Terreno com 1250 metros quadrados à venda dentro de condomínio a 5 minutos do centrinho de Itaipava . Condomínio seguro e bem organizado, muita natureza, silêncio e tranquilidade.

Onde ficará sua casa?

O lote fica em uma ótima região de condomínio, pois, da portaria até sua nova casa você levará apenas 2 minutos de carro e quanto estiver lá terá uma vista maravilhosa eterna para as montanhas a sua frente.

Aproveitamento do terreno

Com entrada pela lateral do terreno, você tem um ótimo aproveitamento de espaço para construir uma belíssima casa. Para casa linear ou duplex, se escolher a segunda opção como projeto arquitetônico, poderá também fazer com entrada pelo pavimento superior do imóvel dando a possibilidade de escolher seu projeto ideal. O terreno tem uma frente imensa, para receber uma piscina de borda infinita, podendo ser até uma raia de 25 metros. Mas se isso não for o suficiente sua casa terá espaço para receber uma generosa área de lazer sem abrir mão de qualquer cômodo levando em consideração casas com até 5 suítes.

Características Técnicas:

• Aproximadamente 80% do terreno é plano;
• Pronto para construir sem fundações complexas;
• Platô pronto e plano;
• Muro de arrimo pronto em toda a frente do terreno. (mais de R$100 mil reais investidos nessa benfeitoria);
• Entrada lateral ou em declive;
• Ideal para casas lineares ou duplex;
• Sem riscos geográficos;
• Sem vizinhos confrontantes a área do terreno;
• Vizinhança tranquila e silenciosa;

Sobre Itaipava:

Itaipava é um distrito e bairro de Petrópolis, conhecido como um refúgio de inverno para a alta sociedade do Rio de Janeiro. Localizado na região serrana do Rio de Janeiro, a cerca de 70 km da capital, o local se destaca pela tranquilidade, clima ameno e paisagens naturais, atraindo muitos visitantes, especialmente durante o inverno. 

Características:

• Localização e Acesso:Itaipava está situada em um ponto estratégico de Petrópolis, facilitando o acesso a outras cidades próximas e ao Rio de Janeiro. 
• Clima:O clima em Itaipava é quente e temperado, com temperaturas amenas durante todo o ano, embora seja mais procurada no inverno devido às temperaturas mais baixas. 
• Atrações: O distrito oferece diversas opções de lazer, como o Parque Municipal Prefeito Paulo Rattes (Parque de Exposições), restaurantes, clubes, casas noturnas e hotéis de alto padrão, além de ser um local com muitas áreas verdes e trilhas para ecoturismo. 
• Turismo: Itaipava é um destino turístico popular, especialmente para quem busca fugir da agitação da cidade e desfrutar de um ambiente tranquilo e charmoso. 
• Infraestrutura: O distrito conta com boa infraestrutura, incluindo condomínios, shoppings e diversas opções de serviços, o que tem impulsionado o desenvolvimento da região. 
• Custo de vida: O custo de vida em Itaipava pode ser mais elevado devido à presença de imóveis de alto padrão e ao público que frequenta o local, mas há opções para diferentes perfis de moradores e visitantes.