A reforma tributária deve alterar de forma direta a rotina das incorporadoras, sobretudo na maneira como elas projetam preços, estimam custos e avaliam a viabilidade de empreendimentos. Na leitura de Rodrigo Dias, sócio-fundador da VBD Advogados, a mudança pode exigir ajustes técnicos e operacionais, mas também abre espaço para reorganizações que reduzam custos que hoje ficam pouco evidentes dentro da formação do preço. O debate ganhou peso no contexto da estratégia mencionada pelo ministro da Fazenda, Dario Durigan, ao associar a reforma a medidas voltadas à redução dos juros. Para as incorporadoras, a questão central passa por compreender como o…

Em um cenário no qual manter a liquidez se tornou um fator decisivo para a tomada de decisão financeira, o consórcio imobiliário tem ganhado destaque como alternativa para quem quer adquirir imóveis sem precisar direcionar todo o capital de uma só vez. Essa avaliação é feita por Juciel Oliveira, fundador e CEO da Monteo. Segundo ele, parte do avanço do segmento está ligada ao fato de que o investidor não precisa mais tratar a compra do imóvel e a manutenção do capital aplicado como escolhas mutuamente exclusivas. O crescimento recente do setor ajuda a sustentar essa percepção. De janeiro a…

Localização deixa de ser só endereço e passa a ser tempo Por muito tempo, medir o valor de um imóvel foi uma equação relativamente direta: localização, metragem, número de dormitórios, padrão de acabamento e, claro, o preço. Esses critérios continuam importantes, mas hoje não conseguem explicar sozinhos o que realmente sustenta a percepção de valor. Em um mercado cada vez mais influenciado por experiência, conveniência e eficiência, o valor de um empreendimento também depende do que existe ao redor e do tipo de tempo que ele devolve para quem vive no local. Essa mudança de perspectiva afeta não apenas quem…

em A Tribuna / Projetos, 12/outubro Programa da Caixa prevê juros de 0,99% ao mês e possibilita financiar melhorias em residências, como troca de telhado, ajustes elétricos e investimentos em energia solar. O programa divulgado pela Caixa apresenta condições que podem permitir que proprietários invistam em reformas e adaptações em seus imóveis. Entre as melhorias mencionadas, estão serviços voltados à estrutura da casa, como a troca de telhado, além de atualizações nas instalações elétricas. O projeto também inclui a possibilidade de financiamento para iniciativas relacionadas a energia solar. A proposta é viabilizar que obras e adequações planejadas pelo morador possam…

O aluguel residencial avançou 0,52% em setembro, segundo dados do índice FipeZap. O resultado marca mais um ritmo de desaceleração dentro do movimento observado desde abril e coloca a capital sul-mato-grossense, Campo Grande, no topo do ranking de valorização entre as capitais. Desaceleração no ritmo de alta Em setembro, o preço médio dos anúncios de aluguel residencial subiu 0,52%. O percentual ficou abaixo do registrado nos meses anteriores, quando o índice havia apontado altas de 0,70% em julho e 0,55% em agosto. Assim, o cenário continua indicando uma perda de velocidade no aumento dos valores anunciados. O levantamento é parte…

O mercado de escritórios de alto padrão em São Paulo registrou dois marcos no terceiro trimestre. De acordo com levantamentos de consultorias imobiliárias, o preço médio pedido de aluguel alcançou R$ 144,49 por metro quadrado, alta de 18,2% ante o mesmo período do ano anterior. No mesmo intervalo, a absorção líquida de espaços corporativos somou 118 mil metros quadrados, volume que representa o maior resultado trimestral da série histórica acompanhada pela Newmark. Os dados fazem parte de estudos realizados por Binswanger Brazil e Newmark. A Binswanger identificou o maior preço médio pedido de locação em sua série; já a Newmark…

Meireles e Avenida Beira Mar reúnem, em Fortaleza, parte dos lançamentos mais expressivos do mercado imobiliário da cidade. As regiões concentram empreendimentos que vão de unidades menores, voltadas à praticidade, a apartamentos de grande metragem, direcionados a públicos que priorizam espaço e exclusividade. O cenário de valorização se reflete nos preços praticados no metro quadrado residencial vertical. Segundo dados divulgados pelo Sindicato da Indústria da Construção Civil do Ceará (Sinduscon-CE), o valor chegou a R$ 20.391 no Meireles e a R$ 23.853 na Beira Mar, enquanto a média de Fortaleza foi de R$ 12.350. Dentro desse eixo, a Dasart mantém…

Goiânia vai sediar, nos dias 27 e 28 de outubro de 2026, o Encontro CBIC de Incorporadores e Construtores 2026 – Centro-Oeste. O evento, promovido pela Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), é gratuito e reúne representantes do setor para discutir perspectivas para o mercado imobiliário, o futuro do FGTS e oportunidades ligadas a infraestrutura na região Centro-Oeste. A programação ocorre no Centro de Convenções de Goiânia no primeiro dia e, no encerramento, inclui uma visita técnica à Central de Experiências Flamboyant Urbanismo, espaço voltado à apresentação de empreendimentos e projetos de desenvolvimento urbano. Temas em debate no primeiro…