Preço do m² em apartamentos na Rua de Ipanema dispara e alcança R$ 32,2 mil
O valor médio do metro quadrado de apartamentos na Rua Prudente de Morais, em Ipanema, Zona Sul do Rio de Janeiro, alcançou R$ 32,2 mil. O resultado evidencia uma aceleração recente em um dos endereços mais valorizados do país.
De acordo com dados da plataforma RioM2, foram 123 imóveis residenciais negociados na rua, que fica a uma quadra da praia, no período de janeiro a abril deste ano. No ano passado, ao longo de todo o período, a rua registrou 146 transações, com preço médio de R$ 20,1 mil por metro quadrado.
Com a comparação direta entre os números recentes e o preço médio registrado no ano anterior, o valor na Prudente de Morais subiu 60% em poucos meses. Já a diferença em relação a 2023 é ainda maior: o salto chega a quase 84%.
Apesar do desempenho da rua, o movimento observado em Ipanema não segue exatamente a mesma intensidade. No bairro, a valorização geral foi de 13,4% neste ano, com o preço médio do metro quadrado em R$ 20,6 mil. Nesse contexto, a Prudente de Morais aparece com uma dinâmica mais acelerada do que a média do entorno.
Entre os fatores citados para o aumento está a tendência de lançamentos de unidades mais compactas, como estúdios. Um exemplo mencionado é a Safira Engenharia, que lançou o Bronze, com plantas entre 37 e 66 metros quadrados. O empreendimento foi divulgado com R$ 90 milhões em Valor Geral de Vendas (VGV).
O impacto econômico das negociações também aparece nos montantes movimentados. Considerando apenas o início deste ano, as transações na Rua Prudente de Morais somaram R$ 305 milhões. Para efeito de comparação, no total de todo o ano de 2025 o volume chegou a cerca de R$ 380 milhões.
Outras notícias
em Negócios, 16 de julho O fundo imobiliário BTG voltado a ativos de logística registrou um marco na captação, alcançando R$ 1,807 bilhão para um produto de tijolo. Com o resultado, o fundo passou a somar valor de mercado de R$ 7,3 bilhões. De acordo com as informações divulgadas, o... >> Leia mais
Goiânia, capital de Goiás, está entre os principais centros econômicos do país e segue em ritmo de expansão. Nesse contexto, a cidade passa a integrar um novo projeto avaliado em R$ 500 milhões, reforçando investimentos voltados ao desenvolvimento local. Como terceiro maior mercado do Brasil e com trajetória de crescimento... >> Leia mais
Poupança registra resgates líquidos e segue pressionando financiamento imobiliário em 2026 O primeiro semestre de 2026 termina com a poupança apresentando resgates líquidos de R$ 30,6 bilhões, movimento que continua a pressionar uma das principais fontes históricas de recursos para o financiamento imobiliário no Brasil. Mesmo com esse cenário, o... >> Leia mais
A forma como as pessoas se relacionam com as cidades vem passando por uma mudança perceptível — e isso tem refletido diretamente na maneira de escolher um imóvel. Se, no passado, a localização costumava ser analisada sobretudo pela promessa de valorização futura, hoje ela também entra na conta como fator... >> Leia mais
FIDCs aparecem como rota alternativa de financiamento para construtoras médias Em um setor marcado pela pulverização de empresas, a captação de recursos para a produção imobiliária continua concentrada em companhias de grande porte. Diante dessa assimetria, os Fundos de Investimento em Direitos Creditórios (FIDCs) vêm ganhando espaço como uma alternativa... >> Leia mais
A interiorização da economia tem se refletido na valorização imobiliária e, com isso, reaberto espaço para investidores acompanharem oportunidades em cidades médias e polos regionais. Enquanto, por anos, o foco do mercado esteve concentrado nas capitais, parte do crescimento econômico passou a se deslocar para fora dos grandes centros —... >> Leia mais
Imóveis anunciados
- À venda
Estrada Correia da Veiga, 2532, Petrópolis, Rio de Janeiro, BrasilR$ 1 900 000Pronto para morar - À venda
Estrada Correia da Veiga, 2532, Petrópolis, Rio de Janeiro, BrasilA partir de:R$ 470 000Para construir - À venda
Fazenda Marambaia, Corrêas, Petrópolis, RJA partir de:R$ 2 250 000Para construir - À venda e/ou Aluguel
R. Teresa, 264 - Alto da Serra, Petrópolis - RJ, 25625-018R$ 450 000ou R$ 3 500/ mêsPonto comercial - À venda
Fazenda Marambaia, Corrêas, Petrópolis, RJR$ 750 000Para construir - À venda
Quitandinha, Petrópolis, Rio de JaneiroR$ 350 000Pronto para morar - À venda
R. Min. Armando Alençar - Itaipava, Petrópolis - RJ, 25740-150R$ 1 350 000Pronto para morar
