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Areal · Serra Fluminense

Riserva di Como

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A Barra da Tijuca consolidou, no primeiro semestre de 2026, uma posição de destaque no mercado imobiliário do Rio de Janeiro tanto em volume de lançamentos quanto em ritmo de vendas. De acordo com levantamento do Secovi Rio divulgado nesta quinta-feira (31/07), o bairro concentrou 42,7% de todos os lançamentos imobiliários registrados na cidade entre janeiro e junho.

Barra lidera lançamentos com quase 5 mil unidades

No período, a Barra da Tijuca somou 4.947 unidades lançadas. Com esse volume, o bairro se manteve como principal polo de novos empreendimentos e lançamentos da capital fluminense.

Além do destaque no pipeline de ofertas, a região também apresentou desempenho expressivo na absorção dos imóveis. No primeiro semestre, foram 3.134 unidades comercializadas, o que corresponde a uma taxa de vendas de 63% dos lançamentos do período.

Quando se observa o acumulado de 2021 até o primeiro semestre de 2026, a Barra registra 15.528 unidades lançadas e 12.007 vendidas, atingindo uma taxa de comercialização de 77%.

Indicadores reforçam atratividade da região

Para o Secovi Rio, os resultados dialogam com a capacidade da Barra de sustentar fluxo de investimentos e absorver novos projetos imobiliários. O coordenador estatístico do Secovi Rio, Maurício Eiras, afirmou que os números refletem a continuidade dessa dinâmica.

“Os indicadores demonstram a capacidade da Barra de continuar atraindo investimentos e absorvendo novos empreendimentos, sustentada por infraestrutura consolidada, ampla oferta de serviços e alta demanda por imóveis na região”, avaliou Eiras.

Mercado corporativo acompanha desempenho acima da média

O levantamento também aponta que o dinamismo da Barra da Tijuca não se limita ao segmento residencial. Em escritórios de alto padrão, a região apresenta uma base relevante de estoque corporativo.

Segundo dados apresentados pela Elos Consultoria e Gestão Imobiliária, a Barra concentra 437,1 mil metros quadrados de estoque de escritórios corporativos, o equivalente a cerca de 26% de todo o mercado de alto padrão na cidade.

Outro dado observado foi a taxa de vacância. Enquanto a capital registra aproximadamente 21% de espaços desocupados, a Barra apresenta 18,72%, o que indica maior nível de ocupação em relação à média do município.

Oferta e perfil dos imóveis influenciam negociações

Conforme a CEO da Elos Consultoria, Evie Kampf, o cenário sugere diferenças entre os edifícios conforme disponibilidade e características. Ela mencionou que ainda existem condições para negociação em empreendimentos com maior presença de vagas ociosas.

Por outro lado, segundo ela, imóveis que reúnem infraestrutura moderna, boa localização, acessibilidade e padrão construtivo elevado tendem a manter valor e a apresentar maior liquidez no mercado.

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