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Areal · Serra Fluminense

Riserva di Como

96 lotes à beira da represa, entre vinhedos e montanhas — arquitetura e cabanas assinadas por Duda Porto, a 1h20 do Rio.

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Personalidades esportivas e de entretenimento vêm ganhando espaço em projetos de alto padrão, não apenas como rosto ou assinatura. Em meio a um mercado imobiliário cada vez mais competitivo, a diferenciação tem migrado da esfera clássica — como localização, arquitetura e infraestrutura — para dimensões ligadas a marca, experiência e formação de comunidades. É nesse cenário que se destacam iniciativas associadas a Neymar Jr., Ronaldo Nazário e Silvia Braz, citadas em reportagem do Propmark.

Em vez de funcionar apenas como mídia, o marketing de influência tem sido tratado como ferramenta para construir significado. A presença de figuras conhecidas pode ajudar a traduzir estilos de vida, reforçar valores simbólicos e conectar compradores a ecossistemas com interesses alinhados. Assim, o valor do nome passa a depender menos da divulgação e mais do que ele viabiliza em termos de relacionamento e curadoria.

O mercado premium e a busca por experiências

No segmento imobiliário de alto padrão, atributos tradicionais deixaram de ser diferencial exclusivo. Hoje, tendem a ser incorporados como parte do “pacote” do produto: manter um padrão elevado de projeto e estrutura é o ponto de partida. A disputa, então, se desloca para a capacidade de criar vivências e reunir grupos em torno de uma proposta comum.

Dentro dessa lógica, a marca passa a se aproximar de um conceito de plataforma, articulando públicos e interesses. A consequência é que empreendimentos premium passam a ser apresentados como espaços de convivência, pertencimento e programação — e não apenas como bens.

Neymar vira plataforma de relacionamento

Um exemplo apontado no mercado é o Ecossistema Neymar Jr., desenvolvido pela JTA Empreendimentos em parceria com a família Santos. A iniciativa é apresentada como uma abordagem que foge do licenciamento tradicional de marca. Em vez de apenas utilizar o nome em comunicação, o universo associado ao jogador é estruturado como uma plataforma voltada a aproximar empresários, investidores e lideranças.

Entre os formatos citados está o Membership Experience, descrito como uma experiência com encontros direcionados a relacionamento e geração de negócios. Nesse modelo, a força da personalidade está menos na exposição publicitária e mais na capacidade de reunir comunidades qualificadas em torno de um mesmo universo.

Ronaldo participa como sócio e cocriador

Outro caso mencionado envolve o Reserva Beach Club, em desenvolvimento em Alphaville. Nele, a participação de Ronaldo Nazário aparece em um papel que vai além de uma presença meramente promocional. Segundo o relato, ele atua como sócio e também integra decisões estratégicas relacionadas a áreas de esporte e experiência.

O desenho da iniciativa reforça a tendência de transformar o nome de uma personalidade em parte do processo de construção do projeto, com influência em aspectos ligados ao que será vivido no espaço — e não somente na apresentação ao público.

Da assinatura ao ecossistema

O que esses projetos colocam em evidência é uma mudança de ênfase. Em vez de tratar a marca como um elemento superficial, o movimento observado é o de organizar experiências e conexões que possam fazer sentido para quem compra e para quem participa do entorno do empreendimento.

Nesse contexto, personalidades passam a ser enquadradas como portas de acesso a redes, linguagem de estilo de vida e oportunidades de encontro. A partir daí, a experiência se torna parte da proposta de valor — com comunidades sendo formadas em torno de afinidades e interesses compartilhados.