A Prefeitura de Niterói aprovou o primeiro projeto privado de retrofit no âmbito do programa Reviver Centro. A iniciativa envolve a restauração de um edifício histórico no Centro da cidade, com transformação em empreendimento residencial e criação de novas unidades habitacionais.

O prédio fica no número 35 da Avenida Amaral Peixoto, na esquina com a Avenida Rio Branco, em frente às Barcas. Trata-se de um imóvel modernista preservado, que deve passar por recuperação mantendo suas características históricas ao longo da requalificação.

Projeto aprovado e novo uso residencial

Segundo a proposta aprovada, o edifício será restaurado e convertida em moradias. O projeto prevê a criação de 168 novas unidades habitacionais dentro do imóvel histórico, contribuindo para o adensamento e para o uso residencial na região central.

Como parte do incentivo previsto, os futuros moradores terão isenção de IPTU por dez anos. A medida é apresentada como um estímulo para estimular a ocupação da área e reforçar a estratégia de revitalização do Centro.

Revitalização do Centro e incentivo à ocupação

O prefeito Rodrigo Neves citou a aprovação como um passo ligado ao objetivo de ampliar a requalificação da região central e atrair mais pessoas para o entorno. Em sua fala, ele mencionou a conversão do edifício na esquina da Amaral Peixoto com a Rio Branco em um empreendimento residencial moderno, preservando o valor do imóvel histórico.

Neves também destacou que a iniciativa se soma a uma estratégia de requalificação do Centro, com foco em estimular a ocupação e dar novas dinâmicas ao espaço urbano. O gestor ressaltou ainda o papel do programa na construção de uma cidade “mais dinâmica” e com maior presença cotidiana na área central.

Localização do empreendimento

• Endereço: Avenida Amaral Peixoto, nº 35 (esquina com a Avenida Rio Branco)
• Referência: em frente às Barcas
• Tipo de imóvel: edifício modernista preservado
• Intervenção prevista: restauração com manutenção das características históricas
• Resultado esperado: empreendimento residencial com 168 unidades
• Incentivo: isenção de IPTU por dez anos para futuros moradores