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Areal · Serra Fluminense

Riserva di Como

96 lotes à beira da represa, entre vinhedos e montanhas — arquitetura e cabanas assinadas por Duda Porto, a 1h20 do Rio.

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O projeto Rebouças Residencial, previsto para funcionar no prédio que abrigava a antiga sede da Fundação Roberto Marinho, no bairro Rio Comprido, no Rio de Janeiro, tem previsão de sair do papel apenas em 2028. Mesmo assim, o empreendimento já desperta interesse fora do país: compradores de Portugal e Japão estão em processo de sondagem de unidades.

De acordo com informações divulgadas pela TGB, o residencial integra um projeto com Valor Geral de Vendas (VGV) estimado em R$ 40 milhões. A iniciativa, localizada na Rua Santa Alexandrina, foi anunciada com foco em um público de classe média, oferecendo opções com valores a partir de R$ 215 mil.

Oferta de unidades e público-alvo

O empreendimento contará com 138 apartamentos distribuídos em diferentes tipologias. A proposta inclui estúdios e unidades no formato garden, voltadas a quem busca variações de metragem e layout dentro de uma mesma faixa geral de produto.

O projeto também será enquadrado na faixa 3 do programa Minha Casa, Minha Vida. A incorporação desse enquadramento faz parte do posicionamento comercial e pode influenciar as condições de compra previstas para o público-alvo indicado.

Retrofit e características do edifício

O Rebouças Residencial nasce a partir de um processo de retrofit no edifício existente. Segundo a construtora, a obra está em uma fase inicial e a proposta é manter algumas características internas do prédio, aproveitando a estrutura disponível.

Entre os elementos citados no projeto, o imóvel tem vista para o Cristo Redentor. O empreendimento também prevê áreas de lazer integradas e monitoramento de segurança digital, itens apresentados como parte da experiência de uso do condomínio.

O edifício, no Rio Comprido, ficou desocupado por anos antes de receber o novo destino. A retomada do uso do espaço ocorre com a transformação voltada para moradia.

Prazo para entrega

A previsão oficial divulgada para a entrega das unidades é de fevereiro de 2028. Até lá, o projeto permanece na etapa inicial das obras relacionadas ao retrofit.