Com a revitalização do parque avançando na Zona Sul do Rio, a região do Obelisco de Ipanema passou a chamar mais atenção tanto de moradores quanto de investidores. A área, situada a poucos metros do Jardim de Alah e do Shopping Leblon, vinha por anos com poucos lançamentos imobiliários, em parte pela condição do espaço verde. Agora, com o projeto em andamento, o entorno começa a ganhar novos contornos e diferentes tipos de consumo.

Entre as mudanças previstas estão a criação e renovação de cerca de 80 mil metros quadrados de áreas verdes, além de iniciativas como museu a céu aberto, quadras esportivas e um parcão. O plano também inclui a chegada de novas operações comerciais e gastronômicas, movimento que reposiciona o trecho como uma alternativa de lazer e passeio dentro do bairro.

Imóvel na Rua Visconde de Pirajá vira projeto residencial

Um dos exemplos mais recentes dessa virada é o terreno na Rua Visconde de Pirajá, onde funcionou por anos uma unidade da rede Beleza Natural. O imóvel ficou fechado por alguns anos e, depois, foi adquirido pela incorporadora Balassiano. A empresa anunciou a implantação de um empreendimento residencial pensado para moradias compactas e para o público de investidores voltados ao aluguel por temporada.

O projeto recebeu o nome de Parque Studios. De acordo com as informações divulgadas, o residencial contará com 67 unidades, distribuídas entre estúdios, lofts com pé-direito duplo, double suites e coberturas. As plantas previstas variam de 35 a 66 metros quadrados, e haverá também duas lojas no térreo, integrando o empreendimento à dinâmica do entorno.

O Valor Geral de Vendas (VGV) estimado do projeto é de R$ 150 milhões.

Em declaração publicada pela incorporadora, Thiago Balassiano, sócio da empresa, associou o momento da aquisição à retomada do Jardim de Alah: segundo ele, a revitalização é o fator que teria destravado o potencial antes adormecido do local. Balassiano também afirmou que o imóvel já era oferecido havia mais de quatro anos e que a confirmação do andamento das obras do parque teria influenciado a decisão de avançar com o lançamento.

Restaurantes e bares reforçam a agenda do bairro

Além do componente imobiliário, a região do Obelisco de Ipanema tem observado um movimento de renovação na oferta de alimentação e lazer. Parte do interesse vem de restaurantes e bares que se instalaram ou reforçaram presença no trecho.

Entre os nomes que se destacam está o Pobre Juan, que reformou um casarão histórico de esquina para operar em Ipanema. Também aparece o Bacalhau do Rei, que mudou de endereço após ter sido necessário reposicionar a operação na cidade, com o imóvel ligado ao antigo local tendo sido vendido para uma incorporadora.

Pobre Juan: nova unidade após reforma de casarão

No caso do Pobre Juan, a operação em Ipanema representa a segunda aposta do restaurante na cidade. Com atuação na Barra, a casa inaugurou a unidade no bairro em dezembro. Para a nova operação, foi realizada a reforma de um imóvel de três andares localizado na esquina da Rua Visconde de Pirajá com a Rua Henrique Dumont.

A capacidade informada para o espaço é de cerca de 240 lugares.

Bar Tijolada também se instala no trecho

Outra opção que entra na rota gastronômica do entorno é o Bar Tijolada, do chef Thomas Troisgros. A proposta do bar se soma ao movimento de novas aberturas no trecho, contribuindo para a diversidade de perfis de consumo no entorno do parque.