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Areal · Serra Fluminense

Riserva di Como

96 lotes à beira da represa, entre vinhedos e montanhas — arquitetura e cabanas assinadas por Duda Porto, a 1h20 do Rio.

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Um apartamento lançado na planta por R$ 975 mil em Itapema, no Litoral Norte de Santa Catarina, chegou a uma estimativa de valor na entrega do empreendimento em torno de R$ 6 milhões. O ganho, que soma alta de 515% ao longo de sete anos, ocorre em meio a um cenário de forte valorização imobiliária na cidade, frequentemente apontada como referência no segmento residencial de alto padrão.

Segundo dados do Índice FipeZAP, Itapema registra o maior preço médio do metro quadrado residencial do Brasil. Esse movimento tem sido associado à concentração de investimentos em áreas estratégicas e à expansão de estruturas voltadas ao turismo e à infraestrutura urbana.

Number One Residence fica no Canto da Praia, área em alta

O imóvel integra o Number One Residence, empreendimento do Grupo N1 situado no Canto da Praia, região apontada como uma das mais valorizadas de Itapema. De acordo com a incorporadora, a tendência é de continuidade na valorização dos apartamentos nos próximos anos.

Entre os fatores citados para sustentar esse cenário está a previsão de novos investimentos no bairro. Entre eles, a implementação de uma futura marina, com potencial para reforçar a vocação da área para lazer e circulação de visitantes.

Condomínio reúne 97 unidades e VGV de R$ 244 milhões

O empreendimento conta com 97 apartamentos, com Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 244 milhões. A comercialização, conforme informações divulgadas, estaria em fase avançada, com quase total preenchimento do projeto.

Parte do desempenho atribuído ao empreendimento é explicada pela combinação entre localização e padrão construtivo. O prédio fica a aproximadamente 50 metros da praia, característica considerada relevante dentro do mercado local. Também entram na avaliação aspectos como credibilidade da empresa e mudanças urbanas no Canto da Praia.

De acordo com o Índice FipeZAP, Itapema atingiu R$ 15.226 por metro quadrado residenciais, com evolução de 114% nos últimos cinco anos. A incorporadora aponta que a soma desses elementos tem refletido diretamente no resultado do mercado do bairro e na percepção de valor por parte dos compradores.

Edifício de 42 pavimentos tem unidades de 165 m² a 180 m²

O Number One Residence possui mais de 140 metros de altura, com 42 pavimentos. O empreendimento apresenta 30,6 mil metros quadrados de área construída e opções de apartamentos com 165 m² a 180 m² privativos.

As unidades divulgadas reúnem configurações com três ou quatro suítes e três vagas de garagem, mirando o público de alto padrão e buscando atender diferentes preferências de planta dentro de um mesmo produto.

No conjunto, o condomínio soma mais de 2 mil metros quadrados destinados às áreas de lazer. Entre os itens apresentados estão:

• rooftop panorâmico a 129,6 metros de altura;
• academia com vista para o mar;
• espaços de convivência;
• wine bar com 97 adegas privativas, uma para cada apartamento;
• heliponto homologado.

CEO comenta valorização e investimentos previstos para a região

O crescimento observado no projeto foi comentado pelo CEO do Grupo N1, Josemar Pasqualotto Júnior, que afirmou que a valorização registrada estaria ligada a uma avaliação prévia do mercado. Segundo ele, desde a escolha do terreno e da localização até o desenho do empreendimento, o projeto teria sido pensado considerando características do litoral catarinense e o comportamento do setor ao longo dos anos.

O executivo também ressaltou a percepção sobre o potencial do Canto da Praia como um eixo de alto padrão em Itapema. Ainda conforme a fala divulgada, compradores que entraram no lançamento teriam obtido ganho patrimonial expressivo, e a expectativa seria de que o ciclo de valorização siga sendo influenciado pelos investimentos planejados para a área.

Entre esses projetos, novamente aparece a futura marina como um dos elementos citados para impulsionar a próxima etapa de evolução urbana e econômica no bairro.

Fato relatado por: ademirj.com.br