Publicidade

Areal · Serra Fluminense

Riserva di Como

96 lotes à beira da represa, entre vinhedos e montanhas — arquitetura e cabanas assinadas por Duda Porto, a 1h20 do Rio.

Solicitar Book Digital → Imagens meramente ilustrativas. Sujeito a disponibilidade.

Fortaleza figura entre as capitais do Nordeste com maior avanço recente no mercado imobiliário. Em um intervalo de 12 meses, a capital cearense registrou alta de 9,7% nos preços dos imóveis, desempenho acima do Índice FipeZAP (que cresceu 5,4% no mesmo período) e também superior à inflação medida pelo IPCA (4,4%). O resultado reforça um cenário de apreciação que tem contribuído para elevar a presença da região no mercado imobiliário brasileiro.

Esse movimento também aparece em bairros com demanda historicamente alta. No Meireles, um dos endereços mais disputados da cidade, o preço médio atingiu R$ 12.937 por metro quadrado, aproximando-se da marca de R$ 13 mil. Já na Aldeota, outro eixo consolidado do mercado residencial local, o valor médio chegou a R$ 11.712 por m².

Ranking do Nordeste

Ao ampliar a lente para o conjunto de capitais nordestinas, o panorama mostra que a alta de preços não se limita a Fortaleza. Segundo dados do Índice FipeZAP, calculado pela Fipe em parceria com o Grupo OLX, alguns bairros já ultrapassaram R$ 13 mil por metro quadrado.

No recorte regional, Pajuçara, em Maceió, aparece na liderança com preço médio de R$ 13.909 por m². Em seguida vêm Ponta D’Areia, em São Luís (R$ 13.532); São Marcos, também em São Luís (R$ 13.387); e a Barra, em Salvador (R$ 13.278 por m²).

Considerando o preço médio da cidade inteira, Maceió é a primeira capital nordestina a surgir no ranking nacional, com aproximadamente R$ 9,96 mil por m², na 13ª colocação geral.

Na comparação com indicadores nacionais, o ritmo observado em Fortaleza se destaca. Enquanto o Índice FipeZAP avançou 5,4% em 12 meses, a capital cearense acumulou 9,7%, mais do que o dobro do IPCA no período.

Entre as cidades analisadas, Salvador registrou o maior crescimento, de 11,2%. Depois surgem Aracaju (9,1%), Fortaleza (9,7%), Natal (8,87%) e João Pessoa (8,81%). O conjunto dos resultados indica que a valorização está presente em diferentes mercados da região, ainda que com níveis de preço e dinâmica próprios de cada capital.

Recife se destaca na rentabilidade do aluguel

Se Fortaleza chama atenção pelo ritmo de valorização, Recife ganha destaque quando o assunto passa a ser locação. A capital pernambucana tem o aluguel mais caro do Nordeste, com valor médio de R$ 64,11 por m² ao mês. Além disso, Recife aparece na terceira posição do ranking nacional entre os maiores valores de aluguel.

No indicador de rentabilidade — rental yield — Recife também lidera entre as 22 capitais analisadas, com 8,47% ao ano. Em seguida, aparecem Belém (8,18%), Manaus (7,99%) e Natal (7,85%). A média nacional registrada é de 6,14% ao ano.

Apareceu primeiro em: aqui.