Goiânia tem chamado atenção do setor imobiliário nacional. Em 2025, o mercado da capital registrou avanço de 21%, mantendo uma trajetória de crescimento associada a aumento das vendas e maior participação de investidores. O movimento ocorre em meio à valorização recente dos imóveis, mas com um diferencial observado por analistas: o valor do metro quadrado segue mais acessível do que em grandes centros do país.

Os números reforçam o desempenho do município. Em 2024, Goiânia comercializou 11.797 apartamentos, volume que não era alcançado desde 2010. Naquele ano, as vendas cresceram 29%, acima da média nacional, que ficou em 20%. Em faturamento, o mercado passou de R$ 5,7 bilhões para R$ 7,7 bilhões, o que representa expansão de 35%. Já no primeiro semestre de 2025, foram movimentados R$ 4,1 bilhões.

Desempenho coloca Goiânia entre os principais mercados

Com esses resultados, Goiânia aparece como o terceiro maior mercado imobiliário do Brasil, posição ocupada pelo terceiro ano consecutivo. A capital fica atrás apenas de São Paulo e Rio de Janeiro, em um cenário que indica continuidade do fortalecimento do setor na região.

Esse quadro é associado por especialistas a uma combinação de elementos, como expansão econômica, aumento populacional e a manutenção de condições de preço consideradas competitivas frente a outras capitais. Na avaliação de parte do mercado, a soma desses fatores ajuda a explicar por que a demanda se mantém aquecida.

Preços competitivos e demanda em alta

Ao tratar da atratividade do mercado local, o empresário Flávio Augusto da Silva afirmou, em entrevista à Folha de São Paulo, que a capital reúne variáveis que favorecem o ritmo de crescimento. Segundo ele, o cenário inclui crescimento populacional acima da média nacional, expansão econômica consistente e um mercado com preços ainda competitivos.

Com base nesse conjunto, o argumento é de que Goiânia se tornou um dos destinos mais acompanhados no setor, sobretudo por manter equilíbrio entre valorização e custo relativo, elemento que costuma influenciar tanto a decisão de compra para moradia quanto a estratégia de investimento.