Centro do Rio concentra quase 60% da ocupação de escritórios

Um levantamento divulgado pela CBRE aponta que o Centro do Rio assumiu protagonismo no mercado de escritórios no primeiro semestre. A região respondeu por 58% das novas ocupações de lajes corporativas no período, contribuindo para o melhor desempenho do setor na cidade em quatro anos.

Centro concentra a maior parte das ocupações

De acordo com dados inéditos do Research Lab da CBRE, entre janeiro e junho deste ano o Centro concentrou 58% de toda a absorção bruta de escritórios corporativos registrada no Rio de Janeiro. Essa participação foi apontada como determinante para colocar o mercado no melhor patamar do intervalo de quatro anos.

No total, foram ocupados 100 mil metros quadrados de escritórios no município ao longo do semestre. Esse volume representa crescimento de 4% na comparação com o primeiro semestre de 2025.

Vacância recua e melhora a leitura do mercado

O avanço nas ocupações também impactou a disponibilidade de espaços. A taxa de vacância caiu para 24,8% no mercado geral. Já nos edifícios de alto padrão — classificados como Classe A e A+ — o indicador chegou a 22,3%.

Segundo o levantamento, esses são os menores níveis registrados na última década, reforçando a tendência de redução de áreas ociosas.

Fatores locais impulsionam a demanda

O desempenho do Centro foi associado à combinação de elementos que vêm favorecendo o setor. Entre os fatores apontados estão o retorno de empresas ao bairro, projetos de revitalização, melhora da percepção sobre a região e a conversão de prédios corporativos antigos em empreendimentos residenciais.

Nesse cenário, a transformação de imóveis reduz a oferta de escritórios disponíveis, enquanto a demanda se mantém aquecida, ampliando a ocupação das unidades que permanecem no mercado.

Oferta limitada de novos empreendimentos

Outro ponto destacado é a continuidade de uma entrega restrita de novos edifícios comerciais. Quando os lançamentos acontecem, eles permanecem mais concentrados na Zona Sul, o que ajuda a manter o estoque mais pressionado no restante da cidade e, por consequência, favorece a ocupação dos imóveis existentes.

Apareceu primeiro em: https://ademirj.com.br/centro-concentra-quase-60-da-ocupacao-de-escritorios-do-rio

Deixe um comentário

O seu endereço de e-mail não será publicado. Campos obrigatórios são marcados com *

Outras notícias

Imóveis anunciados

Assine nossa newsletter

Fica por dentro do que está acontecendo no mercado imobiliário de Rio de Janeiro, Brasil e mundo.

Atualizações semanais por e-mail. Receba toda sexta-feira as notícias que movimentaram o mercado durante a semana.

Acesse sua conta

CPF *
E-mail *
Senha *

Esqueceu sua senha?

ou Cadastre-se

Ao se cadastrar você poderá ter acesso a nossa newsletter de notícias, ofertas de imóveis e usar nossas ferramentas de inteligência artificial.

Seu nome *
Sobrenome *
Seu email *
Seu telefone *
CPF *
Senha *
Confirmação de senha *
Qual seu principal interesse aqui?

Acesse sua conta

CPF *
E-mail *
Senha *

Esqueceu sua senha?

Escolha um dos serviços abaixo

Seu imóvel merece mais do que anúncios genéricos. Criamos estratégias exclusivas de marketing e gestão comercial para destacar o seu patrimônio nos canais certos. Trabalhamos com campanhas direcionadas, parcerias estratégicas e uma curadoria de clientes qualificados – garantindo que seu tempo não seja desperdiçado com visitas sem perfil ou corretores que não valorizam seu imóvel. Você acompanha todo o processo com transparência, enquanto cuidamos de cada detalhe para acelerar a venda com segurança e valorização.

Você é incorporador ou construtor de imóveis? Entre em contato para alinharmos nossa parceria de vendas do seu lançamento.