Prédio na Avenida Nilo Peçanha, no Centro do Rio, está com leilão marcado para quitar execução trabalhista

Um imóvel que abriga a tradicional Policlínica Geral do Rio de Janeiro, no Centro, voltará a ser colocado em leilão em agosto. A decisão é da Justiça do Trabalho e busca quitar uma dívida trabalhista, enquanto o prédio enfrenta, há anos, problemas relacionados à falta de reparos e ao estado de conservação.

O edifício fica na Avenida Nilo Peçanha, nº 38. O imóvel possui 13 pavimentos, cerca de 12,6 mil metros quadrados de área construída e foi avaliado judicialmente em R$ 70 milhões. O lance inicial para a arrematação está fixado em R$ 38,5 milhões.

Segundo o edital, a venda está vinculada a uma execução trabalhista em tramitação na 30ª Vara do Trabalho do Rio de Janeiro. As condições estabelecem que, no primeiro leilão, o imóvel deve ser vendido por valor igual ou superior ao da avaliação. Se não houver interessados, o bem poderá ser arrematado no segundo pregão pela melhor oferta admitida, conforme regras previstas no Código de Processo Civil.

Apesar de a propriedade pertencer à União sob regime de aforamento, o prédio está registrado em nome da Policlínica. O edital também menciona a existência de penhoras e indisponibilidades ligadas a procedimentos judiciais, além de débitos de IPTU e de valores do Funesbom (Fundo Especial do Corpo de Bombeiros).

Esta não é a primeira vez que o imóvel é levado a hasta pública. Em 2017, o prédio também foi colocado à venda judicial, quando a avaliação registrada foi de R$ 105 milhões. Construído no início da década de 1940, o edifício ocupa uma localização considerada estratégica na região central do Rio, a poucos metros da Carioca e do Terminal Menezes Côrtes.

Patrimônio ligado ao ensino e à assistência

A Policlínica Geral foi fundada em 10 de dezembro de 1881, por um grupo de médicos da então capital do Império. A instituição foi criada com a proposta de oferecer atendimento gratuito à população de baixa renda, ao mesmo tempo em que funcionaria como centro de ensino e de aperfeiçoamento da medicina.

A inauguração ocorreu em 1882, com a presença de Dom Pedro II, que se declarou protetor da instituição.

Ao longo de sua trajetória, a Policlínica reuniu nomes associados à medicina brasileira, incluindo Oswaldo Cruz e Manoel de Abreu. Também há registros de que, no local, o médico Carlos Arthur Moncorvo de Figueiredo ministrou a primeira aula de pediatria do Brasil. A instituição passou a ser reconhecida por ter implantado um modelo de atendimento integrado, tornando-se uma referência na assistência na cidade.

Estado do prédio segue em pauta

Em 2023, o DIÁRIO DO RIO publicou informações sobre a condição do prédio, apontando um quadro crítico de conservação. Na ocasião, o edifício apresentava fachadas pichadas, sinais de depredação e pouca movimentação no local.

O levantamento indicava ainda problemas na cobertura, com trechos do telhado apresentando risco de desprendimento, além de infiltrações que permitiam a entrada de água da chuva no interior. Nas áreas próximas às galerias da Avenida Nilo Peçanha, o entorno também sofria com a degradação, com presença de moradores de rua e usuários de drogas.

Três anos depois, o cenário descrito continua sendo tratado como semelhante, segundo relatos apontados na reportagem, sem mudanças relevantes na rotina de conservação.

Direção afirma não ter informações sobre o novo leilão

Procurada pelo DIÁRIO DO RIO, a direção da Policlínica Geral informou que não tinha conhecimento sobre o novo leilão judicial do imóvel. De acordo com a instituição, a Policlínica afirmou que iria buscar esclarecimentos junto aos setores jurídico e administrativo, e que voltaria a se manifestar posteriormente.

Até o fechamento desta reportagem, não houve retorno com mais informações.