Um levantamento divulgado pela CBRE aponta que o Centro do Rio assumiu protagonismo no mercado de escritórios no primeiro semestre. A região respondeu por 58% das novas ocupações de lajes corporativas no período, contribuindo para o melhor desempenho do setor na cidade em quatro anos.

Centro concentra a maior parte das ocupações

De acordo com dados inéditos do Research Lab da CBRE, entre janeiro e junho deste ano o Centro concentrou 58% de toda a absorção bruta de escritórios corporativos registrada no Rio de Janeiro. Essa participação foi apontada como determinante para colocar o mercado no melhor patamar do intervalo de quatro anos.

No total, foram ocupados 100 mil metros quadrados de escritórios no município ao longo do semestre. Esse volume representa crescimento de 4% na comparação com o primeiro semestre de 2025.

Vacância recua e melhora a leitura do mercado

O avanço nas ocupações também impactou a disponibilidade de espaços. A taxa de vacância caiu para 24,8% no mercado geral. Já nos edifícios de alto padrão — classificados como Classe A e A+ — o indicador chegou a 22,3%.

Segundo o levantamento, esses são os menores níveis registrados na última década, reforçando a tendência de redução de áreas ociosas.

Fatores locais impulsionam a demanda

O desempenho do Centro foi associado à combinação de elementos que vêm favorecendo o setor. Entre os fatores apontados estão o retorno de empresas ao bairro, projetos de revitalização, melhora da percepção sobre a região e a conversão de prédios corporativos antigos em empreendimentos residenciais.

Nesse cenário, a transformação de imóveis reduz a oferta de escritórios disponíveis, enquanto a demanda se mantém aquecida, ampliando a ocupação das unidades que permanecem no mercado.

Oferta limitada de novos empreendimentos

Outro ponto destacado é a continuidade de uma entrega restrita de novos edifícios comerciais. Quando os lançamentos acontecem, eles permanecem mais concentrados na Zona Sul, o que ajuda a manter o estoque mais pressionado no restante da cidade e, por consequência, favorece a ocupação dos imóveis existentes.