Classe média apertada: imóveis compactos de 2 quartos impulsionam as vendas
em O Globo / Economia, 10/agosto
Depois do ciclo de crescimento associado a estúdios e “quarto e sala”, a dinâmica do mercado imobiliário em São Paulo vem sendo puxada por uma demanda mais concentrada em imóveis de dois dormitórios. Dados do período apontam que esse segmento já responde por mais da metade dos lançamentos na capital paulista, indicando uma mudança de preferência tanto por tamanho quanto por adequação ao orçamento.
A movimentação sugere que parte da classe média tem buscado opções que equilibram área e custo. Em vez de se limitar a unidades mais compactas — tendência que dominou fases anteriores — o foco migrou para empreendimentos capazes de atender necessidades de espaço com um preço considerado mais acessível.
Com isso, os lançamentos passaram a refletir uma combinação de formatos e metragem voltados a um público que pretende realizar o sonho da casa própria, mas com foco em condições que caibam no bolso. A maior presença dos imóveis de dois dormitórios no portfólio de novas ofertas reforça a leitura de que o mercado está se ajustando às expectativas de quem quer sair do aluguel ou trocar de moradia sem comprometer demais a renda.
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