Caixa passa a aceitar relatórios de plataformas como comprovante de renda

Motoristas de aplicativos de mobilidade e entregadores que atuam por plataformas de delivery passaram a contar com uma mudança relevante nos critérios de análise de crédito imobiliário. A Caixa passou a aceitar relatórios de repasse emitidos pelas empresas como comprovante de renda no processo de financiamento para aquisição de casa própria.

Novas regras para comprovação de renda

De acordo com Cláudio Martins, superintendente de Habitação da Caixa, a atualização dos normativos inclui a aceitação dessa documentação desde que a renda apresentada seja minimamente estável e possa ser verificada com base em documentos complementares.

Na prática, a instituição considera a renda como se fosse de autônomo. A avaliação leva em conta, entre outros pontos, a estabilidade do rendimento ao longo do tempo e a coerência entre as informações.

Martins detalhou que, para a análise, a Caixa observa aspectos como:

• estabilidade do rendimento nos meses;
• compatibilidade entre os extratos bancários;
• informações declaradas nos relatórios das plataformas;
• capacidade de pagamento e risco de crédito.

Também é exigido que a comprovação seja composta por documentos como extratos, declaração de imposto de renda e relatórios das plataformas relativos aos últimos quatro meses.

Impacto para o crédito imobiliário

Para Edmil Adib Antonio, diretor de Crédito Imobiliário da MRV, a medida acompanha uma realidade mais comum no mercado de trabalho e amplia as possibilidades para trabalhadores que precisam demonstrar renda sem um formato tradicional de contracheque.

Segundo Antonio, muitos profissionais podem ter renda consistente, mas enfrentavam dificuldades para enquadrar essa comprovação nos critérios usuais de financiamento. A atualização, na avaliação do diretor, tende a tornar o acesso ao crédito habitacional mais viável para esse público, incluindo motoristas e entregadores.

Critérios variam entre instituições

Antonio reforça que cada instituição financeira tem seus próprios critérios para avaliação do crédito. Por isso, antes de iniciar o processo, o interessado deve se organizar com antecedência e buscar orientação.

O diretor destaca que a preparação prévia da documentação tende a contribuir para uma análise mais ágil e para melhor aproveitamento das condições disponíveis no momento da solicitação.

Feirão do Minha Casa, Minha Vida com aprovação no local

Em outra frente, a Patrimóvel realiza um feirão de unidades do programa Minha Casa, Minha Vida com financiamento analisado e aprovado no momento da ação. O evento acontece de hoje até domingo, na loja da imobiliária no Via Parque, na Barra da Tijuca.

De acordo com Vitor Moura, sócio-presidente da Patrimóvel, os imóveis comercializados no feirão têm valores a partir de R$ 250 mil. Entre as condições destacadas estão:

• ato de R$ 500;
• parcelamento da entrada em até 84 vezes;
• possibilidade de uso do FGTS.

O feirão reúne incorporadoras como Riva, Direcional, Novolar, MRV e Emccamp.