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Bradesco negocia compra de participações em shoppings do Rio em operação de R$ 573 milhões

O Bradesco, por meio da gestora Tivio Capital, está em negociação para adquirir participações em até cinco shopping centers na cidade do Rio de Janeiro. A operação envolve um montante de R$ 573 milhões e é conduzida em acordo com a Vinci Compass, gestora do fundo imobiliário VISC11.

Segundo o que consta na negociação, a Vinci Compass decidiu vender parte de sua participação em nove empreendimentos localizados em diferentes estados. No caso específico do Rio de Janeiro, o acordo já prevê a compra de cotas em três shoppings.

Participações no Rio: Boulevard, Center e West

De acordo com os termos mencionados, a Tivio Capital negocia:

• 40% do Shopping Boulevard, em Vila Isabel;
• 7,5% do Center Shopping, em Jacarepaguá;
• 7,5% do West Shopping, em Campo Grande.

Esses percentuais se referem à participação de investidores nos empreendimentos, e não à venda integral dos ativos.

Possibilidade de inclusão de Ilha Plaza e Madureira

Além dos três shoppings do Rio já previstos no acordo, existe a possibilidade de inclusão de outros dois empreendimentos: o Ilha Plaza, na Ilha do Governador, e o Madureira Shopping. Essa ampliação pode ocorrer caso um novo fundo imobiliário, ligado à Tivio Capital, consiga arrecadar recursos acima do que foi inicialmente planejado.

Ou seja, a participação nesses shoppings adicionais dependeria do desempenho de captação do fundo em questão.

Shoppings seguem em funcionamento

Os termos apresentados indicam que os shopping centers não serão vendidos integralmente. Na prática, a mudança envolve a participação de um dos investidores nos empreendimentos, sem apontar alterações no funcionamento dos centros comerciais, que continuariam operando normalmente.

Operação também envolve shoppings fora do Rio

O acordo não se restringe aos ativos cariocas. A Vinci Compass realiza a venda de participações em nove shopping centers em diferentes partes do país, como parte de uma reorganização do portfólio.

Além dos empreendimentos no Rio, a operação inclui ativos em Presidente Prudente (SP), Cotia (SP), Natal (RN), Curitiba (PR), Recife (PE) e Fortaleza (CE).

De forma geral, a estratégia atribuída à gestora é buscar uma distribuição de recursos mais alinhada aos objetivos definidos para investimentos de longo prazo.

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