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Riserva di Como

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A Prefeitura do Rio entregou, nesta quarta-feira (12), as chaves dos 11 primeiros imóveis históricos contemplados pelo programa Reviver Centro Patrimônio Pró-APAC. As unidades ficam na Rua do Teatro e marcam o início de uma nova etapa da iniciativa voltada à requalificação de prédios degradados no Centro.

A cerimônia ocorreu no Real Gabinete Português de Leitura e foi conduzida por Osmar Lima, secretário municipal de Desenvolvimento Econômico, e Gustavo Guerrante, secretário municipal de Desenvolvimento Urbano e Licenciamento. Participaram também Lucas Padilha, secretário municipal de Cultura, e Laura Di Blasi, presidente do Instituto Rio Patrimônio da Humanidade (IRPH).

Entrega de chaves reúne preservação e requalificação urbana

O programa tem como objetivo estimular a recuperação de imóveis com valor histórico, com foco na revitalização da região central da cidade. Segundo a Prefeitura, a restauração dos prédios será viabilizada com subsídio municipal.

Em sua fala durante o evento, Osmar Lima afirmou que a revitalização do Centro precisa ser planejada de forma integrada, conectando recuperação física e ocupação dos espaços, com impactos que se estendem para além da paisagem urbana.

“A revitalização do Centro precisa ser pensada de forma integrada, porque a recuperação dos imóveis e a ocupação dos espaços geram impactos que vão muito além da transformação física da região. Quando cultura, comércio, serviços, moradia e novos negócios passam a conviver em um mesmo território, criamos um ambiente mais atrativo para pessoas e empresas”, disse o secretário.

Imóveis foram arrematados em leilão e terão subsídio

De acordo com a Prefeitura, os imóveis foram desapropriados por hasta pública e arrematados em leilão. O processo envolveu a House RJ e o Real Gabinete Português de Leitura.

Os proprietários contarão com subsídio de até R$ 3.212 por metro quadrado para financiar obras de restauração e requalificação. O valor, conforme o município, está condicionado aos critérios estabelecidos no edital e no termo de adesão.

O programa também inclui a Venerável Ordem Terceira dos Mínimos, ligada à Igreja de São Francisco de Paula. A entidade assumiu o compromisso de restaurar imóveis no entorno do Largo de São Francisco de Paula.

Como a igreja é tombada, há restrições para obras e para mudanças que possam afetá-la, inclusive por conta de intervenções em prédios vizinhos. Diante da importância do conjunto arquitetônico e cultural do local, a Ordem irá recuperar os imóveis e definir novos usos para eles.

Endereços contemplados ficam no Centro

Os endereços contemplados estão na Rua do Teatro, com numerações 9, 11, 13, 15, 17, 19 e 37, e no Largo de São Francisco de Paula, com os números 19, 21 e 23, todos na região central.

A lista inclui ainda um terreno identificado como “Lote 1”, localizado na Rua Particular, nos números 2, 4, 6, 8 e 10, também no Centro.

Gustavo Guerrante destacou a importância da reabilitação tanto da Rua do Teatro quanto da área do Largo de São Francisco de Paula, relacionando a iniciativa à combinação de moradia, novos usos e segurança jurídica, além da preservação da memória e do desenvolvimento urbano.

“Reabilitar a Rua do Teatro e a área do Largo de São Francisco significa trazer moradia, novos usos e segurança jurídica, mostrando que a preservação da memória e o desenvolvimento urbano podem caminhar juntos”, afirmou o secretário.

Prefeitura mapeou imóveis e prevê retorno ao município

Segundo a Prefeitura, equipes municipais mapearam mais de 4 mil imóveis degradados na região. A partir desse levantamento, os técnicos definiram os núcleos de atuação e conduziram o leilão.

O município informou ainda que, caso as intervenções não sejam executadas conforme as condições estabelecidas em edital, os imóveis poderão retornar ao domínio da Prefeitura.

Reviver Centro amplia licenças e impacto em moradias

O Reviver Centro foi lançado em 2021 para impulsionar a recuperação da área central. Em agosto, o programa apresentou novos números de avanço conforme o Painel Oficial de Monitoramento, atualizado em 6 de agosto.

De acordo com o painel, foram concedidas 81 licenças que somam 8.903 novas unidades residenciais e 95 unidades destinadas a atividades comerciais, de serviços e culturais, totalizando 8.998.

Para 2026, o painel aponta 1.528 moradias licenciadas em 12 empreendimentos. Além disso, 27 pedidos de licença estavam em análise, com potencial de acrescentar mais 824 moradias ao Centro.

Para Laura Di Blasi, do IRPH, a entrega das chaves representa um marco das políticas municipais de preservação e requalificação urbana.

“O Pró-APAC foi desenhado para garantir que a requalificação urbana preserve a identidade, a arquitetura e os detalhes que fazem do Centro do Rio um patrimônio único”, avaliou.

Outras frentes do Reviver também estimulam ocupação

Além do Reviver Centro Patrimônio Pró-APAC, a Prefeitura mantém outras iniciativas voltadas a estimular a ocupação de imóveis, fortalecer a atividade econômica e cultural e qualificar espaços públicos no Centro.

Uma delas é o Reviver Rua da Cerveja, que busca recuperar imóveis e incentivar novos usos na Rua da Carioca, com foco na formação de um polo de cervejarias artesanais. O projeto incentiva a instalação de estabelecimentos no modelo brewpub, com produção e comercialização de cerveja e alimentos no próprio local.

Para apoiar a entrada dos negócios, a Prefeitura ofereceu incentivos financeiros para reformas e despesas operacionais. Conforme o município, nove cervejarias aderiram ao programa e seis já estavam em funcionamento.

Reviver Cultural amplia presença de atividades no Centro

Outra frente citada é o Reviver Cultural, voltado a dar novos usos a imóveis ociosos e ampliar a presença de atividades culturais na região central. O programa busca conectar esses espaços a projetos artístico-culturais e prevê apoio financeiro para a recuperação de imóveis considerados estratégicos para a área.

A proposta, segundo a Prefeitura, é aumentar a ocupação dos espaços, atrair novos negócios e atividades culturais e fortalecer a recuperação econômica e urbana do Centro.

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