o total foi de cerca de 1.726 unidades.

Já no valor, o avanço foi mais relevante: o VGV chegou a R$ 1,96 bilhão, representando crescimento de 12% frente aos R$ 1,75 bilhão registrados no ano anterior.

Oferta cresce e estoque atinge maior patamar da série

Enquanto lançamentos e vendas ganham fôlego, a oferta também se amplia. O estoque disponível ao fim de maio de 2026 somou 5.862 unidades, avaliadas em R$ 8,6 bilhões, configurando o maior nível da série histórica.

Na comparação com o mesmo período do ano anterior, o aumento foi de 34% em volume e de 25% em VGV, indicando expansão da disponibilidade de imóveis no mercado.

Com a combinação de recuperação em lançamentos e vendas, acompanhada do crescimento do estoque, o cenário de maio desenha um mercado em transição: com maior atividade e maior oferta, mas ainda sujeito ao ritmo observado nas médias históricas mais amplas do setor.