Jardim Oceânico: novo residencial de alto padrão deve chegar à Barra da Tijuca

A Barra da Tijuca, mais especificamente o Jardim Oceânico, vai ganhar em breve um novo empreendimento residencial de alto padrão. O projeto, da construtora JB Andrade, está previsto para ser construído no terreno do único posto de gasolina da via, localizado na esquina com a Avenida Gilberto Amado.

O local escolhido fica no coração comercial do bairro, região que também concentra a vida boêmia do entorno. Com a implantação do novo condomínio, a proposta é ampliar a oferta de moradias na área, mantendo o foco no padrão do Jardim Oceânico.

Volume de vendas estimado e distribuição das unidades

De acordo com as informações divulgadas sobre o projeto, o empreendimento tem Valor Geral de Vendas (VGV) estimado em R$ 70 milhões. O condomínio deverá contar com 38 unidades, com metragens que variam de 69 m² a 86 m².

Além das unidades residenciais, o plano prevê a construção de sete coberturas, com áreas entre 99 m² e 177 m². Para completar o programa do empreendimento, também estão previstas sete lojas, com tamanhos que vão de 55 m² a 266 m².

O novo projeto é descrito como o primeiro da empresa na região e o segundo voltado a unidades compactas.

Modelo de obra por administração

O condomínio será desenvolvido no modelo de obra por administração. Segundo a construtora, esse formato pode resultar em economia de até 30% para compradores e investidores quando comparado ao modelo tradicional de incorporação.

Jardim Oceânico: valorização e dinâmica do bairro

O Jardim Oceânico é apontado como um dos endereços mais valorizados da Barra da Tijuca. O bairro costuma apresentar patamares de preço por metro quadrado comparáveis aos praticados em áreas da Zona Sul.

Entre os fatores que sustentam a procura está a estrutura local, com oferta de comércio e serviços, além da possibilidade de circular a pé em diversas rotinas. A região também é marcada pela proximidade com a estação de metrô.

Outro ponto que influencia a movimentação de moradores é a conexão com outras áreas da cidade. Quem trabalha na Zona Sul ou no Centro tende a se beneficiar do acesso à Lagoa-Barra, o que torna o deslocamento mais direto.

Quanto aos valores, o preço médio do metro quadrado no Jardim Oceânico varia conforme o padrão do imóvel, ficando geralmente entre R$ 10 mil e R$ 16,6 mil. Em coberturas e lançamentos de alto padrão, o valor pode atingir R$ 34 mil.