Preço do m² em apartamentos na Rua de Ipanema dispara e alcança R$ 32,2 mil
O valor médio do metro quadrado de apartamentos na Rua Prudente de Morais, em Ipanema, Zona Sul do Rio de Janeiro, alcançou R$ 32,2 mil. O resultado evidencia uma aceleração recente em um dos endereços mais valorizados do país.
De acordo com dados da plataforma RioM2, foram 123 imóveis residenciais negociados na rua, que fica a uma quadra da praia, no período de janeiro a abril deste ano. No ano passado, ao longo de todo o período, a rua registrou 146 transações, com preço médio de R$ 20,1 mil por metro quadrado.
Com a comparação direta entre os números recentes e o preço médio registrado no ano anterior, o valor na Prudente de Morais subiu 60% em poucos meses. Já a diferença em relação a 2023 é ainda maior: o salto chega a quase 84%.
Apesar do desempenho da rua, o movimento observado em Ipanema não segue exatamente a mesma intensidade. No bairro, a valorização geral foi de 13,4% neste ano, com o preço médio do metro quadrado em R$ 20,6 mil. Nesse contexto, a Prudente de Morais aparece com uma dinâmica mais acelerada do que a média do entorno.
Entre os fatores citados para o aumento está a tendência de lançamentos de unidades mais compactas, como estúdios. Um exemplo mencionado é a Safira Engenharia, que lançou o Bronze, com plantas entre 37 e 66 metros quadrados. O empreendimento foi divulgado com R$ 90 milhões em Valor Geral de Vendas (VGV).
O impacto econômico das negociações também aparece nos montantes movimentados. Considerando apenas o início deste ano, as transações na Rua Prudente de Morais somaram R$ 305 milhões. Para efeito de comparação, no total de todo o ano de 2025 o volume chegou a cerca de R$ 380 milhões.
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