Futebol ou tênis? Em meio a lançamentos de condomínios-clube e bairros planejados na Zona Sudoeste do Rio, a pergunta ganha um novo peso. Embora o país siga celebrando o futebol, o mercado imobiliário carioca tem mostrado preferência crescente por estruturas voltadas ao tênis — sobretudo em empreendimentos de alto padrão, que vêm ampliando e diversificando suas áreas esportivas para atender diferentes perfis de moradores.

A mudança não se limita a gramados. Em muitos projetos, as quadras passaram a ocupar lugar de destaque na composição dos lazeres, acompanhando uma demanda que busca rotinas de prática e também experiências de convivência dentro do próprio condomínio.

Uma tendência que vai além do gramado

No Rio, a presença de quadras se tornou mais comum em empreendimentos contemporâneos, que tratam o esporte como parte do estilo de vida promovido pela oferta imobiliária. Nesse cenário, o tênis aparece como um dos elementos mais visados, mas divide espaço com outras modalidades.

Há projetos com pistas para skate e patins, além de estruturas voltadas a corrida e ciclismo, como ciclovias. Também aparecem modalidades coletivas em quadras poliesportivas, voltadas a práticas como vôlei, basquete e futebol, e variações associadas a areia, como beach tennis e futevôlei. Piscinas com diferentes formatos entram no conjunto de opções, com destaque para áreas de natação e também espaços para atividades específicas.

Entre as novidades, surge ainda o pickleball, que passou a chamar atenção no mercado carioca ao longo dos últimos anos. A modalidade, já disseminada internacionalmente, vem conquistando adeptos e aparecendo em listas de equipamentos em condomínios planejados.

Ilha Pura: referência em infraestrutura esportiva

Na consolidação de bairros planejados com legado olímpico, o Ilha Pura, do BTG, é citado como referência. O empreendimento reúne um complexo esportivo de uso residencial na cidade, organizado com espaços voltados a diferentes práticas.

Dez anos após os Jogos do Rio, o Ilha Pura agrega, entre seus equipamentos, um parque de skate, quatro quilômetros de ciclovia e uma pista de corrida. Também há quadras poliesportivas, quadras de areia e seis quadras de tênis.

Nos residenciais do bairro, a proposta inclui diferenciais que variam conforme o projeto. No Pura por Artefacto, por exemplo, a oferta destaca piscina com raia semiolímpica. Já no Oro Ilha Pura by Ornare, a estrutura mencionada envolve espaço para boxe.

Por que o tênis se destaca entre os moradores

Dentro desse conjunto, as quadras de tênis aparecem como o item esportivo mais procurado pelos moradores do Ilha Pura, segundo Talitha Ribeiro, head de Sustentabilidade e Incorporação do bairro planejado.

“O Ilha Pura Open de Tênis é um sucesso, mas também temos grupos de ioga, treinamento funcional, basquete e patins. Percebemos claramente a formação de comunidades de moradores em torno das atividades que praticam”, afirmou Talitha Ribeiro.

A fala ajuda a explicar o motivo de o esporte ganhar força dentro desses empreendimentos: além da prática, há geração de grupos e continuidade de atividades, favorecendo a criação de laços entre moradores.

Cidade Arte e a ideia de integração entre esporte e rotina

Outro exemplo citado no contexto de bairros e condomínios planejados é o Cidade Arte, construído pela Calper na Barra Olímpica. O empreendimento reúne, na relação de equipamentos, quadras de tênis (incluindo opções poliesportivas e de areia), campos de futebol, ciclovias e pistas de corrida.

Também são mencionadas estruturas para patins e skate e a presença de futmesas — voltadas à modalidade que reúne futebol, futevôlei e tênis de mesa. Além disso, o projeto prevê áreas específicas para atletas amadores, que podem incluir diferenciais como piscina de surf indoor, piscinas com raia, sala de lutas e biribol, citado como uma variação que ocorre em piscina.

Nesse tipo de oferta, o foco não é apenas em treinar. A proposta busca unir prática e convivência como elementos centrais do uso cotidiano dos espaços.

“Os espaços esportivos mais valorizados são os que combinam prática esportiva, convivência e experiência. Há um interesse muito forte pelas quadras de tênis de saibro, quadras de areia e quadras poliesportivas, que atendem desde quem busca uma atividade física regular aos que procuram momentos de lazer”, observou Niceli Maini, responsável técnica do Cidade Arte.

Green Park Barra e a diversificação por faixa etária

Além da valorização do tênis e de quadras, alguns projetos ampliam a variedade de atividades para diferentes idades. É o caso do Green Park Barra, do Opportunity Imobiliário (Opp FII), que reúne mais de 40 áreas de lazer voltadas a públicos diversos.

Segundo a proposta apresentada, o empreendimento inclui piscina com raia de 25 metros e quadras poliesportivas, quadras de areia e beach tennis. Em linha com tendências de comportamento e interesses de moradores, o Green Park Barra reserva também um espaço especial para a prática de pickleball.

“O grande interesse por esportes de convivência, como o pickleball, virou uma tendência em condomínios de alto padrão por ser democrático e estimular a interação entre moradores de diferentes idades. É um esporte que cresceu muito no mundo inteiro e também no Brasil”, comentou Marcelo Naidich, gestor do OPP FII.

Convivência aparece como fator decisivo

Ao reunir quadras, pistas e espaços de treino dentro de condomínios e bairros planejados, os empreendimentos reforçam uma característica que vem pesando na escolha do morador: a possibilidade de praticar atividades sem depender de deslocamentos frequentes, ao mesmo tempo em que se convive com outras pessoas em torno do esporte.

No conjunto de projetos citados, o tênis aparece como um dos destaques mais recorrentes — tanto por infraestrutura dedicada quanto pela criação de rotinas e comunidades de prática. E, mesmo quando outras modalidades ganham espaço, as quadras costumam estar entre os equipamentos que estruturam o cotidiano de lazer e atividade física.

Com isso, o debate deixa de ser apenas “futebol versus tênis”. Em condomínios-clube e bairros planejados da Zona Sudoeste, o que se observa é uma oferta híbrida: diferentes modalidades convivem, mas a presença de quadras — especialmente as de tênis — se consolida como um diferencial valorizado pelos moradores.