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Areal · Serra Fluminense

Riserva di Como

96 lotes à beira da represa, entre vinhedos e montanhas — arquitetura e cabanas assinadas por Duda Porto, a 1h20 do Rio.

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Petrópolis vai ganhar o primeiro empreendimento enquadrado na Faixa 4 do programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV). O projeto, chamado Cenário Origem, será construído no bairro Corrêas e prevê a oferta de 224 unidades, com Valor Geral de Vendas (VGV) estimado em R$ 87 milhões.

A iniciativa é desenvolvida pela MQuattro Incorporadora, em parceria com a INNER Incorporadora. O residencial terá apartamentos com dois e três quartos, com suíte em todas as opções. Também estão previstas alternativas como garden e varanda. Os imóveis terão preços a partir de R$ 299 mil.

Enquadramento nas novas regras do Minha Casa, Minha Vida

De acordo com o projeto, o empreendimento se enquadra nas novas regras do Minha Casa, Minha Vida, que ampliaram o atendimento para famílias com renda mensal de até R$ 13 mil.

O modelo de compra previsto é o crédito associativo, em que o contrato de financiamento com a Caixa Econômica Federal é firmado desde o início da aquisição.

Proposta com foco em conforto e integração com o entorno

Segundo a CEO da MQuattro, Mariliza Fontes Pereira, o desenvolvimento busca um produto com características que fogem do padrão tradicional do programa. A executiva afirma que a proposta foi desenhada para oferecer conforto, lazer e acessibilidade, incluindo também integração com a natureza, mantendo as condições facilitadas de aquisição do Minha Casa, Minha Vida.

Localização e acessibilidade no terreno

O condomínio será erguido em Corrêas, a aproximadamente 10 minutos de Itaipava e a cerca de 20 minutos do Centro de Petrópolis.

O projeto inclui uma infraestrutura voltada à mobilidade e à acessibilidade. Entre os pontos destacados está a adoção de um elevador panorâmico integrado a um plano inclinado, solução pensada para facilitar a circulação dos moradores em um terreno com desníveis.

Outro diferencial apontado pelas incorporadoras é a entrega das unidades com suíte. As varandas, por sua vez, terão pontos de água e esgoto, previstos para uso futuro na implantação de um espaço gourmet.

Áreas comuns e lazer

O Cenário Origem terá 13 opções de lazer distribuídas na área comum. Entre elas estão piscina, sauna, salão de festas, churrasqueiras, playground, brinquedoteca, salão de jogos e quadra poliesportiva.

O condomínio também contará com fitness externo, pet place, minimercado e um espaço com lareira e mirante. As áreas comuns serão entregues mobiliadas, e a academia terá equipamentos.

Ação ambiental prevista para os moradores

As incorporadoras mencionam ainda uma iniciativa ambiental ligada ao empreendimento: a cada família que adquirir uma unidade, será entregue uma árvore para plantio. A ação é apresentada como parte do conceito de integração do projeto com a natureza.

Parceria com histórico na Região Serrana

Este é o segundo lançamento da parceria entre MQuattro e INNER na Região Serrana. O primeiro foi o Vila Dom Carlo Itaipava, lançado em maio de 2025. Segundo as incorporadoras, mais de 85% das unidades foram comercializadas nas primeiras seis horas de vendas.