A Fazenda Marambaia, localizada em Corrêas, distrito de Petrópolis (RJ), é um empreendimento de alto padrão que combina natureza, bem-estar e sofisticação. Situada a cerca de 68 km do Rio de Janeiro e próxima a Itaipava, oferece fácil acesso a quem busca um refúgio na Serra Fluminense.

Estrutura e Estilo de Vida

O projeto da Fazenda Marambaia foi concebido para proporcionar uma experiência de vida integrada à natureza, com foco em sustentabilidade e qualidade de vida. O condomínio oferece:

• Residências prontas e terrenos entre 900 m² e 1.000 m², com casas de até 427 m², assinadas por arquitetos renomados
• Infraestrutura completa, incluindo portaria 24 horas, ruas pavimentadas, iluminação, rede de água e luz.
• Clube Marambaia com piscinas, sauna, salão de festas, quadras esportivas, playground, horta orgânica, centro hípico, trilhas para caminhadas e circuito de mountain bike

Casa Marambaia: Hotel Boutique e Gastronomia

Dentro da propriedade, encontra-se a Casa Marambaia, um hotel boutique instalado em um casarão histórico com vista para jardins projetados por Burle Marx. O hotel oferece 12 acomodações exclusivas, entre suítes e villas, todas integradas à natureza.

A gastronomia é um destaque, com o restaurante Odete oferecendo um menu “farm to table” que valoriza ingredientes locais e sazonais. A adega subterrânea proporciona experiências de degustação de vinhos harmonizados.

Bem-Estar e Atividades

A Fazenda Marambaia promove o bem-estar físico e mental através do Amana Spa, que oferece terapias personalizadas, piscina aquecida e saunas. Além disso, há opções de atividades como trilhas, mountain bike, tênis, beach tennis e a primeira quadra de pickleball da região serrana .

Sustentabilidade e Conexão com a Natureza

Comprometida com a sustentabilidade, a Fazenda Marambaia mantém uma horta orgânica, pratica coleta seletiva e preserva uma reserva legal de Mata Atlântica com 1,2 milhão de metros quadrados . A propriedade é rica em biodiversidade, com trilhas que permitem a observação da fauna e flora locais.

Morar e ter uma casa na Fazenda Marambaia, em Corrêas, Petrópolis, pode ser uma excelente ideia — dependendo do seu estilo de vida, prioridades e objetivos. Aqui estão os principais prós e contras para te ajudar a decidir:

✅ Vantagens

1. Qualidade de vida e contato com a natureza

• Localizada em uma área cercada de Mata Atlântica preservada, oferece tranquilidade, ar puro e um ritmo de vida mais saudável.
• Ideal para quem valoriza bem-estar, sustentabilidade e atividades ao ar livre (como trilhas, mountain bike, equitação, etc.).

2. Infraestrutura completa e de alto padrão

• Condomínio fechado com segurança 24h, clube exclusivo, spa, centro hípico e áreas de lazer.
• Projetos arquitetônicos assinados e terrenos amplos com alto potencial de valorização.

3. Proximidade de centros urbanos

• Apesar de estar imersa na natureza, está a apenas 10-15 minutos de Itaipava e cerca de 1h15 do Rio de Janeiro, o que permite equilíbrio entre o refúgio e o acesso à cidade.

4. Valorização imobiliária

• Petrópolis, especialmente Itaipava e arredores, tem mostrado forte valorização no segmento de alto padrão.
• Imóveis na Fazenda Marambaia têm apelo para uso próprio, aluguel por temporada ou como investimento de longo prazo.

⚠️ Pontos de Atenção

1. Custo

• Os imóveis e a manutenção no condomínio são voltados ao público de alto poder aquisitivo.
• Pode não ser viável para todos os perfis de renda ou para quem busca algo mais simples.

2. Distância de centros urbanos para compromissos diários

• Caso você precise trabalhar todos os dias no Rio, a logística pode ser complexa.
• É mais recomendada para quem tem flexibilidade de trabalho remoto ou procura uma segunda residência.

3. Estilo de vida mais isolado

• Para quem gosta de uma vida social intensa, eventos e agito urbano, a vida em um local mais reservado pode parecer solitária.
• A integração comunitária existe, mas é mais voltada ao convívio em família, descanso e lazer.

📌 Em resumo:

• É uma ótima ideia para quem busca qualidade de vida, exclusividade e contato com a natureza — especialmente como casa de campo, segunda residência ou até moradia principal com rotina mais flexível.
• Pode não ser ideal para quem precisa estar diariamente em áreas urbanas, busca dinamismo de cidade grande ou tem orçamento mais restrito.