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Areal · Serra Fluminense

Riserva di Como

96 lotes à beira da represa, entre vinhedos e montanhas — arquitetura e cabanas assinadas por Duda Porto, a 1h20 do Rio.

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O terreno do Buraco do Lume, no Centro do Rio, voltou a ficar liberado para obras. Nesta terça-feira (26/05), a Justiça revogou uma liminar que havia suspendido a licença concedida pela Prefeitura para a construção do residencial Connect Square, empreendimento da Patrimar integrante do programa Reviver Centro. A decisão foi tomada pela juíza Neusa Regina Larsen de Alvarenga Leite, da 14ª Vara de Fazenda Pública.

A ação que interrompia o andamento do projeto foi movida pelo deputado federal Chico Alencar, do PSOL. Segundo a contestação, o parlamentar apontava questionamentos relacionados ao licenciamento ambiental da obra, com foco especialmente na possibilidade de retirada de árvores no terreno, que fica ao lado da Praça Mário Lago.

Decisão da Justiça

Na decisão proferida, a magistrada afirmou que não foram identificadas irregularidades no processo de licenciamento. De acordo com o entendimento apresentado, os pareceres técnicos indicam que não haverá remoção de espécies da Mata Atlântica.

A análise também considerou que o projeto contempla medidas compensatórias. Entre elas, estão previstas ações como transplante de árvores, redução de gabarito e preservação de exemplares de pau-brasil existentes na área.

Projeto residencial no Centro do Rio

O Connect Square prevê uma torre residencial com até 24 andares. A estimativa do empreendimento é de 624 unidades compactas, distribuídas entre estúdios e apartamentos de dois quartos.

Além das unidades habitacionais, o projeto contempla quatro lojas no térreo. A proposta não prevê vagas de garagem, e o plano se baseia em um perfil de moradia voltado para a utilização do transporte público e para a reocupação residencial do Centro.

Entre os itens mencionados como diferenciais do empreendimento estão bicicletário, academia e um terraço com piscina, com vista para a Baía de Guanabara.

Área do terreno e ocupação

O terreno destinado ao projeto tem cerca de 6 mil metros quadrados. A área de ocupação planejada pela torre, porém, será de pouco mais de 2,5 mil m² do total.