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Areal · Serra Fluminense

Riserva di Como

96 lotes à beira da represa, entre vinhedos e montanhas — arquitetura e cabanas assinadas por Duda Porto, a 1h20 do Rio.

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O Rio de Janeiro registrou 48.193 anúncios ativos de aluguel por temporada em junho de 2026, segundo um levantamento da ONG internacional Inside Airbnb divulgado pela reportagem do G1. O número representa uma alta de 11% na oferta em comparação com o mesmo mês do ano anterior, quando havia aproximadamente 42,5 mil imóveis disponíveis na principal plataforma do setor.

O avanço reforça a posição da cidade entre os destinos com maior movimentação em hospedagem de curta duração e reacende a discussão sobre como esse tipo de serviço pode afetar o mercado de moradia. O estudo relaciona dados de plataformas digitais, políticas de habitação e direitos urbanos.

Copacabana lidera e concentra quase um terço dos anúncios

Entre os bairros, Copacabana aparece como o principal centro da oferta. O levantamento aponta que, por quilômetro quadrado, o bairro concentra a maior densidade de anúncios de aluguel por temporada do mundo, com 2.852 registros em um trecho específico.

No total, Copacabana reúne 13.174 imóveis cadastrados — o equivalente a 30,94% de toda a oferta do município.

O eixo entre Leblon e Leme também se destaca dentro desse panorama, com a maior presença de imóveis inteiros disponíveis para locação. Já formatos como quartos e apartamentos compartilhados aparecem em menor proporção.

Lapa, Ipanema, Leme e Leblon ficam em seguida

Após Copacabana, a Lapa surge com os maiores índices de densidade. O bairro registra 1.307 anúncios por quilômetro quadrado.

Na sequência, aparecem Ipanema (1.168), Leme (888) e Leblon (866). Juntos, esses bairros compõem a maior parte da concentração de anúncios na cidade, acompanhando áreas tradicionalmente ligadas ao turismo e à demanda por hospedagem.

Turismo em alta e mudança no mercado de moradia

O crescimento dos anúncios ocorre no contexto de avanço do turismo no Rio. Levantamentos da Prefeitura do Rio indicam que, no primeiro semestre, quase 6,5 milhões de visitantes movimentaram R$ 17,2 bilhões na economia carioca.

Ao mesmo tempo, o mercado de locação residencial enfrenta mudanças. Dados citados no levantamento apontam que a oferta de imóveis para locação tradicional caiu 31,8% entre 2023 e 2026, acompanhada de alta nos preços dos aluguéis.

Aline Cruvinel, pesquisadora da UFRJ e diretora de pesquisa e comunidade da Inside Airbnb, afirma que a predominância de imóveis inteiros e a presença de anfitriões com múltiplos anúncios ajudam a caracterizar um cenário de maior profissionalização do mercado. Para a pesquisadora, o tema tende a ganhar força no debate regulatório, especialmente devido ao impacto da locação de temporada sobre o aluguel residencial e sobre a população local.

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