Um terreno localizado no Cosme Velho, no Rio de Janeiro, voltou a ganhar destaque após a visita de representantes de uma incorporadora, que avaliou o espaço com a intenção de transformar a área em um condomínio residencial. A movimentação ocorre em meio ao interesse do mercado imobiliário por um local que reúne valor ambiental e relevância histórica.

O imóvel, situado nas proximidades da histórica estação do Trem do Corcovado, foi anteriormente associado aos estúdios da produtora CasaBlanca. A grande extensão de área verde, atualmente cobiçada por sua localização e características naturais, tem chamado a atenção de setores ligados ao desenvolvimento urbano. Nesta segunda-feira, a visita ao terreno foi registrada por moradores e acompanhada de perto por quem vive na região.

Além do cenário de mata e do entorno marcado por referências do bairro, o terreno abriga um capítulo importante da memória carioca. Trata-se da capela onde Machado de Assis se casou com Carolina Augusta Xavier de Novais, em 1869. Machado de Assis era morador do Cosme Velho à época, o que dá ao local uma ligação direta com a trajetória do escritor na cidade.

A presença da capela e a preservação do entorno têm contribuído para a preocupação de moradores diante de especulações sobre mudanças no local. De acordo com o que vem sendo discutido na região, há receio de impactos ambientais e de alterações na área, especialmente por se tratar de um espaço que preserva vegetação de grande porte.

O terreno também é conhecido por manter uma extensa área arborizada, incluindo espécies como palmeiras imperiais. Por abrigar antigas estruturas relacionadas à produção da CasaBlanca, o local ficou marcado ao longo do tempo por elementos de infraestrutura do período em que funcionava como estúdio. Mesmo assim, a capela e o valor histórico-cultural permanecem entre os pontos mais observados.

Com a intensificação das conversas sobre um possível empreendimento, moradores encaminharam ofícios a órgãos ligados ao patrimônio. Entre as instituições mencionadas estão o Instituto Estadual do Patrimônio Cultural (Inepac), o Instituto Rio Patrimônio da Humanidade (IRPH) e o Instituto do Patrimônio Histórico e Artístico Nacional (Iphan). O objetivo é buscar atenção e orientação sobre o futuro da área, considerando sua relevância para a preservação.

A discussão também alcançou o âmbito legislativo. Na Alerj, a deputada Dani Balbi apresentou um projeto de lei para criar a Política Estadual de Preservação do Patrimônio Histórico Literário do Rio de Janeiro. A proposta prevê a organização de um cadastro oficial de imóveis, acervos e espaços associados à memória de escritores fluminenses. Além disso, o texto estabelece mecanismos para evitar descaracterizações e demolições sem análise pelos órgãos responsáveis pela preservação.

Machado de Assis é lembrado ainda por sua relação com a região do Cosme Velho. Conhecido como o “Bruxo do Cosme Velho”, o autor teria vivido por cerca de 25 anos em um chalé na Rua Cosme Velho, onde escreveu parte significativa de sua obra. Apesar da importância histórica associada ao local, a residência foi demolida em 1939, no contexto do centenário de nascimento do escritor, para dar lugar a uma mansão. Essa construção, por sua vez, foi derrubada no fim da década de 1980, abrindo espaço para a edificação de um prédio.